Vivida Residences — современный жилой адрес от Namo Development в Dubai South, ориентированный на жителей, которым важна удобная «база» с повседневной инфраструктурой у порога и простой связностью с ключевыми маршрутами. Проект задуман как самодостаточное сообщество в рамках одного здания: он объединяет просторные жилые юниты, лайфстайл-удобства и стратегическое расположение прямо на Expo Road, что упрощает ежедневные поездки и в долгосрочной перспективе поддерживает развитие окружающей территории. Передача запланирована на 1 квартал 2028 года, а схема оплаты привязана к этапам строительства — это нацелено на конечных пользователей и инвесторов, которым важна ясность по срокам и структуре платежей.
Vivida Residences by Namo Development заявлен как компактное, насыщенное удобствами здание с общим объёмом 66 юнитов. Форматы включают студии, 1 BHK, 2 BHK, 2 BHK + study, 3 BHK и 3 BHK + study. Диапазон площадей — от 437 sqft (40.6 м²) до 1,730 sqft (160.7 м²), что даёт широкий выбор под разные семейные сценарии. Студии составляют 437-492 sqft (40.6-45.7 м²), апартаменты 1 BHK — 634-812 sqft (58.9-75.4 м²), а 2 BHK — 929 sqft (86.3 m²). Остальные варианты включают 2 BHK + study площадью 1,039-1,303 sqft (96.5-121.1 м²), 3 BHK площадью 1,266 sqft (117.6 м²) и 3 BHK + study площадью 1,648-1,730 sqft (153.1-160.7 м²). Цены упомянуты для трёх основных сегментов: студии от 699 744 AED (≈188 900 $), 1 BHK от 916 075 AED (≈247 300 $) и 2 BHK от 1 133 417 AED (≈306 000 $).
Лайфстайл-предложение Vivida Residences строится вокруг продуманного пакета удобств, который позволяет поддерживать регулярные сценарии здоровья и отдыха внутри здания. В состав инфраструктуры входят бассейн, причём отдельно подчёркнуы бесконечный басскйе, полностью оснащённый тренажёрный зал, спортзал на свежем воздухе, парная и сауна, многофункциональная площадка, беговая дорожка, зона йоги, открытый кинотеатр, детская игровая зона и общественные пространства — такие как площадка для барбекю, зоны отдыха и гигантская шахматная доска. Архитектурный стиль Vivida Residences описывается через чистые линии, элегантные пропорции и эффективное планирование с акцентом на повседневную функциональность. Интерьерное решение подаётся как открытое и «воздушное», с эффективными планировками и выверенными пропорциями, рассчитанными на ежедневное проживание и долгосрочный комфорт. Логистика перемещений по зданию и размещение удобств спроектированы так, чтобы оптимизировать приватность и потоки, поддерживая ощущение сообщества без ущерба для повседневной практичности.
Dubai South в описании представлен как ориентированное в будущее, хорошо спланированное сообщество, сформированное глобальной связностью и региональной «теплотой», с акцентом на инклюзивность, амбиции и сбалансированный образ жизни. Vivida Residences расположен прямо на Expo Road, с связностью к Sheikh Zayed Road и близостью к Expo City, Al Maktoum International Airport, Etihad Rail, будущей линии метро и Dubai South Mall. Такое размещение позиционирует Dubai South как территорию стратегического роста, а не просто лайфстайл-выбор, что может быть важно для жителей, которые ставят на первое место удобные маршруты и развивающуюся инфраструктуру. По времени в пути на автомобиле указано: Downtown Dubai и Dubai Mall — 30 минут, Dubai Marina — 20 минут, DXB Airport — 40 minutes, Al Maktoum Airport (DWC) — 10 минут. Palm Jumeirah упоминается с временем approximately 25-30 минут.
С точки зрения экономической привлекательности Vivida Residences предлагает ограниченный объём в 66 юнитов и широкий набор планировок, что может быть полезно для гибкости при перепродаже и сдаче в аренду в зависимости от рыночного спроса на студии, one-bedroom и two-bedroom. Стартовый ценовой уровень начинается с 699 744 AED (188 900 $) за студии, затем 916 075 AED (247 300 $) за 1-спальные и 1 133 417 AED (306 000 $) за 2-спальные, что позволяет закрывать разные бюджетные уровни в одном здании и одной локации. Наличие инфраструктуры внутри проекта может усиливать привлекательность для жителей, которым важны здоровый образ жизни, развлечения и отсутствие необходимости пользоваться далеко ездить. Связность Dubai South, включая Expo Road и близость к Expo City и обоим аэропортам, поддерживает тезис спроса, основанный на паттернах ежедневных поездок и инфраструктурно обусловленном развитии. Условия оплаты привязаны к строительству: 35% выплачивается пока строится недвижимость и 65% — при сдаче в 1 квартале 2028 года. Структура платежей описана так: 5% на этапе бронирования, 15% в течение 2 месяцев, различные платежи по 0.25% в течение периода, 7% в течение 13 месяцев и 3% в течение 19 месяцев. Такая схема может быть удобна покупателям, которые предпочитают меньшие платежи в период строительства и более крупный платёж на этапе завершения, совпадающий по времени с передачей ключей.
Недвижимость в Vivida Residences может быть интересна покупателям, которые ценят ликвидность и повседневные драйверы арендного спроса больше, чем спекулятивные ожидания. Позиционирование локации достаточно прямолинейно: Dubai South определяется связностью и инфраструктурным развитием, что естественным образом формирует стабильный поток арендаторов и конечных пользователей, для которых доступ важнее плотности. Близость к крупным зонам занятости и транспортным узлам может конвертироваться в ценность для аренды у жителей, чья повседневная жизнь завязана на удобстве поездок, особенно там, где важна предсказуемость времени в пути. На уровне проекта список удобств для одного здания выглядит расширенным, что может быть сильным отличием на фоне окружающего предложения с более ограниченной инфраструктурой, особенно для арендаторов, которым важны wellness, отдых и семейные форматы. Типология юнитов также вариативна, что может поддерживать несколько сегментов арендаторов и разные сценарии выхода в зависимости от размера домохозяйства. Наконец, заявленный срок передачи может быть важен для покупателей, которым нужна определённость в планировании и которые синхронизируют решение о покупке с циклом развития территории.
Wadi Al Safa
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
20/02/2026
