Hills South 2 в Dubai South от Samana Developers — новый жилой комплекс со студиями и апартаментами с 1 и 2 спальнями. В проекте будет около 140 единиц недвижимости. Архитектура здания современная: чистые линии, большие окна, простые пропорции. Внутри апартаментов в Samana Hills South 2 — светлые тона, лаконичные отделки, продуманные планировки, которые легко зонировать под свой ритм жизни. Панорамные окна дают больше дневного света и ощущение простора, а нейтральные материалы не перегружают пространство.
Студии в Samana Hills South 2 начинаются от 37 м², апартаменты с 1 спальней — от 60 м², с 2 — от 93 м². В некоторых апартаментах предусмотрены приватные бассейны на террасах — известная «фишка» Samana, которая повышает интерес арендаторов.
Удобства в Samana Hills South 2 закрывают ежедневные задачи резидентов. На территории комплекса заявлены: открытый бассейн, джакузи, крытый и открытый тренажерные залы, места для барбекю, «утопленные» лаунжи, зоны для загара, открытый кинотеатр, детский бассейн и игровая площадка.
Интерьеры этих апартаментов в Dubai South выдержаны в светлой палитре и простых фактурах. Гостиные объединены с кухней, так что пространство работает и как место для общения, и как зона для работы. Кухни — открытого типа, с удобными системами хранения и рабочими поверхностями. Спальни — с широким остеклением и местом под шкафы. В ванных — стеклянные душевые и светлые плиты.
Стартовая цена студий в Samana Hills South 2 — 600 000 AED (163 400 $), апартаментов с 1 спальней — 820 000 AED (223 300 $), с 2 — 1 220 000 AED (332 200 $). Для тех, кто планирует купить апартаменты в Samana Hills South 2, у застройщика предусмотрены два беспроцентных плана. Вариант первый: 15% при бронировании, затем по 1% в течение 75 месяцев и далее по 10% еще 12 месяцев. Вариант второй: 20% на старте, затем по 1% в течение 70 месяцев и финальные 10% на протяжении 12 месяцев. Дата завершения строительства этой недвижимости в Дубае — четвертый квартал 2028 года.
Проект возводится в Dubai South — большом жилом районе города с бизнес-кластерами и транспортом, который развивается вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City Dubai. От Samana Hills South 2 до Palm Jumeirah, Dubai Marina, Burj Al Arab и Mall of the Emirates — порядка 15-20 минут, до Downtown Dubai, Dubai Mall и аэропорта Al Maktoum (DWC) — около 20-25 минут, до международного аэропорта Дубая (DXB) — 25-30 минут. Для ежедневных поездок удобны выезды на ключевые магистрали города и связка с веткой Route 2020 до станции Expo City Dubai.
Инфраструктура вокруг усиливает потребительскую ценность недвижимости в Samana Hills South 2. Рядом Expo City Dubai с павильонами Alif и Terra. В 15-25 минутах — парк развлечений Dubai Parks and Resorts с MOTIONGATE и LEGOLAND; по соседству — The Outlet Village. Для повседневных задач в доступности крупная многопрофильная клиника NMC Royal Hospital в Dubai Investments Park, а в самом Dubai South уже работает школа GEMS Founders School.
В среднем по Дубаю доходность по апартаментам держится в районе примерно 7-10% до налогообложения в зависимости от местоположения и формата, а в развивающихся локациях юга, включая Dubai South, агентские оценки часто укладываются в диапазон 6-8%. Плюс, в 2024 году аренда по городу росла двузначными темпами, что поддерживает кассовый поток для инвесторов.
Апартаменты в Samana Hills South 2 — это современные интерьеры без лишнего декора, максимальный набор удобств и развитая инфраструктура вокруг. Цены на эти апартаменты в Dubai South доступные, возможна длительная беспроцентная рассрочка, а сама локация — в зоне будущего роста вокруг аэропорта и Expo-кластера. Для тех, кто хочет купить апартаменты в Samana Hills South 2 или рассматривает недвижимость в Dubai South как инвестицию, проект выглядит практичным.
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
Meydan
17/07/2025
