⁦Affini Tribute Portfolio Residences⁩ في الجداف، دبي

⁦Affini Tribute Portfolio Residences⁩ مشروع سكني جديد في حي الجداف (⁦Al Jaddaf⁩). وتتولى تطوير المشروع شركة ⁦Hamrk Development⁩، ويضم استوديوهات وشققًا من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم مفروشة بالكامل.

تتميز ⁦Affini Tribute Portfolio Residences⁩ بمخططات مدروسة مزينة بألوان نابضة بالحياة، تكملها عناصر تصميم حصرية. وتزدان التصميمات الداخلية لهذه الشقق في الجداف بأعمال فنية. وتضم المطابخ أسطح عمل أنيقة من ⁦DuPont Corian⁩ وخزائن من ⁦Marino Laminates⁩ وأجهزة من ⁦Whirlpool⁩، فيما جُهزت الحمّامات بتجهيزات من ⁦Bagno Design⁩.

يضم مشروع ⁦Affini Tribute Portfolio Residences⁩ في الجداف مجموعة متنوعة من المرافق للسكان، منها ردهة استقبال فسيحة وصالات جلوس، ومسبح على السطح بإطلالات بانورامية، وصالة رياضية حديثة، وسينما، وغرفة ألعاب للكبار، وملعب للأطفال. كما يوجد مقهى داخل المشروع. ويحظى سكان الشقق في ⁦Affini Tribute Portfolio Residences⁩ من ⁦Hamrk Development⁩ بخدمات حسب الطلب: تأجير السيارات، والتنظيف، وخدمة الغسيل، وتوصيل البقالة، والتدريب الشخصي، ورعاية الأطفال، والتوصيل من المطار وإليه، وغيرها الكثير.

تتوفر الشقق في ⁦Affini Tribute Portfolio Residences⁩ بتصاميم متنوعة. تبدأ مساحات الاستوديوهات من ⁦428⁩ قدمًا مربعة (⁦40⁩ م²) وأسعارها من ⁦800,000⁩ درهم (⁦217,800⁩ دولار). وتبدأ مساحات الشقق ⁦1⁩ غرفة نوم من ⁦671⁩ قدمًا مربعة (⁦62⁩ م²) وأسعارها من ⁦1,240,000⁩ درهم (⁦337,600⁩ دولار). وتبدأ مساحات الوحدات ⁦2⁩ غرف نوم من ⁦1001⁩ قدم مربعة (⁦93⁩ م²) وأسعارها من ⁦1,800,000⁩ درهم (⁦490,100⁩ دولار). أما الوحدات ⁦3⁩ غرف نوم فتبدأ مساحاتها من ⁦2467⁩ قدمًا مربعة (⁦229⁩ م²). وتقدم ⁦Hamrk Development⁩ عروضًا مميزة على هذا العقار في دبي، مع أقساط ⁦30/70⁩ دون فوائد ودفعة أولى بنسبة ⁦10%⁩.

يقع الجداف على ضفاف خور دبي، ويجاور مناطق زعبيل وأم هرير ورأس الخور. ويسهّل موقعه الملائم الوصول إلى أهم مواقع المدينة. ويتيح قربه من طريق ⁦E11⁩ وشارع الشيخ زايد وصولًا سريعًا إلى مناطق الأعمال والمناطق السياحية في الإمارة. ولا تتجاوز مدة الوصول إلى مطار دبي الدولي ⁦15⁩ دقيقة.

يشهد الجداف تطويرًا نشطًا للبنية التحتية والمساحات العامة، ومنها قرية دبي الثقافية (⁦Dubai Culture Village⁩) وممرات المشاة ومراكز اللياقة البدنية ومراكز التسوق والفنادق والمطاعم. ومن أبرز المعالم القريبة من ⁦Affini Tribute Portfolio Residences⁩ فنادق ⁦W Dubai⁩ و⁦The Ritz-Carlton⁩ و⁦Palazzo Versace Dubai⁩.

يتمتع ملاك العقارات في ⁦Affini Tribute Portfolio Residences⁩ بسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، إذ تضم منطقة الجداف محطة مترو الجداف. وتتيح شبكة الطرق المتطورة وصولًا سريعًا إلى وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) و⁦Dubai Mall⁩ وشواطئ جميرا. ويستغرق الوصول إلى ⁦Burj Khalifa⁩ ومركز دبي المالي العالمي (⁦DIFC⁩) نحو ⁦10-15⁩ دقيقة.

يُعد الجداف منطقة واعدة للاستثمار العقاري. ويوفر الطلب المرتفع على العقارات المؤجرة في الجداف دخلًا مستقرًا. ويصل متوسط العائد الإيجاري للشقق ⁦3⁩ غرف نوم في الجداف إلى ⁦6.7%⁩ سنويًا. ويجعل الموقع الاستراتيجي القريب من مراكز الأعمال والمناطق السياحية المنطقة مطلوبة للسكن الدائم وللتأجير على حد سواء.

يجمع ⁦Affini Tribute Portfolio Residences⁩ من ⁦Hamrk Development⁩ بين العمارة الأنيقة والبنية التحتية الداخلية المتطورة وشروط الاستثمار المواتية. ومن المقرر إنجاز المشروع في الربع الأول ⁦2026⁩.