⁦Avida Residences⁩ من ⁦IQUNA Properties⁩ – شقق للبيع في جزر دبي

⁦Avida Residences⁩ في جزر دبي (⁦Dubai Islands⁩) مجمع سكني صغير من ⁦IQUNA Properties⁩، طُوّر على هيئة بوتيك للعافية. ويقع المشروع مباشرة على شاطئ ⁦Lagoon Crescent East Beach⁩، في المنطقة الساحلية الجديدة شمال الإمارة. وقد صُمم المبنى المكوّن من ستة طوابق، بعمارته المعبّرة، على الطراز البيوفيلي: أشكال ناعمة وتراسات وواجهات خضراء وزجاج بانورامي وخطوط انسيابية تحيل إلى الطبيعة وتعزز التوازن الداخلي. ولا يقتصر مفهوم المجمع على الراحة، بل يقوم على الاستشفاء والصحة واليقظة الذهنية. وقد طُوّر المشروع بالتعاون مع علامة ⁦Avida Longevity⁩ ومكتب ⁦Sneha Divias Atelier⁩، أحد أبرز المكاتب في المنطقة والمتخصص في العمارة والتصميم الراقيين.

لا تضم ⁦Avida Residences⁩ من ⁦IQUNA Properties⁩ سوى ⁦50⁩ شقة ذات علامة تجارية من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم، إلى جانب بنتهاوسين حصريين معروضين للبيع. وتتراوح المساحات بين ⁦816⁩ قدمًا مربعة (⁦76⁩ م²) و⁦2,600⁩ قدم مربعة (⁦242⁩ م²). وتتميز جميع المساكن بأسقف عالية وتراسات واسعة تطل على مناظر خلابة للخليج والشواطئ والمساحات الخضراء. وتعتمد التصاميم الداخلية لوحة ألوان محايدة وخامات غنية الملمس والرخام والخشب ونوافذ بانورامية وإضاءة ذكية تدعم الإيقاع اليومي للجسم. والمطابخ المجهزة مزودة بأجهزة ⁦Siemens⁩ باللون الأسود غير اللامع، أما الحمّامات فمكسوة ببلاط ⁦Living Ceramics⁩ ومجهزة بأدوات صحية من ⁦Grohe⁩ بلمسة نيكل مصقول بالفرشاة. وقد صُممت المخططات لتعظيم الضوء الطبيعي وتدفق الهواء والخصوصية. وجميع الشقق في ⁦Avida Residences⁩ في جزر دبي وحدات بنظام التملك الحر، ومتاحة للشراء للمشترين الأجانب.

تركز مرافق المشروع على العافية والصحة النفسية. فعلى سطح المبنى مسبح بطول ⁦17⁩ مترًا مع منطقة للاسترخاء وكراسي تشمس ودُش وبار ترطيب. وهناك أيضًا أكشاك كابانا وحوض غطس بارد ومنطقة جلوس. ويضم الطابق السادس صالة رياضية واستوديو ⁦Mindful Movement⁩ ومنطقة لياقة خارجية وغرفًا لاستشارات علوم طول العمر وساونا بالأشعة تحت الحمراء وغرفة ضغط عالٍ (⁦hyperbaric⁩). أما الطابق الأول فتشغله المساحات العامة، مع حديقة وحديقة للزراعة المائية (هيدروبونيك) وتراس للفعاليات وقاعات لورش العمل ومساحات عمل مشتركة وممرات للمشي وممارسات التأمل. ويتولى كونسيرج العافية وفريق من متخصصي ⁦Avida Longevity⁩ مسؤولية الراحة والخدمة. وسيستمتع السكان بالخدمات الأساسية والموسعة معًا، من التدريب الشخصي وعلاجات السبا إلى التدبير المنزلي العضوي وخطط العافية المخصصة.

يعزز الموقع المميز آفاق شراء عقار في ⁦Avida Residences⁩ من ⁦IQUNA Properties⁩. فجزر دبي مجمع ساحلي واسع في شمال الإمارة، يضم خمس جزر و⁦21⁩ كيلومترًا من الشواطئ وتسعة مراسٍ وملعبين للغولف وأكثر من ⁦80⁩ فندقًا ومنتجعًا صحيًا. ووفق المخطط العام، يجري هنا تطوير جيل جديد من البنية التحتية الحضرية، يشمل مراكز تسوق ومطاعم ومدارس وأجنحة ثقافية ومسارات للدراجات. ويبعد شاطئ جزر دبي (⁦Dubai Islands Beach⁩) مسافة ⁦5⁩ دقائق بالسيارة، ومطار دبي الدولي ⁦10⁩ دقائق، ووسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) ⁦15⁩ دقيقة. ويجعل القرب من مركز دبي المالي العالمي (⁦DIFC⁩) ومناطق الأعمال في الإمارة الموقع جذابًا للسكن والاستثمار معًا. وتتعزز سهولة الوصول بتحديث ممر الشندغة (⁦Al Shindagha Corridor⁩)، إذ توفر الأقسام المنجزة حركة مرور متواصلة من جسر القرهود (⁦Al Garhoud Bridge⁩) إلى جسر ⁦Infinity Bridge⁩ ومنه إلى جزر دبي، ما يختصر زمن التنقل ويزيد سيولة الموقع.

من حيث الربحية، تكتسب العقارات في جزر دبي زخمًا بوصفها سوقًا جديدة متينة، ويعود ذلك جزئيًا إلى التكامل مع قطاع الضيافة وفرص الإيجار قصير الأجل. وتبدأ أسعار الشقق ذات العلامة التجارية في ⁦Avida Residences⁩ من ⁦IQUNA Properties⁩ من ⁦1,790,000⁩ درهم (⁦487,400⁩ دولار) للوحدة ⁦1⁩ غرفة نوم، و⁦2,670,000⁩ درهم (⁦727,000⁩ دولار) لخيار ⁦2⁩ غرف نوم، و⁦3,740,000⁩ درهم (⁦1,018,400⁩ دولار) للمسكن ⁦3⁩ غرف نوم. ويمكن شراء بنتهاوس في ⁦Avida Residences⁩ في جزر دبي بسعر يبدأ من ⁦7,600,000⁩ درهم (⁦2,069,400⁩ دولار). وتتوفر خطة سداد بلا فوائد بنظام ⁦70/30⁩: دفعة أولى ⁦20%⁩، تليها أقساط متساوية بنسبة ⁦40%⁩ موزعة على مراحل البناء، ثم ⁦10%⁩ عند إنجاز المشروع، و⁦30%⁩ أخرى على مدى سنتين (⁦2⁩) بعد التسليم. ومن المقرر إنجاز العقار في الربع الرابع ⁦2027⁩.