⁦Samana Imperial Garden⁩ في أرجان، دبي

⁦Samana Imperial Garden at Arjan⁩ مجمع سكني بوتيك جديد من مطور عقاري معروف في البرشاء جنوب ⁦3⁩ (⁦Al Barsha South 3⁩)، بالقرب من ⁦Dubai Miracle Garden⁩ و⁦Dubai Butterfly Garden⁩. وهو مبنى منخفض الارتفاع يتألف من طابقين تحت الأرض وطابق أرضي وستة طوابق سكنية، مع سطح مُعتنى به يضم مساحات للترفيه والرياضة. وصُممت الواجهات من الزجاج والأسطح ذات الملمس والتشجير العمودي، تأكيدًا على الصلة بالطبيعة.

يضم المشروع ⁦344⁩ وحدة سكنية تشمل استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتين. وأبرز ما يميز المجمع مفهوم ⁦Flexi Homes⁩: إذ صُممت العقارات في ⁦Samana Imperial Garden⁩ بجدران متحركة/منزلقة تتيح تغيير المخطط. فعلى سبيل المثال، يمكن تحويل الاستوديو بسهولة إلى وحدة متكاملة بغرفة نوم واحدة، وتحويل مخطط الغرفة الواحدة إلى خيار بغرفتي نوم. وتتراوح مساحات الوحدات بين ⁦377⁩ قدمًا مربعة (⁦35⁩ م²) و⁦1,240⁩ قدمًا مربعة (⁦115⁩ م²). وتتوفر الشقق بنوافذ بانورامية وتصاميم داخلية هادئة مع نظام تحكم ذكي. والتشطيبات محايدة الألوان مع التركيز على الرحابة والضوء وسهولة الاستخدام. وتضم معظم الوحدات مسابح في التراسات، وهي السمة المميزة لعقارات ⁦Samana Developers⁩. وعند إطلاق المبيعات، يمكنك عند تقديم طلب إبداء الاهتمام (⁦EOI⁩) الحصول على أثاث مجاني من المطور، وهو أمر مناسب للمستثمرين الذين يعتزمون تأجير الوحدات.

تتوافق البنية التحتية في ⁦Samana Imperial Garden⁩ مع طابع المنتجع المعلن. إذ يضم المشروع أكثر من ⁦30⁩ مرفقًا، منها مسابح للكبار والأطفال مع كراسي استلقاء وألعاب مائية، وسينما في الهواء الطلق، وملعب بادل تنس، وصالة رياضية، ومرافق لليوغا. كما تتوفر ممرات مشي منسقة ومسطحات خضراء ومناطق شواء. والمجمع مجهز بملاعب للأطفال، إضافة إلى مواقف مغطاة ومحطات شحن للسيارات الكهربائية لأصحاب السيارات. ويخضع المشروع لحراسة أمنية على مدار ⁦24⁩ ساعة مع نظام دخول ذكي.

يوفر موقع ⁦Samana Imperial Garden⁩ في أرجان (⁦Arjan⁩) راحة يومية للسكان. فالمعالم السياحية والعائلية الشهيرة، مثل ⁦Miracle Garden⁩ و⁦Butterfly Garden⁩، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. ويبعد ⁦Mall of the Emirates⁩ و⁦Dubai Hills Mall⁩، إلى جانب المدارس والعيادات في البرشاء، مسافة قصيرة بالسيارة. ويرتبط الموقع جيدًا بشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل وشارع أم سقيم وشارع حصة. ويستغرق الوصول بالسيارة إلى مطار ⁦DXB⁩ نحو ⁦25⁩ دقيقة، وإلى الخليج التجاري (⁦Business Bay⁩) ووسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) نحو نصف ساعة. والأهم أن أسعار العقارات في أرجان أقل مقارنة بمناطق الإمارة الأكثر رواجًا، بينما تتمتع بإمكانات استثمارية عالية يؤكدها الطلب المتزايد والعوائد الإيجارية المستقرة. ووفقًا لتقديرات المحللين، تحقق الشقق بغرفة نوم واحدة لملاكها ⁦6-8%⁩ سنويًا.

ومع تطور البنية التحتية، يواصل الطلب على الإيجار في المنطقة نموه، لذا فإن شراء عقار في ⁦Samana Imperial Garden at Arjan⁩ استثمار مربح. وبالنظر إلى إمكانية تحويل المخطط بمرونة ووجود مسابح في الوحدات، يتميز العرض عن المنافسين في الفئة السعرية المتوسطة. ويبلغ السعر المبدئي للاستوديوهات في المشروع ⁦859,000⁩ درهم (⁦233,900⁩ دولار)، ولمخططات ⁦1⁩ غرفة نوم ⁦1,359,000⁩ درهم (⁦370,000⁩ دولار)، ولوحدات ⁦2⁩ غرف نوم ⁦2,160,000⁩ درهم (⁦588,200⁩ دولار). ولراحة المستثمرين، يقدم المطور خطط سداد مرنة من دون فوائد. وتشمل خطط التقسيط لشراء الشقق في ⁦Samana Imperial Garden⁩ دفعة أولى بنسبة ⁦15%⁩ أو ⁦20%⁩. وتُسدد الـ ⁦10%⁩ التالية خلال عام من الحجز، ويُسدد المبلغ المتبقي على أقساط شهرية بنسبة ⁦1%⁩ على مدى ⁦75⁩ أو ⁦70⁩ شهرًا، ما يجنبك دفعات كبيرة لمرة واحدة. ومن المقرر إنجاز المجمع في الربع الرابع ⁦2028⁩.