⁦Binghatti Flare⁩ في مثلث قرية جميرا (⁦JVT⁩)، دبي

⁦Flare⁩ مشروع سكني من تطوير شركة ⁦Binghatti⁩، المطور العقاري الإماراتي المعروف، ويقع في مثلث قرية جميرا (⁦Jumeirah Village Triangle⁩). ويتألف المشروع من برجين بطراز معماري لافت، ويضم ⁦1,378⁩ وحدة سكنية و⁦79⁩ وحدة تجارية. ويتيح تنوع الخيارات اختيار ما يناسبك، إذ يشمل المشروع استوديوهات وشققًا بـ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ و⁦4⁩ غرف نوم، إلى جانب مساحات تجارية للبيع أو الإيجار. ومن المقرر الانتهاء من بناء العقارات في ⁦Binghatti Flare⁩ في الربع الثاني ⁦2027⁩.

تبدأ مساحات الاستوديوهات في ⁦Binghatti Flare⁩ من ⁦380⁩ قدمًا مربعة (⁦35⁩ م²)، والشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦559⁩ قدمًا مربعة (⁦52⁩ م²)، والشقق بغرفتي نوم من ⁦1260⁩ قدمًا مربعة (⁦117⁩ م²)، والشقق بـ⁦3⁩ غرف نوم من ⁦2102⁩ قدم مربعة (⁦195⁩ م²)، فيما تصل مساحة الشقق بـ⁦4⁩ غرف نوم إلى ⁦2906⁩ أقدام مربعة (⁦270⁩ م²). وتوفر المخططات الرحبة والنوافذ البانورامية والمطابخ المستقلة والشرفات ومساحات التخزين العملية وغرف النوم بحمّامات خاصة بيئة سكنية مريحة. وتعتمد التشطيبات على خامات طبيعية راقية: خشب البلوط والنحاس الأصفر ورخام ⁦Rosso Levanto⁩ والزجاج والترافرتين. ويأتي التصميم اللوني لهذه الشقق في مثلث قرية جميرا بدرجات هادئة ومحايدة مع التركيز على الملمس.

تتوفر الاستوديوهات بأسعار تبدأ من ⁦800,000⁩ درهم (⁦217,800⁩ دولار)، والشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦1,200,000⁩ درهم (⁦326,700⁩ دولار)، فيما تبدأ أسعار الشقق بغرفتي نوم من ⁦1,799,999⁩ درهم (⁦490,100⁩ دولار)، والشقق بثلاث غرف نوم من ⁦2,999,999⁩ درهم (⁦816,800⁩ دولار)، والشقق بأربع غرف نوم من ⁦3,599,999⁩ درهم (⁦980,100⁩ دولار). ويُتاح لمشتري هذا العقار في دبي سداد الثمن على أقساط بلا فوائد وفق نظام ⁦60/40⁩، مع دفعة أولى بنسبة ⁦10%⁩.

يقوم المفهوم المعماري على فكرة الإيقاع والضوء. فكلا البرجين على هيئة قوس ناعم بخطوط انسيابية توحي بالحركة وتفتح إطلالات بانورامية. وتبرز الواجهات بشرائط زجاجية أفقية. وتهتم ⁦Binghatti⁩ عادةً بالمظهر المعبّر لمشاريعها، و⁦Flare⁩ ليس استثناءً، إذ يبرز المشروع تفرده من خلال شكله ونسبه وتصميم إضاءته. ويواصل التصميم الداخلي للشقق في ⁦Binghatti Flare⁩ هذا المفهوم: أسقف عالية ووحدات إضاءة أنيقة ومساحات بإضاءة ناعمة وتركيز على الخامات الطبيعية، ما يخلق مساحة مدروسة ومريحة.

يوفر المطور العقاري مجموعة متكاملة من المرافق الفاخرة. إذ يتاح للسكان عدد من المسابح، منها مسابح خاصة على الشرفات العلوية، وشاطئ اصطناعي، وصالة رياضية، ومسار للجري، وحدائق منسقة، وملعب بادل تنس، وملعب للأطفال بمناطق لعب جافة ومائية. كما تضم الطوابق الأرضية للمباني متاجر ومقاهٍ. وستضم الردهات الواسعة صالات جلوس مؤثثة بقطع أثاث وعناصر ديكور.

يقع ⁦Binghatti Flare⁩ في مثلث قرية جميرا، وهو حي يحظى بطلب مرتفع بفضل بنيته التحتية المتوازنة وسهولة التنقل منه وإليه. فدبي مارينا على بعد ⁦10⁩ دقائق فقط بالسيارة، ونخلة جميرا على بعد ⁦15⁩ دقيقة، و⁦Burj Al Arab⁩ وشاطئ جميرا على بعد نحو ⁦20⁩ دقيقة. ويبعد مطار آل مكتوم ⁦20⁩ دقيقة بالسيارة، فيما تتيح الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد وشارع الخيل وصولًا سريعًا إلى جميع أنحاء المدينة. ومحطات الحافلات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.

مثلث قرية جميرا منطقة سكنية ذات بنية تحتية متطورة. وتحيط به مدارس دولية، منها ⁦Sunmarke School⁩ و⁦Arcadia School⁩، ومراكز طبية مثل ⁦Aster⁩ و⁦Mediclinic⁩، ومراكز تسوق كبيرة، منها ⁦Circle Mall⁩ و⁦City Centre Me⁩'⁦aisem⁩. وتوفر المنطقة أماكن كثيرة للاسترخاء: حدائق خضراء وملاعب رياضية ومسارات للدراجات. أما حديقة دبي المعجزة (⁦Dubai Miracle Garden⁩) والقرية العالمية (⁦Global Village⁩) فعلى بعد دقائق قليلة بالسيارة.

يُظهر سوق العقارات في مثلث قرية جميرا عوائد مستقرة. إذ يبلغ متوسط العائد على الاستثمار للشقق في مثلث قرية جميرا ⁦7-8%⁩ سنويًا. ونظرًا لتزايد الإقبال على استئجار العقارات في مثلث قرية جميرا بين المغتربين والشباب المهنيين والعائلات، يمكن أن يوفر شراء شقة في ⁦Binghatti Flare⁩ دخلًا إيجاريًا مستقرًا. ومن العوامل التي تعزز جاذبيته الاستثمارية البنية التحتية المتطورة وسهولة التنقل وشهرة علامة المطور العقاري وشروط السداد المرنة.