Floarea Breeze — новый прибрежный комплекс на Dubai Islands от девелопера Mashriq Elite Real Estate Developments. Проект включает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также несколько таунхаусов. Здание невысокое, расположено рядом с набережной и яхтенной пристанью, поэтому из многих апартаментов в Floarea Breeze от Mashriq Elite открываются виды на воду и прогулочную зону. Дата завершения строительства этой недвижимости в Дубае заявлена на 3 квартал 2027 года.
Архитектура комплекса Floarea Breeze от Mashriq Elite на Dubai Islands выглядит современно и сдержанно. Фасады оформлены в светлых тонах, большие окна и панорамное остекление визуально увеличивают пространство, а балконы и террасы превращают обычные апартаменты в видовые резиденции. Инженерные системы и парковка скрыты в подиумной части, поэтому перед комплексом и во внутреннем пространстве остается больше пространства и света.
Апартаменты в Floarea Breeze от Mashriq Elite разработаны в трех основных форматах. Варианты с 1 спальней площадью от 83 м² подойдут тем, кто живет один или вдвоем и делает акцент на просторную гостиную и кухню открытого типа. Апартаменты с 2 спальнями от 117 м² уже обеспечивают больше гибкости: одну из комнат можно использовать как спальню ребенка, кабинет или пространство для гостей. Апартаменты с 3 спальнями от 137 м² рассчитаны на семьи, которым важно иметь отдельные, изолированные комнаты и комфортную семейную зону. Цены на апартаменты в Floarea Breeze от Mashriq Elite: варианты с 1 спальней — 2 099 000 AED (571 500 $), с 2 спальнями — 2 729 000 AED (743 100 $), с 3 спальнями — 3 149 000 AED (857 500 $). Для тех, кто планирует купить апартаменты в Floarea Breeze от Mashriq Elite, предусмотрена беспроцентная рассрочка 50/50 с первоначальным взносом 20%.
Внутренняя отделка недвижимости в Floarea Breeze от Mashriq Elite ориентирована на европейские стандарты качества. В гостиных стены частично оформлены вставками с текстурой дерева. Спальни оснащены встроенными шкафами и прикроватными тумбами, остается лишь добавить декор и текстиль. Кухни полностью оборудованы техникой Bosch и высококачественной европейской фурнитурой, кварцевые столешницы устойчивы к царапинам и высоким температурам, фарфоровый фартук легко очищается. Ванные комнаты укомплектованы сантехникой премиальных брендов GESSI, LAUFEN и IWW.
Отдельного внимания заслуживают инженерные решения. В этих апартаментах на Dubai Islands установлена система «умный дом» на базе Alexa со стеклянными сенсорными панелями и цифровым климат-контролем. Жители могут управлять освещением, температурой и некоторыми бытовыми устройствами голосом или через приложение. На парковке работает система распознавания автомобильных номеров, благодаря чему въезд и выезд занимают минимум времени — шлагбаум открывается автоматически, без карточек и дополнительных устройств.
Удобства в комплексе Floarea Breeze от Mashriq Elite на Dubai Islands продуманы до мелочей. Для любителей спокойного отдыха и семей с детьми предусмотрен бассейн с местами для загара и отдельный детский бассейн с безопасной глубиной. Рядом с ними расположены крытый тренажерный зал с современным оборудованием и открытая фитнес-зона для тренировок на воздухе. Тем, кто предпочитает более спокойные активности, подойдут площадка для медитаций и площадки с настольным теннисом, карром и настольным футболом. На крыше комплекса запланированы места для барбекю и лаунжи.
Локация — один из ключевых факторов, который отличает апартаменты на Dubai Islands от многих других прибрежных районов. Dubai Islands — крупный проект девелопера Nakheel, состоящий из пяти островов общей площадью примерно 17 км² и добавляющий городу более 20 км новых пляжей. Здесь уже формируется смешанная застройка: жилые комплексы, отели, марина, парки, запланированы гольф-поля и новые туристические объекты. Острова связаны с материком мостом Deira Island Bridge, что обеспечивает прямой выезд к районам Deira и Bur Dubai и основным городским магистралям.
На автомобиле дорога до международного аэропорта Дубаяы занимает примерно 20 минут. До Downtown Dubai и Dubai Mall — около 25 минут, до Business Bay — в среднем 30 минут. Рядом с островами находятся традиционные рынки Gold Souk и Spice Souk, набережная Al Seef и район Dubai Creek. В пределах 15-20 минут езды расположены крупные торговые центры, международные школы и известные клиники, включая Dubai Hospital и Canadian Specialist Hospital.
В плане развлечений у жителей апартаментов в Floarea Breeze от Mashriq Elite будет большой выбор. Помимо собственных пляжей и набережных Dubai Islands, в быстрой доступности находится Al Mamzar Beach Park — один из самых популярных прибрежных парков города с песчаными пляжами, открытыми бассейнами, зелеными лужайками и оборудованными местами для барбекю. Отсюда легко добраться до крупных городских достопримечательностей: от небоскребов в Downtown Dubai и фонтанов у Burj Khalifa до музеев и культурных пространств вдоль Dubai Creek.
Инвестиционный потенциал недвижимости на Dubai Islands также выглядит многообещающим. Текущая доходность аренды апартаментов на Dubai Islands для студий и планировок с 1 спальней колеблется в среднем в пределах 6-7,5% годовых, для вариантов с 2 и 3 спальнями — около 5,5-6,5% годовых. Суммарная окупаемость недвижимости на Dubai Islands в первые годы владения часто достигает 8-10% за счет сочетания арендного дохода и роста стоимости объекта по мере развития инфраструктуры.
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
Jumeirah Golf Estates
27/12/2025
