Hermina — это новый жилой проект на островах Dubai Islands от девелопера Casagrand. Комплекс строится у воды, в одной из самых перспективных курортных локаций города. В Hermina от Casagrand предусмотрены полностью меблированные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусы с 4 спальнями и собственным бассейном на крыше. Всего в 13-этажном здании планируется около 131 резиденции, с подземной парковкой и просторным входным лобби.
Dubai Islands — это архипелаг из пяти островов общей площадью примерно 17 км² с более чем 20 км песчаных пляжей. Здесь развивается крупная курортная зона: запланированы десятки отелей разных форматов, пристань для яхт, гольф-поля, парки, набережные, места для прогулок и отдыха у воды. В ближайшие годы на Dubai Islands появится один из крупнейших торговых центров северного Дубая — Deira Mall, а уже сейчас рядом работают рынок Souk Al Marfa и другие торговые пространства на набережной, где можно найти рестораны, кафе и магазины. Район постепенно превращается в новый центр притяжения для туристов и жителей города.
Локация недвижимости в Hermina от Casagrand сочетает спокойную островную атмосферу и удобный доступ к основным районам Дубая. До общественного пляжа Dubai Islands — около 5 минут на машине. До исторического района Deira и ближайшей станции метро Gold Souq — примерно 10 минут. По существующим мостам и обновленным дорогам от Dubai Islands до международного аэропорта Дубая (DXB) можно доехать примерно за 20 минут, до Downtown Dubai — около 25 минут, до Business Bay — тоже порядка 25 минут. Для жителей доступны такси, каршеринг, автобусы до центра города, а в будущем ожидается дальнейшее развитие общественного транспорта.
Внешний вид жилого комплекса Hermina от Casagrand подчеркивает курортную атмосферу. Фасад формируют плавные, «волнообразные» балконы и стеклянные ограждения. Окна части апартаментов выходят на Арабский залив, другая часть — в сторону Deira, Dubai Creek и Burj Khalifa. В некоторых объектах недвижимости в Hermina от Casagrand предусмотрены балконы двойной высоты.
Дизайн интерьеров этой недвижимости в Дубае выполнен в современном стиле. Используются спокойные оттенки — бежевые, песочные, светло-серые, с акцентами под натуральный камень и дерево. Большие панорамные окна, аккуратные встроенные светильники, лаконичная мебель создают ощущение уютного пространства. Лобби с эффектной высотой потолков и зонами ожидания больше напоминает атмосферу небольшого дизайнерского отеля.
Площадь апартаментов с 1 спальней в Hermina от Casagrand начинается от 77 м², с 2 спальнями — от 110 м², с 3 — от 160 м². Пентхаусы с 4 спальнями и собственным бассейном на крыше занимают от 219 м². Во всех типах этой недвижимости на Dubai Islands предусмотрены просторные гостиные с выходом на балкон, главные спальни с гардеробной или большим шкафом, отдельные хозяйственные зоны, тщательно продумано освещение. Все апартаменты в Hermina от Casagrand полностью меблированы и оснащены системой «умный дом». Управлять освещением, климатом и рядом функций безопасности можно через приложение или голосом. Используются энергоэффективные решения для этой недвижимости в Дубае: стеклопакеты с улучшенными теплоизоляционными характеристиками, экономичное освещение, сантехника с меньшим расходом воды. Озелененный подиум и растения вокруг здания улучшают микроклимат, формируют уютное окружение и соответствуют тренду на экологичность в недвижимости в Дубае.
На крыше в Hermina от Casagrand запланирован инфинити-бассейн с видом на Dubai Islands и залив, вокруг — террасы для загара и беседки для отдыха. На подиуме разместят еще один бассейн, детский бассейн и детскую площадку. Для занятий спортом предусмотрен современный фитнес-зал, залы для йоги и медитации, места для занятий на свежем воздухе. В общественных зонах будут спа с паровой, небольшой кинотеатр, игровые комнаты и зал, который можно использовать для мероприятий. Набережная перед комплексом будет связана с яхтенной пристанью и прогулочными дорожками.
Доходность аренды апартаментов на новых прибрежных локациях Дубая, включая Dubai Islands, может достигать примерно 7,5-10% годовых. При этом цены на апартаменты на Dubai Islands пока ниже, чем в более популярном районе Palm Jumeirah. Такие показатели оставляют запас для роста стоимости недвижимости на Dubai Islands по мере реализации инфраструктурных проектов, открытия отелей и появления новых жилых комплексов.
Стартовая цена апартаментов с 1 спальней в Hermina от Casagrand — 1 850 000 AED (503 700 $), с 2 спальнями — 2 250 000 AED (612 700 $), с 3 спальнями — 4 110 000 AED (1 119 100 $). Пентхаусы с 4 спальнями и собственным бассейном начинаются от 6 900 000 AED (1 878 800 $). Casagrand предлагает беспроцентную рассрочку 60/40 с первоначальным взносом 20% для этой недвижимости в Дубае. Заявленная дата завершения строительства этих апартаментов на Dubai Islands — второй квартал 2028 года.
Al Marjan Island
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
23/09/2025
