⁦Villa del GARDA⁩ في جزر دبي من ⁦Mr. Eight Development⁩

⁦Villa del GARDA⁩ مشروع سكني يضم شققًا فندقية على الواجهة المائية للخليج العربي قرب مرسى اليخوت في جزر دبي (⁦Dubai Islands⁩)، من تطوير ⁦Mr. Eight Development⁩، المصنفة ضمن أفضل ⁦100⁩ مطور عقاري في العالم. ويقع المشروع على الساحل الشمالي لدبي، على الماء، بجوار نادي اليخوت والممشى المرتقبين. وتطل معظم الشقق في ⁦Villa del GARDA⁩ من ⁦Mr. Eight Development⁩ على الخليج والمرسى. ويضم المشروع شققًا مفروشة بالكامل من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ و⁦5⁩ غرف نوم، إلى جانب وحدات دوبلكس من ⁦2⁩ و⁦4⁩ غرف نوم.

ويُعد الموقع من أبرز مزايا العقار في ⁦Villa del GARDA⁩ من ⁦Mr. Eight Development⁩. فجزر دبي متصلة بالبر الرئيسي عبر جسور، مع وصول مريح إلى الطرق السريعة الرئيسية. وتستغرق الرحلة إلى مركز الأعمال في المدينة، بما في ذلك مركز دبي المالي العالمي (⁦DIFC⁩) ووسط مدينة دبي والخليج التجاري، نحو ⁦15-20⁩ دقيقة بالسيارة عادةً. ويستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي الوقت نفسه تقريبًا. ويتاح لسكان الشقق في جزر دبي جميع الخيارات المعتادة: سيارات الأجرة، ومشاركة السيارات، ومستقبلًا وسائل النقل العام والنقل المائي.

وتُطوَّر جزر دبي لتكون منطقة منتجعات وحضرية كبيرة. إذ تشمل المخططات نحو ⁦21⁩ كم من الشواطئ المنسقة، و⁦9⁩ مراسٍ، وعشرات الفنادق والمنتجعات، إضافة إلى مراكز تسوق وترفيه كبيرة. ومن بينها ⁦Dubai Islands Mall⁩، المرتقب أن يصبح من أكبر مراكز التسوق في المدينة، مع تشكيلة واسعة من المتاجر والمطاعم وأماكن الترفيه. وستضم الجزر مدارس وعيادات طبية ونوادي رياضية ومسارات للدراجات وحدائق. ومن المخطط إنشاء ملعبين للغولف، أحدهما ملعب بطولات من ⁦18⁩ حفرة والآخر أصغر من ⁦9⁩ حفر.

وصُممت عمارة ⁦Villa del GARDA⁩ من ⁦Mr. Eight Development⁩ في جزر دبي لتستثمر الإمكانات الطبيعية للمنطقة إلى أقصى حد. فالمبنى مصمم على شكل حرف ⁦U⁩، بحيث تطل معظم الشقق ووحدات الدوبلكس على المرسى والبحر. وتتيح الواجهة المنخفضة والتراسات الواسعة إطلالات بانورامية على البحر في كل مكان تقريبًا، فيما تعزز النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض إلى السقف الإحساس بالرحابة والضوء.

ويستند تصميم المناطق العامة والتصاميم الداخلية للعقار في ⁦Villa del GARDA⁩ من ⁦Mr. Eight Development⁩ إلى الجماليات الإيطالية المعاصرة. فمنطقة المدخل مكسوة بحجر الترافرتين الطبيعي وخشب الساج. ويتضمن الديكور زخارف اليخوت الكلاسيكية: خطوطًا ناعمة، ودرجات دافئة من الخشب، ولمسات معدنية. وتضم الصالات ومناطق الانتظار أثاثًا من توقيع مصممين، وإضاءة مدروسة، وأرائك ومقاعد وثيرة. وتتميز الحمامات بتجهيزات عصرية ومواد تشطيب عالية الجودة مثل الحجر الفاخر.

وجميع الشقق في ⁦Villa del GARDA⁩ من ⁦Mr. Eight Development⁩ مفروشة بالكامل. ولا يقتصر ذلك على الأثاث الأساسي، بل يشمل التفاصيل أيضًا: خزائن الملابس المدمجة، وأنظمة التخزين، والأثاث المنجد، والمنسوجات، والعناصر الزخرفية. وقد أُولي اهتمام خاص للمطابخ، المصممة بأسلوب عصري بسيط بواجهات أنيقة وأجهزة مدمجة. وتضم أبوابًا زجاجية بإضاءة تعمل عند فتحها، وطلاءات عملية لا تكاد تترك بصمات أصابع. وتكمل أنظمة خزائن الملابس المفهوم العام، إذ تضم أقسامًا مريحة للملابس والأحذية، وإضاءة، وتنظيمًا مدروسًا للمساحة.

