Waha Living by Al Yakka — это бутик-проект строящегося жилого дома с апартаментами в Jumeirah Garden City (Al Satwa), одном из самых динамично развивающихся центральных деловых районов Дубая. Проект от SBK Properties / Al Yakka Developers LLC ориентирован на жителей и инвесторов, которым важны практичная городская «база» и удобный доступ к рабочим пространствам, инфраструктуре для отдыха и спорта, а также надёжным транспортным связям. Waha Living делает ставку на наиболее востребованные форматы жилья в центральном Дубае: студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Это камерный комплекс всего на 71 лот.
Само здание — компактный среднеэтажный формат с конфигурацией G + 2P + 8 (+R). Такой масштаб и планировочная логика хорошо вписываются в городскую среду и помогают избежать ощущения «перегруженного» дома с чрезмерным количеством общих пространств и постоянной суетой. Благодаря небольшому объёму проекта повседневная жизнь здесь может быть более спокойной и организованной, без характерной для некоторых высотных комплексов высокой плотности и ощущения «коммунальности». Срок завершения строительства — Q1 2026, а передача ключей запланирована на 30 марта 2026 года.
В Waha Living в приоритете практичность и удобство на каждый день. Концепция инфраструктуры сосредоточена на возможностях для восстановления и отдыха, а также на пространствах, которые действительно будут востребованы в реальных сценариях жизни. Жителям доступны бассейн и отдельный детский бассейн, многофункциональный тренажёрный зал, приподнятый сад, солнечная терраса и смотровая площадка — всё это создаёт разные зоны, где можно расслабиться после работы или провести время с семьёй и друзьями на выходных. Наличие детской игровой зоны делает проект удобным и для семей, которые хотят сохранять преимущества городской жизни. Зоны отдыха с местами для сидения дополняют общие пространства, делая их более комфортными для повседневного использования.
Проект предлагает линейку апартаментов, соответствующую его идее «удобно и по делу». От компактных студий для разных сценариев использования до более просторных вариантов — здесь предусмотрена понятная «лестница» площадей, позволяющая оставаться в рамках одного проекта по мере изменения потребностей. Студии, как самый доступный формат входа, представлены площадями от 34.53 до 38.92 м², что делает их подходящими для профессионалов, покупателей первого жилья и инвесторов, которые хотят быть рядом с деловым центром города и при этом оптимизировать расходы. Также Waha Living предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями, закрывающие более широкий спектр задач. Минимальная площадь 1-спальных апартаментов — 63.48 м², при этом в рамках той же логики планировок встречаются и более просторные варианты. Минимальная площадь 2-спальных апартаментов — 101.27 м², а самые большие варианты достигают 128.67 м² и подойдут покупателям, которым важно больше пространства при сохранении функциональности.
Waha Living придерживается ценового позиционирования «премиальная центральная локация с фокусом на доступность» для тех, кто хочет приобрести апартаменты в одном из наиболее центральных районов Дубая. Цены стартуют примерно от 259 000 $ за студии. Апартаменты с 1 спальней оцениваются примерно в 415 800 $, а с 2 спальнями — примерно в 604 800 $. Минимальная сумма входа составляет около 951 300 AED (~259 000 $), поэтому студии остаются самым доступным вариантом для инвесторов и покупателей.
Условия покупки позволяют приобрести объект в сильной центральной локации на понятных условиях рассрочки. Для покупки потребуется первоначальный взнос. По схеме оплаты покупатель вносит 40% стоимости до завершения строительства, а оставшиеся 60% выплачивает после завершения строительства частями в течение 2 лет. Такая структура может быть удобна инвесторам, которые хотят распределить платежи на период после завершения проекта. При оформлении сделки дополнительно оплачивается 4% от цены продажи, а также другие сборы.
Расположенный в одном из центральных районов Дубая, Jumeirah Garden City (Al Satwa) обеспечивает связь с ключевыми деловыми зонами и городской инфраструктурой для жизни и отдыха. До станции метро World Trade Centre — около десяти минут пешком от Waha Living. Пешая доступность общественного транспорта упрощает ежедневные поездки и позволяет меньше зависеть от личного автомобиля.
До ряда самых известных городских точек отсюда удобно добираться на машине за короткое время. Торгово-развлекательный район City Walk находится примерно в пяти минутах езды, что позволяет будущим жителям проводить время в современной городской среде с прогулочными улицами, кафе и разнообразной гастрономией. Среди других важных направлений — Downtown Dubai с Burj Khalifa и Dubai Mall, а также DIFC (Dubai International Financial Centre), притягивающий профессионалов, которые хотят быть в центре деловой активности. Museum of the Future, ставший заметной достопримечательностью вдоль Sheikh Zayed Road, расположен примерно в 10–15 минутах езды от Waha Living. Для тех, кто совмещает рабочий график с жильём для отдыха или инвестиционным портфелем, La Mer Beach находится примерно в 10–15 минутах езды. La Mer — это спокойная прибрежная зона, куда удобно выбраться после работы или на выходных. Наконец, для покупателей, которые часто летают по работе и ориентируются на международные маршруты, Dubai International Airport (DXB) находится примерно в двадцати минутах езды от Waha Living.
Jumeirah Garden City (Al Satwa) — функциональная городская локация, которая сочетает близость к ключевым событиям города и «обжитую» атмосферу. Она подходит тем, кто ценит гибкость и удобство — как пешком, так и на машине по городу. Работа, повседневные дела, отдых и встречи с друзьями — отсюда легко добраться до разных «центров притяжения»: офисных районов, торговых центров и прибрежных зон. Такая доступность помогает поддерживать активный ритм тем, кто часто ездит по работе, и при этом остаётся удобным решением для пар и небольших семей, стремящихся упростить логистику в повседневной жизни.
В целом эта локация гораздо более «городская», чем пригородные районы, поэтому её выбирают те, кто предпочитает оставаться ближе к сформировавшимся центральным кварталам и иметь простой доступ ко всем ключевым местам. Здесь удобно и в будни, когда важна практичность, и на выходных, когда хочется переключиться, отдохнуть и провести время в городе.
Waha Living закрывает два критерия, которые обычно отличают устойчивые проекты на перспективу: он расположен в востребованной центральной локации и при этом остаётся относительно небольшим и камерным по количеству и формату лотов. Рядом встречаются проекты гораздо крупнее по масштабу, тогда как объём Waha Living заметно скромнее. То, что комплекс находится в популярном районе и в пешей доступности от таких направлений, как DIFC, Downtown и City Walk, делает его привлекательным для покупателей, которые ищут умеренный по размеру проект с удобным доступом ко многим важным точкам города. Профессионалам, ориентированным на центральный Дубай, понравится близость к DIFC. Парам, предпочитающим городскую жизнь и удобную отправную точку для пляжей, ресторанов и шопинга, будет комфортно благодаря простому и насыщенному ритму. Небольшие семьи оценят ограниченное предложение 2-спальных вариантов, а те, кто рассматривает покупку с последующей сдачей, — функциональные планировки и удобный доступ к общественному транспорту.
Wadi Al Safa
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
20/02/2026
