⁦Vue Doree by Crystal Bay⁩ في جزر دبي

⁦Vue Doree⁩ مشروع ساحلي جديد من ⁦Crystal Bay Azure⁩ على إحدى جزر أرخبيل جزر دبي (⁦Dubai Islands⁩)، يقدم شققًا من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم، إلى جانب دوبلكسات من ⁦4⁩ غرف نوم. صُمم المشروع ليضم ⁦50⁩ وحدة سكنية فقط، وهو موجّه لمن يفضّلون نمط الحياة الساحلي. ويشمل مشروع ⁦Vue Doree⁩ من ⁦Crystal Bay Azure 18⁩ شقة بغرفة نوم واحدة، و⁦12⁩ شقة بغرفتي نوم، و⁦16⁩ شقة بثلاث غرف نوم، وأربعة دوبلكسات من طابقين بأربع غرف نوم، ما يبرز الطابع البوتيكي والعدد المحدود لهذا العقار في دبي.

صُممت مخططات الشقق في ⁦Vue Doree⁩ من ⁦Crystal Bay Azure⁩ لتجعل العقار مناسبًا للإقامة الدائمة والاستجمام والتأجير. فالشقق بغرفة نوم واحدة، بمساحات تبدأ من ⁦716⁩ قدمًا مربعة (⁦67⁩ م²)، مثالية لمن يستثمرون في العقارات في دبي لأول مرة، وللسكان الأفراد أو الأزواج. أما الخيارات بغرفتي نوم، التي تبدأ من ⁦1,169⁩ قدمًا مربعة (⁦109⁩ م²)، فمصممة لحياة عائلية مريحة، مع مساحة لغرفة معيشة كاملة ومنطقة طعام وركن للعمل. وتتميز الشقق بثلاث غرف نوم في ⁦Vue Doree⁩ من ⁦Crystal Bay Azure⁩، التي تبدأ من ⁦1,182⁩ قدمًا مربعة (⁦110⁩ م²)، بغرف معيشة كبيرة وغرف نوم فسيحة ومساحات تخزين أكبر. أما الدوبلكسات التي تبدأ مساحتها من ⁦2,164⁩ قدمًا مربعة (⁦201⁩ م²) فهي أقرب إلى فلل المدينة: غرف معيشة بارتفاع مزدوج، وتراسات كبيرة، وإمكانية الفصل بين مناطق العائلة والضيوف، ومطبخ منفصل، وعدة غرف نوم بحمّامات خاصة.

يبدأ سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁦Vue Doree⁩ من ⁦Crystal Bay Azure⁩ من ⁦1,640,000⁩ درهم (⁦446,600⁩ دولار)، والشقق بغرفتي نوم من ⁦2,570,000⁩ درهم (⁦699,800⁩ دولار)، والشقق بثلاث غرف نوم من ⁦2,710,000⁩ درهم (⁦737,900⁩ دولار). وتبدأ أسعار الدوبلكسات بأربع غرف نوم من ⁦3,890,000⁩ درهم (⁦1,059,200⁩ دولار). ولمشتري هذا العقار في جزر دبي تتوفر خطة سداد ⁦50/50⁩ بدون فوائد، تُدفع منها ⁦20%⁩ دفعةً أولى. وموعد الإنجاز الرسمي المعلن لهذا العقار في دبي هو الربع الرابع ⁦2028⁩.

يتبع تصميم المشروع الطراز المعاصر: فالخطوط الانسيابية للواجهات والشرفات المتدرجة والزجاج البانورامي تمنح المبنى خفة بصرية وتفتح الإطلالات على الخليج العربي. ويُبرز التصميم الداخلي للوحدات في ⁦Vue Doree⁩ من ⁦Crystal Bay Azure⁩ الطابع الساحلي للمشروع: درجات فاتحة وألوان الرمل والحجر الدافئ، ولوحة ألوان محايدة تسهّل اختيار أي أثاث وديكور. وقد دُرست التصاميم الداخلية للشقق في ⁦Vue Doree⁩ من ⁦Crystal Bay Azure⁩ حتى أدق التفاصيل: أسقف عالية، ونظام إضاءة مدروس، وتقسيم مريح للمساحات. وفي معظم المخططات يتصل المطبخ بغرفة المعيشة، ويُجهّز بجزيرة مطبخ أو شبه جزيرة، وأسطح عمل حجرية، ومساحة للأجهزة المدمجة، ونظام تخزين مدروس. وفي دوبلكسات ⁦Vue Doree⁩ من ⁦Crystal Bay Azure⁩ يمكن تخصيص مطبخ مغلق منفصل عند الرغبة.