تبدأ مساحات الشقق بغرفة نوم واحدة في ⁦Villa del GARDA⁩ من ⁦Mr. Eight Development⁩ من ⁦605⁩ أقدام مربعة (⁦56⁩ م²)، وتبدأ أسعارها من ⁦2,661,000⁩ درهم (⁦724,600⁩ دولار). وتبدأ مساحات الشقق بغرفتي نوم من ⁦952⁩ قدمًا مربعة (⁦88⁩ م²)، بحد أدنى للسعر يبلغ ⁦4,124,000⁩ درهم (⁦1,122,900⁩ دولار). أما الصيغة العائلية فهي الشقة بثلاث غرف نوم، بمساحات تبدأ من ⁦1852⁩ قدمًا مربعة (⁦172⁩ م²) وأسعار تبدأ من ⁦7,932,000⁩ درهم (⁦2,159,800⁩ دولار). وتُعرض وحدات الدوبلكس بأربع غرف نوم بمساحة ⁦2895⁩ قدمًا مربعة (⁦269⁩ م²) بسعر يبدأ من ⁦11,581,000⁩ درهم (⁦3,153,400⁩ دولار). والعرض الرئيسي شقة من ⁦5⁩ غرف نوم بمساحة تقارب ⁦8114⁩ قدمًا مربعة (⁦754⁩ م²) بسعر يبدأ من ⁦40,569,000⁩ درهم (⁦11,046,700⁩ دولار). وتتوفر أيضًا وحدات دوبلكس بغرفتي نوم في ⁦Villa del GARDA⁩ من ⁦Mr. Eight Development⁩، تمثل بديلًا جيدًا لفيلا أو تاون هاوس مدمج على البحر.

وصُمم مستوى الخدمة في المشروع ليضاهي الفنادق. إذ تتولى شركة الإدارة التابعة للمطور، ⁦Mr. Eight Hotel Management LLC⁩، مسؤولية هذا العقار في دبي. ويتوفر لسكان الشقق في ⁦Villa del GARDA⁩ من ⁦Mr. Eight Development⁩ كونسيرج على مدار ⁦24⁩ ساعة يساعد في الشؤون اليومية وحجوزات المطاعم والتنقلات وخدمات أخرى. وتشمل رسوم الخدمة التنظيف المنتظم للشقق مع تغيير البياضات، وصيانة المناطق المشتركة، وشبكة ⁦Wi-Fi⁩ مستقرة في الردهة والصالة ومناطق المسبح واللياقة البدنية. ويضم المشروع مسبحًا لامتناهيًا يطل على الخليج العربي، ومسبحًا منفصلًا للأطفال وملعبًا لهم، وحدائق منسقة، وصالات للاسترخاء الهادئ، ومراكز لياقة بدنية داخلية وخارجية، وتراسات للتشمس والتنزه. ويتاح للسكان مطعم ومقهى يمكنهم فيه تناول الإفطار أو عقد اجتماع عمل أو الاستمتاع بفنجان قهوة مع إطلالة على المرسى.

ومن المزايا الإضافية مجموعة موسعة من الخدمات حسب الطلب. إذ يمكن للسكان طلب التنقل بسيارة فاخرة مع سائق خاص، واستخدام عربات الغولف مع سائق للتنقل داخل المشروع وإلى المرافق المجاورة، واستئجار قارب أو زورق بمحرك مع قبطان مباشرة من أقرب مرسى. كما تتوفر عند الطلب خدمات المدربين الشخصيين، وعلاجات السبا في المنزل، والعناية بالحيوانات الأليفة، والتنظيف الجاف، والإصلاحات المنزلية البسيطة.

ولا ترتبط الإمكانات الاستثمارية للمشروع بصيغة الشقق الفندقية فحسب، بل بتطور جزر دبي ككل أيضًا. ففي السنوات الأخيرة، تراوح متوسط العائد الإيجاري للعقارات في دبي في الغالب بين ⁦5-9%⁩ سنويًا، بحسب المنطقة ونوع العقار. ويُتوقع طلب مستقر على جزر دبي بفضل نمو الحركة السياحية وظهور فنادق ومطاعم ونوادٍ شاطئية ومراكز تسوق جديدة. ويعني ذلك عائدًا محتملًا على الاستثمار في العقارات بجزر دبي يبلغ نحو ⁦6-8%⁩ سنويًا.

وتؤدي الشروط المالية لشراء شقة في ⁦Villa del GARDA⁩ من ⁦Mr. Eight Development⁩ دورًا مهمًا أيضًا. إذ يقدم المطور للمشترين خطة سداد ⁦35/65⁩ من دون فوائد. وتُدفع نسبة ⁦20%⁩ عند الحجز. ومن المقرر إنجاز هذا العقار في دبي في الربع الرابع ⁦2027⁩.