Villa del GARDA — это жилой комплекс с обслуживаемыми апартаментами на первой линии Арабского залива у яхтенной пристани на Dubai Islands от девелопера Mr. Eight Development, входящего в список Top 100 Developers Worldwide. Проект расположен на северном побережье Дубая, у воды, рядом с будущим яхт-клубом и прогулочной набережной. Из большинства апартаментов в Villa del GARDA от Mr. Eight Development открываются виды на залив и марину. Формат проекта — полностью меблированные апартаменты с 1, 2, 3 и 5 спальнями, а также дуплексы с 2 и 4 спальнями.
Локация — один из главных плюсов недвижимости в Villa del GARDA от Mr. Eight Development. Острова Dubai Islands соединены с материком мостами и удобными выездами на основные магистрали. Дорога до делового центра города, включая DIFC, Downtown Dubai и Business Bay, обычно занимает примерно 15-20 минут на машине. До международного аэропорта Дубая примерно столько же. Для жителей апартаментов на Dubai Islands доступны все привычные опции: такси, каршеринг, в будущем — общественный транспорт и водное сообщение.
Острова Dubai Islands развиваются как большой курортно-городской район. Здесь планируется около 21 км благоустроенных пляжей, 9 пристаней для яхт, десятки отелей и курортов, а также крупные торгово-развлекательные центры. Среди них заявлен Dubai Islands Mall, который должен стать одним из самых масштабных моллов города, с большим выбором магазинов, ресторанов и развлечений. На островах предусмотрены школы, медицинские клиники, спортивные клубы, велодорожки и парки. Планируются 2 гольф-поля — одно чемпионское на 18 лунок и поменьше на 9 лунок.
Архитектура жилого комплекса Villa del GARDA от Mr. Eight Development на Dubai Islands продумана так, чтобы максимально раскрыть видовой потенциал территории. Здание спроектировано в форме буквы U, благодаря чему большая часть апартаментов и дуплексов ориентирована к яхтенной пристани и морю. Низкий передний фронт и широкие террасы позволяют почти везде сохранить панораму морских пейзажей, а большие окна от пола до потолка усиливают ощущение пространства и света.
Дизайн общественных зон и интерьеров недвижимости в Villa del GARDA от Mr. Eight Development выстроен вокруг современной итальянской эстетики. Входная группа выполнена с использованием натурального травертина и тикового дерева. В декоре используются мотивы классических яхт: мягкие линии, теплые оттенки дерева, металлические акценты. В лаунжах и местах ожидания — дизайнерская мебель, продуманная подсветка, мягкие диваны и кресла. В санузлах — современная сантехника и качественные отделочные материалы, например благородные виды камня.
Все апартаменты в Villa del GARDA от Mr. Eight Development полностью меблированные. Это касается не только базовой мебели, но и деталей: встроенные шкафы, системы хранения, мягкая мебель, текстиль, элементы декора. Особое внимание уделено кухням. Кухни выполнены в современном минималистичном стиле, с аккуратными фасадами и встроенной техникой. Используются стеклянные дверцы с подсветкой, которая включается при открытии, и практичные покрытия, на которых почти не остаются отпечатки. Гардеробные системы дополняют общую концепцию: там предусмотрены удобные секции для одежды и обуви, подсветка и хорошо продуманная организация пространства.
Апартаменты с 1 спальней в Villa del GARDA от Mr. Eight Development имеют площадь от 56 м², цены начинаются от 2 661 000 AED (724 600 $). Апартаменты с 2 спальнями стартуют от 88 м², минимальная цена — от 4 124 000 AED (1 122 900 $). Семейный формат — апартаменты с 3 спальнями, их площадь начинается от 172 м², а цены — от 7 932 000 AED (2 159 800 $). Дуплексы с 4 спальнями площадью от 269 м² предлагаются по цене от 11 581 000 AED (3 153 400 $). Флагманское предложение — апартаменты с 5 спальнями площадью около 754 м² со стартовой ценой от 40 569 000 AED (11 046 700 $). Предусмотрены и дуплексы с 2 спальнями в Villa del GARDA от Mr. Eight Development, которые станут хорошей альтернативой компактной вилле или таунхаусу у моря.
Уровень сервиса в комплексе рассчитан на формат отеля. За эту недвижимость в Дубае отвечает управляющая компания девелопера, Mr. Eight Hotel Management LLC. Для жителей апартаментов в Villa del GARDA от Mr. Eight Development работает круглосуточный консьерж, который помогает с бытовыми вопросами, бронированием ресторанов, организацией трансферов и других услуг. В стоимость обслуживания включены регулярная уборка апартаментов с заменой белья, уход за общими зонами, стабильный Wi-Fi в лобби, лаунже, у бассейна и в фитнес-зонах. На территории комплекса есть инфинити-бассейн с видом на Арабский залив, отдельный детский бассейн и игровая площадка, ландшафтные сады, лаунжи для спокойного отдыха, внутренний и открытый фитнес-центры, террасы для загара и прогулки. Для резидентов работает ресторан и кафе, где можно позавтракать, провести деловую встречу или просто выпить кофе с видом на яхтенную пристань.
Дополнительное преимущество — расширенный набор сервисов “а la carte”. Жители могут заказать трансфер на премиальном автомобиле с личным водителем, воспользоваться гольф-картами с шофером для перемещения по территории и соседним объектам, а также арендовать лодку или катер с капитаном прямо из ближайшей марины. По запросу организуются услуги персонального тренера, спа-процедуры на дому, уход за питомцами, химчистка и мелкий бытовой ремонт.
Инвестиционный потенциал проекта связан не только с форматом обслуживаемых апартаментов, но и с развитием Dubai Islands в целом. В последние годы средняя доходность недвижимости в Дубае по аренде часто находится в диапазоне 5-9% годовых в зависимости от района и типа объекта. Для Dubai Islands ожидается стабильный спрос за счет роста туристического потока, появления новых отелей, ресторанов, пляжных клубов и торговых центров. Это означает потенциальную окупаемость инвестиций в недвижимость на Dubai Islands на уровне около 6-8% годовых.
Финансовые условия покупки апартаментов в Villa del GARDA от Mr. Eight Development также играют важную роль. Застройщик предлагает покупателям беспроцентную рассрочку 35/65. При бронировании оплачивается 20% стоимости. Дата завершения строительства этой недвижимости в Дубае заявлена на 4 квартал 2027 года.
Meydan
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
27/12/2025