تحتوي جميع غرف النوم على خزائن ملابس واسعة، وتضم غرف النوم الرئيسية غرف ملابس وحمّامات منفصلة. وقد صُممت الحمّامات بدرجات طبيعية هادئة مع تشطيبات حجرية ودشات وتجهيزات صحية عالية الجودة. وتوفر الشرفات والتراسات الكبيرة مساحة خارجية خاصة إضافية يمكن فيها وضع أريكة أو طاولة وتهيئة ركن جلوس خاص بإطلالة على الخليج العربي. وتلبي المكونات التقنية توقعات العقارات الراقية في دبي: تكييف مركزي، وزجاج موفر للطاقة، وعزل صوتي جيد، وتجاويف مخصصة مسبقًا للأجهزة المنزلية، وأنظمة تخزين مخفية في المطبخ والممرات.

سيتمتع سكان الشقق في ⁦Vue Doree⁩ من ⁦Crystal Bay Azur⁩ بمسبح لا متناهٍ بإطلالة بانورامية، وبالقرب منه جاكوزي وتراس مريح للتشمس بكراسي استلقاء وأثاث وثير. وللرياضة توجد صالة رياضية بمعدات حديثة، وغرفة يوغا، ومسار جري خارجي، وملعب تنس بادل، وجهاز محاكاة للغولف. وبالنسبة إلى العائلات التي لديها أطفال، ستكون منطقة الرذاذ المائي وملعب الأطفال ميزة مهمة، بينما توفر حديقة الزن والمسرح المكشوف ملاذًا هادئًا. ويضم المشروع أيضًا ساونا وغرفة بخار وسبا ومناطق لتنزه الحيوانات الأليفة.

يُعد موقع عقار ⁦Vue Doree⁩ من ⁦Crystal Bay Azur⁩ من أبرز مزاياه. فجزر دبي أرخبيل من خمس جزر بمساحة إجمالية تبلغ نحو ⁦17⁩ كم²، ويجري تطويره منطقةً ساحلية جديدة بخط طويل من الشواطئ وبنية تحتية خاصة به. وتشمل الخطط نحو ⁦20⁩ كم من الشواطئ الرملية، وأكثر من ⁦2⁩ كم من الحدائق والمساحات الخضراء المفتوحة، وتسعة مراسٍ لليخوت والقوارب، وملعبَي غولف. وستضم جزر دبي عشرات الفنادق والمنتجعات بصيغ مختلفة، ومركز تسوق كبيرًا باسم ⁦Deira Mall⁩ بمساحة قابلة للتأجير تبلغ نحو ⁦4.5⁩ مليون قدم مربعة، وأحد أكبر الأسواق الليلية في العالم، ومدارس ومستشفى ومرافق رياضية وترفيهية.

يرتبط الأرخبيل باليابسة عبر ⁦Infinity Bridge⁩. ويبعد مطار دبي الدولي نحو ⁦25⁩ دقيقة بالسيارة عن جزر دبي، ووسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) حيث ⁦Burj Khalifa⁩ و⁦Dubai Mall⁩ نحو ⁦20⁩ دقيقة بالسيارة، ومنطقة دبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩) ⁦30⁩ دقيقة. وفي الحياة اليومية يمكن الاعتماد لا على السيارة الخاصة فقط، بل أيضًا على سيارات الأجرة وخدمات مشاركة السيارات، ومع تطور المنطقة يُتوقع أن تتحسن خطوط النقل العام.

قد يتراوح العائد الإيجاري للاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة في جزر دبي بين نحو ⁦6-7.5%⁩ سنويًا، وللمخططات بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم نحو ⁦5.5-6.5%⁩. وفي الإيجار قصير الأجل قد يرتفع العائد إلى ⁦7.5-9%⁩ سنويًا. ويعزز التملك الحر، وتنامي الحركة السياحية، ومحدودية قطع الأراضي على الشاطئ، وخطة التطوير الواسعة، مبررات النظر في شراء شقة في ⁦Vue Doree⁩ من ⁦Crystal Bay Azur⁩ في جزر دبي بوصفها عقارًا ذا إمكانات جيدة لنمو القيمة خلال ⁦3-5⁩ سنوات.