Апартаменты Vue Doree by Crystal Bay в районе Dubai Islands

Vue Doree — это новый прибрежный проект девелопера Crystal Bay Azure на одном из островов архипелага Dubai Islands, в котором предлагаются апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также дуплексы с 4 спальнями. Жилой комплекс рассчитан всего на 50 резиденций и создан для тех, кто предпочитает прибрежный образ жизни. В составе проекта Vue Doree от Crystal Bay Azure запланировано 18 апартаментов с 1 спальней, 12 с 2 спальнями, 16 с 3 спальнями и 4 двухуровневых дуплекса с 4 спальнями, что подчеркивает бутиковый формат и ограниченное предложение этой недвижимости в Дубае.

Планировки апартаментов в Vue Doree от Crystal Bay Azure продуманы так, чтобы жилье было удобно и для постоянного проживания, и для отдыха, и для сдачи в аренду. Апартаменты с 1 спальней площадью от 67 м² подойдут для первых инвестиций в недвижимость в Дубае, для одиночных резидентов или пары. Варианты с 2 спальнями от 109 м² рассчитаны на комфортное проживание семьи, здесь можно организовать полноценную зону гостиной и столовой, разместить рабочее место. Апартаменты с 3 спальнями в Vue Doree от Crystal Bay Azure от 110 м² отличаются большими гостиными, просторными спальнями и имеют больше мест хранения. Дуплексы от 201 м² по площади ближе к городским виллам: двухсветные гостиные, большие террасы, возможность разделить семейную и гостевую зоны, отдельная кухня и несколько спален с собственными санузлами.

Стартовая цена апартаментов с 1 спальней в Vue Doree от Crystal Bay Azure составляет 1 640 000 AED (446 600 $), с 2 спальнями — 2 570 000 AED (699 800 $), с 3 спальнями — 2 710 000 AED (737 900 $). Дуплексы с 4 спальнями начинаются от 3 890 000 AED (1 059 200 $). Для покупателей этой недвижимости на Dubai Islands предусмотрен беспроцентный план оплаты 50/50, а 20% оплачиваются как первоначальный взнос. Официальная дата завершения строительства этой недвижимости в Дубае заявлена на 4 квартал 2028 года.

Архитектура комплекса выдержана в современном стиле: плавные линии фасадов, каскадное расположение балконов и панорамное остекление делают здание визуально легким и открывают виды на Арабский залив. Внутренняя отделка недвижимости в Vue Doree от Crystal Bay Azure подчеркивает прибрежный характер проекта: светлые тона, оттенки песка и теплого камня, нейтральная палитра, которая позволит легко подобрать любую мебель и декор. Интерьеры апартаментов в Vue Doree от Crystal Bay Azure продуманы до мелочей: высокие потолки, грамотная система освещения, удобное зонирование. В большинстве планировок кухня объединена с гостиной, оборудована кухонным островом или полуостровом, предусмотрены столешницы из камня, места под встроенную технику и продуманная система хранения. В дуплексах в Vue Doree от Crystal Bay Azure при желании можно организовать отдельную закрытую кухню.

Во всех спальнях запланированы вместительные шкафы, а в главных спальнях — гардеробные и отдельные ванные комнаты. Санузлы оформлены в спокойных натуральных оттенках, используется отделка под камень, здесь предусмотрены душевые и качественная сантехника. Большие балконы и террасы создают дополнительное приватное пространство на открытом воздухе: здесь можно поставить диван или столик и устроить собственный лаунж для отдыха с видом на Арабский залив. Техническая составляющая соответствует ожиданиям от премиальной недвижимости в Дубае: центральная система кондиционирования, энергоэффективное остекление, хорошая звукоизоляция, заранее предусмотренные ниши под бытовую технику, скрытые системы хранения на кухне и в коридорах.

Жителям апартаментов в Vue Doree от Crystal Bay Azur будет доступен панорамный инфинити-бассейн, рядом расположены джакузи и удобная терраса для загара с лежаками и мягкой мебелью. Для занятий спортом предусмотрены тренажерный зал с современным оборудованием, зал для йоги, беговая дорожка под открытым небом, корт для паделя и симулятор гольфа. Для семей с детьми важным плюсом станут плескательная зона и детская игровая площадка, а для спокойного отдыха — Дзен-сад и открытый театр. В проект также включены сауна и парная, спа, а также зоны для выгула домашних животных.

Локация недвижимости в Vue Doree от Crystal Bay Azur — одно из его ключевых преимуществ. Dubai Islands представляют собой архипелаг из пяти островов общей площадью около 17 м², который развивается как новый прибрежный район с длинной линией пляжей и собственной инфраструктурой. Здесь планируется около 20 км песчаных пляжей, свыше 2 км парков и открытых зеленых зон, девять пристаней для яхт и катеров и два гольф-поля. На Dubai Islands появятся десятки отелей и курортов разных форматов, крупный торговый центр Deira Mall с арендуемой площадью порядка 4,5 млн кв.футов, один из самых крупных ночных рынков в мире, школы, госпиталь, спортивные и развлекательные объекты.

Архипелаг связан с материковой частью города через Infinity Bridge. До международного аэропорта Дубая от Dubai Islands примерно 25 минут на автомобиле. До Downtown Dubai с Burj Khalifa и Dubai Mall — около 20 минут езды, до района Dubai Marina — 30 минут. В повседневной жизни можно пользоваться не только личным автомобилем, но и такси, каршерингом, а по мере развития района ожидается усиление маршрутов общественного транспорта.

Доходность аренды для студий и апартаментов с 1 спальней на Dubai Islands может находиться в диапазоне около 6-7,5% годовых, для планировок с 2-3 спальнями — примерно 5,5-6,5%. При краткосрочной аренде доходность может увеличиваться до 7,5-9% в год. Статус freehold, растущий туристический поток, ограниченное количество участков на первой линии моря и масштабный девелоперский план усиливают аргументы в пользу того, чтобы рассматривать покупку апартаментов в Vue Doree от Crystal Bay Azur на Dubai Islands как объект с хорошим потенциалом роста стоимости в пределах 3-5 лет.

Часто задаваемые вопросы о жилом комплексе Vue Doree by Crystal Bay в Дубае