Myra Residences by Sikanta – Апартаменты в районе Dubai South

Myra Residences — это новый жилой комплекс в районе Dubai South, реализацией которого занимается застройщик Sikanta Development. Myra Residences от Sikanta включает студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями. В проекте сочетаются продуманные планировки, современный дизайн и развитая внутренняя инфраструктура комплекса.

Архитектура Myra Residences от Sikanta в Dubai South современная и лаконичная. Здание с ровными линиями и большим количеством стекла выглядит аккуратно, без лишнего декора. Панорамные окна пропускают много света, а балконы и террасы позволяют использовать жилое пространство не только внутри, но и снаружи. На крыше предусмотрена общая терраса и лаунж с панорамным видом на кварталы Dubai South, где можно отдыхать, встречаться с друзьями или работать на свежем воздухе.

Главный плюс недвижимости в Myra Residences от Sikanta — расположение. Dubai South — это большой район, который развивается вокруг международного аэропорта Al Maktoum и Expo City Dubai. Здесь сосредоточены логистические, деловые и жилые зоны, создается новый центр притяжения для бизнеса и жителей. Район удобно связан с городом: рядом проходят крупные трассы E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road), E611 (Emirates Road), есть выезды к E11 и Expo Road. На машине до Downtown Dubai обычно около 35-40 минут, до Dubai Marina примерно 30 минут, до Mall of the Emirates тоже примерно полчаса, до Palm Jumeirah около 30-35 минут.

На территории самого Dubai South уже есть вся необходимая для жизни социально-важная инфраструктура: супермаркеты, небольшие торговые центры, школы и детские сады, медицинские клиники, спортивные площадки и парки. Постепенно появляются новые магазины, кафе, сервисы, открываются гостиницы и дополнительные объекты досуга. Рядом с Dubai South находятся популярные места отдыха. В нескольких минутах езды — Dubai Parks and Resorts с тематическими парками, аттракционами и зонами для семейного досуга. В Expo City Dubai можно посетить различные мероприятия, фестивали, выставки и деловые форумы. До пляжей Dubai Marina и Palm Jumeirah также можно комфортно добраться на личном автомобиле.

Застройщик Sikanta Development делает ставку на насыщенную внутреннюю инфраструктуру жилого комплекса. Жители апартаментов в Myra Residences от Sikanta получат фитнес-центр с современными тренажерами, большой бассейн с местами для отдыха, отдельную детскую площадку, благоустроенные сады и пешеходные дорожки. В общественных пространствах предусмотрен многофункциональный зал, который можно использовать для встреч, мероприятий или коворкинга. В проекте предусмотрены залы для йоги и медитации, спа и сауна, а также открытые фитнес-площадки на свежем воздухе. На крыше — терраса с панорамным видом. Для любителей неформальных встреч с друзьями предусмотрены места для барбекю и пикников.

Типы недвижимости в Myra Residences от Sikanta разнообразны и подходят под любые запросы. Студии — это компактный формат для одного человека или пары, их площадь начинается примерно от 39 м². Апартаменты с 1 спальней в Myra Residences от Sikanta стартуют от 87 м² и подойдут тем, кто хочет отделить приватную спальную зону от гостиной и получить более просторное жилье. Апартаменты с 2 спальнями начинаются от 96 м² и рассчитаны на семьи или тех, кому важна дополнительная комната под кабинет, детскую или гостевую.

Интерьеры этой недвижимости в Дубае оформлены в светлых тонах, чтобы визуально расширить пространство. В отделке используются практичные материалы: крупная плитка в кухне и санузлах, качественное покрытие полов в жилых комнатах, встроенные шкафы с лаконичными фасадами. Кухни продуманы с учетом современного образа жизни: достаточно мест для хранения, удобная рабочая поверхность, пространство для посудомоечной машины и полноразмерного холодильника. В планировках апартаментов в Myra Residences от Sikanta предусмотрены ниши под стиральную и сушильную машины. В части этих объектов недвижимости в Dubai South предусмотрено панорамное остекление от пола до потолка и увеличенные балконы.

Стартовая цена апартаментов в Myra Residences от Sikanta составляет 560 000 AED (152 500 $). Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку по схеме 60/40 с первоначальным взносом 10%. Планируемая дата завершения строительства этой недвижимости в Дубае — 1 квартал 2027 года.

Инвестиционный потенциал недвижимости в Myra Residences от Sikanta во многом связан с развитием района. Апартаменты в Dubai South уже сейчас обеспечивают высокую доходность. Средний ROI для недвижимости в Dubai South составляет около 5,7% годовых, в некоторых проектах достигает 6-8%. Для студий и апартаментов с 1 спальней в Dubai South, которые особенно популярны у арендаторов, доходность может быть выше 7% годовых. Это значит, что срок окупаемости укладывается в 12-15 лет.

Часто задаваемые вопросы о жилом комплексе Myra Residences at Dubai South в Дубае