Mayfair Residences by Uniestate Properties — камерный жилой комплекс, расположенный в самом сердце Jumeirah Village Circle (JVC). Невысокая башня с выразительными фасадами и приватным двориком у бассейна обращена к парку и соседствует со всеми важными инфраструктурными объектами — школами, кафе, супермаркетами и медицинскими учреждениями. Проект разработан застройщиком с почти 30-летним опытом в ОАЭ, что добавляет уверенности в качестве и ликвидности.
Недвижимость в Mayfair Residences at JVC представлена в формате студий и апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, с расширенными планировками и отточенной эргономикой. В проекте всего 46 резиденций, что подчеркивает его бутик-концепцию. Жилая площадь варьируется от 41 м² до 185 м². Интерьеры оформлены в спокойной цветовой гамме, с акцентом на натуральные текстуры и чистые линии. Особое внимание уделено освещению и зонированию пространства — планировки ориентированы на приватность и удобство. Во всех апартаментах в Mayfair Residences by Uniestate Properties установлены встроенные кухонные системы и бытовая техника, что особенно ценно для арендаторов и собственников, планирующих сдавать недвижимость в аренду.
Инфраструктура проекта разнообразна — два бассейна с доступом для маломобильных людей, круглосуточный тренажерный зал, уютный парк-двор с ландшафтным дизайном, охрана и ресепшн, крытая парковка. Преимущество проекта — дружелюбная по отношению к домашним животным политика. Кроме того, в комплексе не предусмотрена плата за охлаждение помещений, что снижает эксплуатационные расходы.
Локация — сильная сторона Mayfair Residences at JVC. Проект удобно расположен относительно Al Khail Rd (E44) и Hessa St (D61), что сразу задает правильный баланс приватности и связности. Дорога до Mall of the Emirates, Dubai Marina и Palm Jumeirah занимает порядка 15-20 минут, до Downtown Dubai и Dubai International Airport — приблизительно 25 минут езды. Jumeirah Village Circle соседствует с JLT, Dubai Media City и Internet City. Внутри района — десятки парков и развитая социальная инфраструктура, здесь работают Circle Mall, JSS International School, Aster Clinic JVC, супермаркеты Viva и Choithrams.
Инвестиционная привлекательность проекта подкрепляется статистикой. По данным профильных источников, апартаменты в JVC демонстрируют высокую среднюю валовую доходность — порядка 7,1% годовых. Сам район входил в число лидеров Дубая по числу сделок с недвижимостью в 2024 году. Это отражает устойчивый спрос, ликвидность и понятный выход при перепродаже или переформатировании портфеля. При этом Jumeirah Village Circle остается доступным по цене входа и продолжает развиваться, что поддерживает потенциал дальнейшего роста ставок и капитальной стоимости, поэтому апартаменты в Mayfair Residences at JVC подойдут как для личного проживания, так и для долгосрочных арендных стратегий.
Стартовая цена студий в проекте — 879 000 AED (239 300 $). Апартаменты с 1 спальней доступны от 1 299 000 AED (353 700 $), с 2 спальнями — от 1 999 000 AED (544 300 $), а с 3 спальнями — от 2 999 000 AED (816 600 $). Купить недвижимость в Mayfair Residences by Uniestate Properties можно на гибких условиях беспроцентной рассрочки: 30% в период строительства и 70% в течение 5 лет после передачи ключей. Такой график платежей удобен под стратегию «покупка под аренду» и обеспечивает мягкий денежный поток на горизонте первых лет владения. Также возможна альтернативная схема при условии оплаты наличными — 50% во время строительства и 50% по его завершении. Сдача проекта намечена на 4 квартал 2026 года.
Sheikh Zayed Road
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
19/12/2025
