Piazza Roma at DAMAC Lagoons – Офисы на продажу в Дубае

Piazza Roma в DAMAC Lagoons в Дубае — это новый коммерческий комплекс девелопера DAMAC Properties, состоящий из двух офисных башен A и B. Здесь планируются современные «умные» офисы с удобной планировкой и продуманной инфраструктурой. Проект расположен в центре крупного курортного сообщества DAMAC Lagoons, рядом с жилыми комплексами и крупным торговым центром DAMAC Mall. Площади офисов в Piazza Roma от DAMAC Properties варьируются примерно от 145 м² до 294 м², а стартовая цена этой коммерческой недвижимости в Дубае начинается от 7 400 000 AED (2 015 000 $). Девелопер предлагает беспроцентную рассрочку по схеме 60/40 на покупку офисов в в Piazza Roma от DAMAC Properties. Первоначальный взнос — 20%. Дата завершения строительства этой недвижимости в Дубае запланирована на 2 квартал 2030 года.

Бизнес-центр Piazza Roma от DAMAC Properties находится недалеко от ключевых автомагистралей эмирата, включая Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и другие. Отсюда примерно 30 минут пути до Downtown Dubai и Burj Khalifa, около 25 минут до международного аэропорта Дубая и около получаса до международного аэропорта Al Maktoum. До Global Village дорога занимает около 20 минут, до Trump International Golf Club в DAMAC Hills — тоже минут 20, до Mall of the Emirates — примерно 25 минут.

Сам DAMAC Lagoons задуман как большой район, в котором недвижимость, офисы, магазины и места для отдыха объединены на одной территории. Визуально он вдохновлен средиземноморскими городами: светлые фасады, зеленые бульвары, водные лагуны и уютные прогулочные аллеи. В DAMAC Lagoons можно жить, работать и отдыхать.

Архитектура коммерческого комплекса Piazza Roma от DAMAC Properties построена вокруг идеи центральной городской площади. Две башни формируют пространство, похожее на европейскую пьяцца, с террасами, озеленением и отдельными местами для проведения встреч на открытом воздухе. На нижних уровнях планируются ритейл и сервисы, выше — офисные этажи. В целом по территории бизнес-центра предусмотрено 747 парковочных мест. Вечером общественный амфитеатр и кинотеатр под открытым небом позволяют использовать пространство не только как рабочий адрес, но и как место для мероприятий, презентаций и корпоративных встреч.

Офисы в Piazza Roma от DAMAC Properties спроектированы гибко и технологично. Площади позволяют организовать как компактный офис для команды из нескольких человек, так и полноценный этаж в формате open space с кабинетами, переговорными и комнатами для отдыха сотрудников. Возможно объединение нескольких модулей, если компании нужна большая площадь. В «умной» концепции заложены современные инженерные решения: управление освещением и климатом, подготовка под цифровые системы контроля, быстрый интернет, удобная инфраструктура для видеоконференций.

Интерьеры общественных зон выполнены в светлых тонах в спокойной, современной стилистике с использованием дерева и камня. Лобби проектируются как продолжение внешней площади: с комфортными зонами ожидания, местами для коротких встреч, небольшими кафе. На этажах предусмотрены практичные кухни и мини-кухни для сотрудников, технические помещения и зоны хранения.

Инвестиционный потенциал офисов в Piazza Roma от DAMAC Properties во многом связан с общими показателями ROI для недвижимости в DAMAC Lagoons. Сообщество активно развивается, входит в число популярных районов по количеству сделок и демонстрирует высокую активность со стороны покупателей. Средние арендные доходности по жилой недвижимости в DAMAC Lagoons находятся на уровне 6-8% годовых, при этом многие инвесторы рассчитывают на рост стоимости активов по мере завершения строительства и появления дополнительной инфраструктуры. На этом фоне коммерческий сегмент, включая офисы в Piazza Roma от DAMAC Properties, выглядит логичным продолжением развития локации: бизнесу требуется присутствие в районе, где уже есть стабильный поток жителей, а цены на апартаменты в новых проектах продолжают показывать положительную динамику.

Коммерческая недвижимость в Piazza Roma от DAMAC Properties в первую очередь интересна форматом «рядом с домом». Офисы находятся в пешей доступности от жилых кварталов, общественных пространств и DAMAC Mall. Это обеспечивает устойчивый поток людей и повышает шансы на успешную сдачу площадей в аренду. Для бизнес-владельцев, которые уже рассматривают недвижимость в DAMAC Lagoons для проживания или размещения сотрудников, покупка собственного офиса в том же районе может быть более выгодной стратегией, чем аренда в другом бизнес-центре.

Часто задаваемые вопросы о проекте Piazza Roma at DAMAC Lagoons в Дубае