Artistry One Residences by Select Group – Апартаменты в Dubai Design District

Новый жилой комплекс Artistry One Residences от Select Group находится в центре креативного района в Dubai Design District (d3), недалеко от Downtown Dubai и Business Bay. В проекте представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также эксклюзивные двухуровневые пентхаусы с 4 спальнями. Архитектура здания выполнена в современном классическом стиле: ровные линии, много стекла, аккуратные фасады и большие панорамные окна. Из апартаментов в Artistry One Residences от Select Group открываются виды на Downtown Dubai, Burj Khalifa и магистраль Sheikh Zayed Road. Artistry One Residences органично вписан в общую атмосферу Dubai Design District, где рядом с жилыми комплексами работают дизайнерские студии, офисы креативных компаний, арт-галереи, шоурумы и стильные кафе. D3 — это свободная зона, созданная специально для творческих индустрий, поэтому здесь чувствуется более спокойная и в то же время динамичная атмосфера, чем в деловых районах эмирата.

Апартаменты с 1 спальней в Artistry One Residences от Select Group площадью от 69 м² обеспечивают компактное, но функциональное пространство: кухня с островом, столовая и гостиная объединены в единое пространство, а большие окна наполняют помещения естественным светом. Варианты с 2 спальнями от 85 м² подойдут тем, кому важно больше личного пространства: главная спальня с собственной ванной, дополнительная спальня, раздельные санузлы и просторные балконы. Апартаменты с 3 спальнями площадью от 182 м² рассчитаны на семьи: увеличенная гостиная и кухня открытого типа, место для домашнего кабинета, удобные кладовые и гардеробные. Двухуровневые пентхаусы от 431 м² в Artistry One Residences от Select Group — это уже уровень частного дома: двухсветная гостиная, отдельная кухня, большие террасы, на которых можно разместить лаунж-зону, барбекю или джакузи.

Интерьеры апартаментов в в Artistry One Residences от Select Group выполнены в спокойной, нейтральной палитре. Преобладают теплые оттенки, приятные на ощупь материалы и минималистичная мебель. Кухни открытого типа оснащены встроенной техникой, островами и продуманными системами хранения. В пентхаусах есть две кухни — основная для хозяев и рабочая для персонала. Во всех типах недвижимости в Artistry One Residences от Select Group предусмотрены прачечные, места под встроенные шкафы, гардеробные и отдельные помещения, которые легко обустроить под домашний офис.

Удобства в Artistry One Residences от Select Group тоже тщательно продуманы. На нескольких уровнях расположены бассейн с видом на город, террасы для загара, зеленые пространства для семейного отдыха, детские игровые площадки и уютные озелененные лаунжи. Внутри комплекса предусмотрены общая гостиная для резидентов, коворкинг, небольшие переговорные комнаты и общественные залы, где можно проводить встречи или неформальные мероприятия. На верхних этажах размещены панорамный инфинити-бассейн, современный фитнес-центр, частная тренировочная студия, сауна, паровая баня и ледяные ванны.

Стартовая цена апартаментов с 1 спальней — 2 300 000 AED (626 300 $), с 2 спальнями — от 2 700 000 AED (735 200 $), с 3 спальнями — от 6 000 000 AED (1 633 800 $), а двухуровневые пентхаусы с 4 спальнями начинаются от 17 000 000 AED (4 629 000 $). Select Group предлагает беспроцентную рассрочку 50/50 с первоначальным взносом 20% для этой недвижимости в Дубае. Дата завершения строительства этих апартаментов в Dubai Design District — 1 квартал 2029 года.

С точки зрения доходности недвижимость в Artistry One Residences от Select Group опирается на общие показатели ROI в Dubai Design District. В районе уже сейчас фиксируется стабильный спрос на аренду со стороны сотрудников креативных агентств, дизайнерских бюро, стартапов и международных компаний. Средняя валовая доходность по апартаментам в Dubai Design District оценивается примерно в 6-9% годовых в зависимости от формата объекта. Апартаменты с 1 и 2 спальнями в Dubai Design District с панорамными видами и современной отделкой могут обеспечивать доходность около 7% при правильной ценовой и маркетинговой стратегии.

Dubai Design District находится всего в нескольких минутах езды от Downtown Dubai и Business Bay. Удобный выезд на Al Khail Road и Ras Al Khor Road позволяет быстро добраться до ключевых деловых и туристических точек города. До Dubai Mall и Burj Khalifa путь на машине занимает около 5-10 минут. До международного аэропорта Дубая — 15-20 минут. По территории района курсируют автобусы, а также всегда доступны такси.

В самом Dubai Design District работают известные кафе и рестораны, такие как The Lighthouse и One Life Kitchen, а также многочисленные кофейни и концептуальные заведения. Здесь проходят крупные мероприятия, среди которых Dubai Design Week и Dubai Fashion Week. Район активно развивается как главный креативный хаб города, куда приезжают дизайнеры, художники и предприниматели со всего мира. В шаговой и короткой поездке находятся супермаркеты, фитнес-клубы, сервисные центры, а всего за 10 минут на машине можно добраться до крупнейшего торгового центра Dubai Mall с его магазинами, развлекательными зонами, медицинскими центрами и прочими услугами.

Отдельный плюс локации — близость к Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и набережной Dubai Creek. Всего несколько минут на машине — и вместо городских видов открывается пейзаж с мангровыми зарослями и фламинго. По периметру района уже создана прогулочная зона с беговыми дорожками, уличными спортивными площадками, скейт-парком и зонами для игр.

Часто задаваемые вопросы о жилом комплексе Artistry One Residences by Select Group в Дубае