Avida Residences on Dubai Islands — камерный жилой комплекс от IQUNA Properties, реализуемый в формате велнес-бутик. Проект расположен прямо у Lagoon Crescent East Beach, в новой прибрежной зоне на севере эмирата. 6-этажное здание с выразительной архитектурой разработано в биофильном стиле: мягкие формы, террасы, озелененные фасады, панорамное остекление и плавные линии отсылают к природе и способствуют внутреннему балансу. Концепция комплекса — не просто комфорт, а восстановление, здоровье и осознанность. Проект разрабатывался совместно с брендом Avida Longevity и студией Sneha Divias Atelier — одним из самых заметных бюро в регионе, специализирующемся на премиальной архитектуре и дизайне.
Недвижимость в Avida Residences by IQUNA Properties представлена всего 50 брендированными апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями. Также в продаже два эксклюзивных пентхауса. Площади варьируются от 76 м² до 242 м². Все резиденции предлагаются с высокими потолками и просторными террасами, с которых открываются изумительные виды на залив, пляжи и зеленые просторы. Для оформления интерьеров использованы нейтральная палитра, тактильные фактуры, мрамор и дерево, панорамные окна и продуманный свет, что поддерживает циркадные ритмы. Встроенные кухни оборудованы техникой Siemens в матовом черном цвете, а ванные комнаты облицованы плиткой Living Ceramics и оснащены сантехникой Grohe, по цвету напоминающей матовый никель. Планировки продуманы с учетом естественной инсоляции, циркуляции воздуха и приватности отдыха. Все апартаменты в Avida Residences on Dubai Islands — freehold-тип собственности, с возможностью владения для иностранных покупателей.
Инфраструктура проекта сосредоточена на оздоровлении и восстановлении ментального здоровья. На крыше здания находится бассейн длиной 17 метров с зоной отдыха, шезлонгами, душевыми и гидратационным баром. Здесь же — беседки, холодная купель и лаунж-пространство. На шестом этаже размещены тренажерный зал, студия осознанного движения Mindful Movement, открытый спортзал, кабинеты консультаций по науке долголетия, инфракрасная сауна, гипербарическая камера. Первый этаж занят общественными зонами с садом, гидропонной грядкой, террасой для мероприятий, комнатами для воркшопов, коворкингом, дорожками для прогулок и медитативных практик. За комфорт и сервис отвечают wellness-консьерж и команда специалистов Avida Longevity. Резиденты смогут пользоваться как базовыми услугами, так и расширенным набором: от индивидуальных тренировок и спа-процедур до уборки жилья органическими средствами и ведения индивидуального плана оздоровления.
Выгодная локация усиливает перспективность покупки недвижимости в Avida Residences by IQUNA Properties. Dubai Islands — это масштабный прибрежный кластер на севере эмирата, объединяющий 5 островов, 21 километр пляжей, 9 марин, два гольф-поля и более 80 отелей и wellness-курортов. Согласно мастер-плану, здесь формируется городская инфраструктура нового поколения с торговыми галереями, ресторанами, школами, культурными павильонами и веломаршрутами. В 5 минутах езды расположен пляж Dubai Islands Beach, в 10 минутах — Dubai International Airport, в 15 минутах — Downtown Dubai. Близость к DIFC и деловым районам эмирата делает локацию привлекательной как для жизни, так и для инвестиций. Транспортная доступность подкреплена модернизацией Al Shindagha Corridor: завершенные участки обеспечивают беспрепятственный трафик от Al Garhoud Bridge к Infinity Bridge и далее к Dubai Islands, что сокращает время в пути и повышает ликвидность локации.
С точки зрения доходности, недвижимость на Dubai Islands набирает обороты как новый «здоровый» рынок, в том числе благодаря синергии с форматом гостеприимства и возможностям краткосрочной аренды. Стартовые цены на брендированные апартаменты в Avida Residences by IQUNA Properties — 1 790 000 AED (487 400 $) за юнит с 1 спальней, 2 670 000 AED (727 000 $) за вариант с 2 спальнями и 3 740 000 AED (1 018 400 $) за резиденцию с 3 спальнями. Купить пентхаус в Avida Residences on Dubai Islands можно от 7 600 000 AED (2 069 400 $). Действует беспроцентная рассрочка по схеме 70/30. Первоначальный взнос — 20%, затем равномерное распределение 40% по строительным этапам, 10% — по завершении проекта и еще 30% постоплатой сроком на 2 года. Сдача недвижимости запланирована на 4 квартал 2027 года.
Al Marjan Island
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
23/09/2025
