Modo at Avenew 888 — небольшое комьюнити из пяти 11-этажных зданий, где модульная архитектура и большие окна отлично сочетаются с зеленью. Проект подойдет тем, кто ценит общение, но при этом любит приватность — здесь можно проводить время в коворкинге и библиотеке на первом этаже, или же уединиться на собственном балконе с видом на сад.
В проекте представлены классические апартаменты с 1-3 спальнями, а также дуплексы с 2-3 спальнями на верхних этажах. Площадь этих жилых пространств составляет от 58 м2 до 274 м² — планировки есть буквально на любой вкус. Всего в первой фазе Мodo насчитывается 59 апартаментов с 1 спальней, 93 — с двумя и 42 — с тремя, а также 23 дуплекса. При том, везде —- высокие потолки и широкие окна, что обеспечивает максимальное проникновение дневного света в помещения.
Внутри — светлые гостиные открытой планировки, кухни с лаконичными фасадами и кварцевыми столешницами, спальни с гардеробными и дизайнерские ванные. В дуплексах же дневная зона вынесена на нижний этаж, а спальни — на верхний. Из панорамных окон открываются отличные виды на центральный бульварчик и красивый бассейн.
Важно то, что на территории жильцов ожидают разнообразные удобства в курортном стиле — два “бассейна-лагуны” и отдельный детский бассейн, беговая дорожка, открытый и крытый фитнес-центры, баскетбольная площадка, теннисный стол и амфитеатр под открытым небом. А также здесь будут зоны барбекю, арт-ателье и фитнес-кафе, зоны для йоги и библиотека-коворкинг. Особое внимание девелопер уделяет животным — например, в комьюнити есть собственный дог-парк.
Проект расположен в центре стремительно развивающегося района Dubai South, прямо у аэропорта Al Maktoum и в 15 минутах от Expo City Dubai, чем объясняется высокий спрос на аренду в этих местах. Кроме того, данный район выбирают глобальные логистические и технологические компании, а благодаря новой линии метро и расширению аэропорта цены на недвижимость в Dubai South точно будут расти. Близость же к крупным шоссе позволяет за 25 минут добраться до береговой линии и бизнес-кластеров Dubai Marina и JLT, а в самом районе будут зеленые бульвары и вообще, редкая для мегаполиса пешеходная среда.
Инвестиционную привлекательность проекта дополняет гибкий план оплаты 60/40 — 10% + 4% платится при бронировании, затем идут равномерные взносы до августа 2027 года, а финальный платеж в 40% будет уже при сдаче в 1 квартале 2028 года. Цены на апартаменты с 1 спальней здесь начинаются от 800 000 AED (218 000 $), варианты с 2 спальнями стоят от 1 200 000 AED (327 000 $), с 3 — от 1 600 000 AED (436 000 $), а дуплексы — от 1 900 000 AED (517 000 $). При том, покупка недвижимости на сумму от 2 000 000 AED (545 000 $) дает возможность получить «золотую визу» ОАЭ, а доходность аренды в районе Dubai South уже сейчас превышает 7% годовых. То есть, купить апартаменты в Modo at Avenew 888 by Avenew Development — значит одновременно получить удобства курортного типа и недвижимость в Dubai South с отличным арендным потенциалом.
Al Marjan Island
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
04/07/2025
