⁦Modo at Avenew 888⁩: شقق للبيع في دبي الجنوب

⁦Modo at Avenew 888⁩ مجتمع سكني صغير يضم خمسة مبانٍ من ⁦11⁩ طابقًا، تنسجم فيها العمارة المعيارية والنوافذ الكبيرة انسجامًا تامًا مع المساحات الخضراء. ويناسب المشروع من يقدّر التواصل مع الآخرين ويحب الخصوصية في الوقت نفسه، إذ يمكنك قضاء الوقت في مساحة العمل المشتركة والمكتبة في الطابق الأول، أو الخروج ببساطة إلى شرفتك المطلة على الحديقة.

يقدم المشروع شققًا تقليدية من ⁦1⁩ إلى ⁦3⁩ غرف نوم، إلى جانب شقق دوبلكس من ⁦2⁩ إلى ⁦3⁩ غرف نوم في الطوابق العليا. وتتراوح المساحة السكنية بين ⁦621⁩ قدمًا مربعة (⁦58⁩ م²) و⁦2,950⁩ قدمًا مربعة (⁦274⁩ م²)، فهناك مخططات تناسب كل الأذواق حرفيًا. وتضم المرحلة الأولى من ⁦Modo⁩ إجمالًا ⁦59⁩ شقة بغرفة نوم واحدة و⁦93⁩ شقة بغرفتي نوم و⁦42⁩ وحدة بثلاث غرف نوم و⁦23⁩ شقة دوبلكس. وتتميز جميع الشقق بأسقف عالية ونوافذ كبيرة توفر أقصى قدر من الضوء الطبيعي.

في الداخل غرف معيشة مفتوحة ومشرقة، ومطابخ بواجهات بسيطة وأسطح عمل من الكوارتز، وغرف نوم مع غرف ملابس، وحمّامات بتصاميم أنيقة. وفي شقق الدوبلكس تقع منطقة المعيشة في الطابق السفلي وغرف النوم في الطابق العلوي. وتطل النوافذ البانورامية على مناظر رائعة للبوليفارد المركزي والمسبح الجميل.

والأهم أن السكان سيستمتعون بمجموعة متنوعة من المرافق على طراز المنتجعات، منها مسبحان على شكل بحيرة ومسبح منفصل للأطفال، ومضمار للجري، ومراكز لياقة في الهواء الطلق وأخرى داخلية، وملعب لكرة السلة، وطاولات لتنس الطاولة، ومسرح مدرج في الهواء الطلق. كما أولى المطور العقاري اهتمامًا خاصًا بالحيوانات الأليفة، فللمجتمع السكني مثلًا حديقة خاصة للكلاب.

يقع المشروع في قلب منطقة دبي الجنوب (⁦Dubai South⁩) سريعة النمو، بجوار مطار آل مكتوم مباشرة وعلى بعد ⁦15⁩ دقيقة من ⁦Expo City Dubai⁩، وهو ما يفسر ارتفاع الطلب على الإيجار في هذه الأماكن. كما تختار المنطقةَ شركاتُ الخدمات اللوجستية والتكنولوجيا العالمية، وبفضل خط المترو الجديد وتوسعة المطار فإن أسعار العقارات في دبي الجنوب سترتفع حتمًا. ويتيح القرب من الطرق السريعة الرئيسية الوصول إلى الساحل وإلى مراكز الأعمال في دبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩) وأبراج بحيرات جميرا (⁦JLT⁩) خلال ⁦25⁩ دقيقة، فيما تتميز المنطقة نفسها ببوليفاردات خضراء وبيئة صديقة للمشاة نادرة في المدن الكبرى.

وتعزز جاذبية المشروع الاستثمارية خطة سداد مرنة ⁦60/40⁩: تُدفع ⁦10%⁩ + ⁦4%⁩ عند الحجز، تليها أقساط متساوية حتى أغسطس ⁦2027⁩، ثم الدفعة الأخيرة البالغة ⁦40%⁩ عند الإنجاز في الربع الأول ⁦2028⁩. وتبدأ أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة هنا من ⁦800,000⁩ درهم (⁦218,000⁩ دولار)، والشقق بغرفتي نوم من ⁦1,200,000⁩ درهم (⁦327,000⁩ دولار)، والشقق بثلاث غرف نوم من ⁦1,600,000⁩ درهم (⁦436,000⁩ دولار)، والدوبلكس من ⁦1,900,000⁩ درهم (⁦517,000⁩ دولار). يُضاف إلى ذلك أن شراء عقار بقيمة ⁦2,000,000⁩ درهم (⁦545,000⁩ دولار) أو أكثر يمنحك الإقامة الذهبية في الإمارات، كما تتجاوز العوائد الإيجارية في دبي الجنوب ⁦7%⁩ سنويًا بالفعل. بعبارة أخرى، شراء شقة في ⁦Modo at Avenew 888⁩ من ⁦Avenew Development⁩ يعني الحصول على مرافق على طراز المنتجعات وعقار في دبي الجنوب بإمكانات إيجارية ممتازة.