241 Waterside — жилой комплекс у моря на Dubai Islands, который строит компания Legacy Star Real Estate Development. Это новый проект на берегу Арабского залива, где можно купить жилье разных форматов: лофты, апартаменты с 2 спальнями, с 2 спальнями и отдельной комнатой для прислуги, а также апартаменты с 3 спальнями для семей. Площади этой недвижимости в Дубае начинаются примерно от 81 м² для лофтов, около 140 м² для планировок с 2 спальнями и около 152 м² для вариантов с 3 спальнями.
241 Waterside Dubai Islands — жилой комплекс средней этажности с большим количеством стекла и панорамными окнами, из которых открываются виды на лагуны и набережные острова. В лофтах в 241 Waterside Dubai Islands от Legacy Star делается акцент на свободной планировке: увеличенная высота потолков, просторные гостиные, возможность зонировать пространство мебелью или небольшими перегородками, в некоторых планировках — двухуровневое решение с антресолью. Апартаменты с 2 и 3 спальнями в 241 Waterside Dubai Islands рассчитаны прежде всего на семьи: есть главные спальни с собственными ванными, гардеробные, большие коридоры и удобное разделение приватной и гостевой зон. Кухни выполнены в современном стиле: ровные линии, встроенная техника, рабочие поверхности из практичных материалов, много мест для хранения. Во всех типах жилья предусмотрены балконы или террасы, а витражное остекление пропускает максимум естественного света и открывает виды на залив и город.
В интерьерах этих апартаментов на Dubai Islands используются светлые стены, теплые оттенки дерева, натуральный камень и аккуратные металлические детали. Такой фон легко дополнить мебелью практически в любом стиле — от сканди до более ярких, дизайнерских решений. Важный акцент сделан на практичности: в проектах апартаментов в 241 Waterside Dubai Islands предусмотрены ниши и шкафы для хранения, отдельные прачечные зоны в ряде планировок, встроенная подсветка, скрытая система кондиционирования. Дополнительно проработана звукоизоляция между соседними апартаментами.
Планировки с 2 спальнями и комнатой для прислуги рассчитаны на семьи с персоналом или няней: комната для прислуги размещается рядом с кухней и хозяйственными помещениями, обычно имеет собственный небольшой санузел и иногда отдельный вход из сервисной зоны. В классических вариантах с 2 и 3 спальнями акцент сделан на просторных гостиных, где можно собрать большую семью или компанию друзей, и на продуманных спальных зонах с достаточным количеством шкафов и мест для хранения.
Для жителей предусмотрены крытые и открытые тренажерные залы с зонами для кардио, силовых тренировок и функционального фитнеса. Отдельно выделены пространства для йоги и спокойных тренировок. На подиуме расположены бассейны для взрослых и детей, террасы с местами для отдыха, тенистые дворики и зеленые участки для прогулок по территории комплекса. Для общения и релакса предусмотрены лаунж-гостиная для резидентов, спа с саунами и парными, отдельные зоны для чтения и работы. Детская игровая площадка и пространство для подростков делают проект удобным для семей с детьми разных возрастов. Дополнительно в комплексе предусмотрена система ресепшн, консьерж-сервис, безопасность и видеонаблюдение.
Цены на апартаменты в 241 Waterside Dubai Islands стартуют от 1 880 000 AED (511 900 $). Legacy Star Real Estate Development предлагает беспроцентную рассрочку 45/55 для этой недвижимости в Дубае. 10% покупатель вносит как первоначальный взнос. Запланированная дата завершения строительства этих апартаментов в 241 Waterside Dubai Islands от Legacy Star — 1 квартал 2028 года.
Dubai Islands находятся у побережья Deira, в северо-восточной части города. Отсюда около 20 минут на машине до международного аэропорта Дубая, примерно 25 минут до Downtown Dubai и Dubai Mall и порядка 30-35 минут до деловых районов вроде Business Bay. Острова соединены с материком широким мостом с несколькими полосами движения в каждую сторону, а дорожная сеть продолжает развиваться: планируются дополнительные мосты и развязки, которые еще сильнее сократят время в пути до центральных районов эмирата. Со временем будет развиваться и водный транспорт: марины и причалы здесь уже используются для яхт и прогулочных катеров, а по мере роста населения и турпотока ожидается расширение сети водного такси и туристических маршрутов по заливу.
Dubai Islands развиваются как комплексный прибрежный района: несколько взаимосвязанных островов, длинные набережные, протяженные пляжи, зеленые зоны, парки и гольф-поля с видами на море и панораму города. Здесь планируется большое количество отелей разных форматов, прогулочных набережных, ресторанов и развлекательных пространств. Уже сейчас на островах и рядом с ними располагаются семейные курорты с собственными пляжами и аквапарками, где есть lazy river, водные горки, зоны для детей и подростков. Развивается торговая и досуговая инфраструктура: крупные торговые центры, крытые и открытые рынки, рестораны на набережной, кафе. Буквально в нескольких минутах езды находятся исторические районы Deira, традиционные рынки золота и специй, набережные вдоль Dubai Creek, район Al Seef с музеями и ресторанами.
Арендная доходность прибрежной недвижимости в Дубае традиционно одна из самых привлекательных: в зависимости от типа объекта и формата сдачи можно ориентироваться на 6-8% годовых при долгосрочной аренде и 7-9% и выше в случае курортной и краткосрочной аренды, особенно в сезоны повышенного спроса. Дополнительным фактором служит то, что недвижимость на Dubai Islands относится к зоне freehold для покупателей любой национальности, а объекты стоимостью от 2 000 000 AED(544 600 $)дают возможность претендовать на долгосрочную Golden Visa ОАЭ, что усиливает интерес иностранцев к этому направлению.
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
Dubai Maritime City
23/09/2025
