Небоскрёбы Дубая: исследование — как менялся знаменитый скайлайн

Дубай занимает четвёртое в мире место по количеству небоскрёбов. В 2025 году в городе 265 завершённых зданий высотой более 150 м, в том числе 18 башен выше 300 м. Мы решили изучить, как менялся ландшафт Дубая и что ждёт его в ближайшие годы.

Футуристический пейзаж Дубая в том виде, в котором мы его знаем и любим, появился менее чем за 50 лет. До 1980-х годов на большей части города была пустыня.

Первым небоскрёбом Дубая стало здание Всемирного торгового центра (Dubai World Trade Centre, DWTC). Его открыла королева Елизавета II во время своего первого официального визита в ОАЭ в 1979 году.

Башню построили на тогдашней окраине, расстояние до Dubai Creek было около 4 км, и некоторые сомневались в успешности отдалённого проекта. Оптимизм внушало лишь соседство с магистралью, ведущей в Абу-Даби — это могло вдохнуть жизнь и в DWTC.

Так и произошло: сегодня Дубай простирается вплоть до Абу-Даби, и здание DWTC находится в одном из самых оживлённых районов.

Расцвет эпохи небоскрёбов начался в Дубае в конце XX века. В 1999 году на искусственном острове рядом с пляжем Джумейра построили знаменитый отель в форме паруса Burj Al Arab.

На тот момент Burj Al Arab был самым высоким зданием в городе. Однако здание оказалось выдающимся не только из-за высоты. Для украшения роскошных интерьеров использовали около 1 790 кв. м 24-каратного золотого листа, 21 000 кристаллов Swarovski и более 24 000 кв. м белоснежного итальянского мрамора Statuario.

Провести ночь в отеле сейчас можно по цене от $ 1 000 до $ 4 000.

Burj Al Arab удерживал звание самого высокого здания в городе недолго. Уже в 2000 году у шоссе Шейха Заида построили комплекс из двух башен, который опередил предыдущего рекордсмена.

Проект состоит из 54-этажного офисного здания Emirates Office Tower (355 м) и 56-этажного отеля Jumeirah Emirates Tower (309 м). Небоскрёбы связывает бульвар с магазинами всемирно известных брендов и садом, в котором есть кафе и фонтаны.

Хотя башни разной высоты и этажности, с земли они могут казаться почти идентичными. Это оптическая иллюзия, которую создаёт угол наклона фасадов и другие архитектурные приёмы.

Следующим рекордсменом среди дубайских высоток стала 360-метровая Almas Tower, построенная в Jumeirah Lake Towers (JLT).

Небоскрёб проектировали специально для ювелирной индустрии, поэтому вдохновением для архитекторов послужила алмазная огранка. В башню переехали алмазная и жемчужная биржи, и в ней пришлось обеспечить повышенные меры безопасности (в том числе строгие ограничения доступа для посетителей).

Almas Tower носила звание самого высокого строения в Дубае меньше года. Небоскрёб открыли в январе 2009-го, но уже в октябре завершилось строительство знаменитой Burj Khalifa, и «алмазная» башня уступила ей пальму первенства.

Проект знаменитой Бурдж Халифы разработали в чикагском офисе архитектурного бюро Skidmore, Owings & Merrill LLP совместно с американским архитектором Эдрианом Смитом.

Основание небоскрёба в районе Downtown Dubai имеет форму трех лепестков. На такую концепцию архитекторов вдохновил цветок гименокаллис. Основная конструкция башни состоит из трёх крыльев, которые располагаются вокруг центрального шестиугольного ядра.

Построила башню известный в Дубае застройщик Emaar Properties. На работы потребовалось 6 лет:

Для строительства Бурдж Халифы понадобилось 330 000 кубометров бетона, 39 000 тонн армированной стали и 30 000 двусторонних термопанелей, из которых сделали облицовку. Внешняя сторона этого материала отражает ультрафиолетовые лучи, внутренняя — инфракрасные. Такое решение позволило вдвое снизить нагрузку на систему охлаждения.

Инновационный подход потребовался и при устройстве сточной канализации. Её связали с построенным у подножия башни Дубайским фонтаном. Это позволило компенсировать испарения воды в самом высоком в мире фонтане и постоянно восполнять её запасы.

Систему сделала японская компания Hitachi. Сточные воды из Бурдж Халифы и центра города очищают с помощью мембранных биореакторных установок и технологии обратного осмоса. В результате она становится настолько чистой, что пригодна даже для питья. Это позволяет избежать засорений в механизме фонтана и обеспечивает безопасность людей, на которых во время шоу могут попасть струи.

Торжественное открытие Бурдж Халифы состоялось 4 января 2010 года. С того времени прошло уже больше 15 лет, но рекорд по высоте 828 м пока не превзошло ни одно здание в мире.

В ближайшие годы в Дубае появится ещё несколько высоток, которые должны войти в число самых высоких в мире.

Международная отельная сеть Corinthia строит брендированный 500-метровый небоскрёб у шоссе шейха Заида, недалеко от Музея будущего. Две башни будут соединены консольным скай-лобби на высоте более 200 м.

В здании расположится самый высокий в мире бассейн — с высоты 500 м будут открываться виды на город и побережье. Открытие комплекса запланировано на 2030 год.

Башня Burj Azizi, строительство которой идёт у шоссе шейха Заида в районе Trade Centre 1, должна стать второй высоткой в мире. Здесь будут жилые апартаменты, семизвёздочный отель и коммерческая инфраструктура: торговые центры, рестораны, спа.

Cоздатели амбициозного проекта намерены установить несколько мировых рекордов по высоте:

Строительство Burj Azizi планируют завершить к 2030 году.

Проект Dubai Creek Tower стартовал в 2016 году. Тогда представители Emaar Properties заявили, что новая башня должна была превзойти Бурдж Халифу. Сначала планировалось, что высота составит 928 м, позже её увеличили до 1 345 м.

Однако реализовать планы не удалось. В 2020 году началась пандемия, и строительство приостановили.

Согласно последним заявлениям девелопера, сейчас проект в редизайне и после обновления вряд ли сможет претендовать на звание самого высокого здания в мире. Акцент при постройке сделают на элегантности и функциональности, а не на высоте.

Уже в ближайшие годы Дубай ждут новые масштабные проекты. Город растёт и развивается, привлекает всё больше инвесторов и туристов.

Если вы хотите быть в курсе того, что здесь происходит — подписывайтесь на Inside Realty в Telegram. А самые актуальные обзоры проектов ищите в нашем канале в YouTube.