Rabdan Gardens by Rabdan Developments — камерный бутик-проект в престижном районе Jumeirah Garden City, Al Satwa. Это 11-этажный жилой комплекс с тщательно выверенной пластикой фасадов — плавные линии и естественные формы отсылают к дюнам и морскому побережью. Использование технологии пассивного солнечного контроля и принципов устойчивой архитектуры снижает энергопотребление и позволяет комфортно жить в ярком дубайском солнце. Проект расположен напротив одного из крупнейших парков района. Именно здесь находятся эксклюзивные участки с прямыми видами на зелень и горизонт эмирата, которых в мастер-плане Jumeirah Garden City менее 10%.
В жилом комплексе всего 90 резиденций. Недвижимость в Rabdan Garden представлена студиями и апартаментами с 1-2 спальнями площадью от 38 м² до 122 м². А единственная планировка с 3 спальнями в 268 м² ощущается как городская резиденция в формате пентхауса. Интерьеры выполнены в минималистичном и природном стиле. В отделке использованы спокойные, натуральные оттенки, много теплых фактур и сдержанных деталей, чтобы визуально минимизировать динамику мегаполиса за окном. В планировочных решениях сделан акцент на просторных гостиных, панорамном остеклении и качественной инсоляции. В отдельных апартаментах в Rabdan Garden, расположенных на нижних этажах, предусмотрены увеличенные террасы, где можно оборудовать бассейн или лаунж-зону.
Инфраструктура продумана — заявлено более 25 удобств курортного формата, включая общественные пространства для отдыха, работы и спорта. Застройщик предусмотрел эстетичную входную группу, лобби с зоной ожидания, приватные лаунжи, фитнес-центр, бассейн, озелененные террасы, детские и рекреационные площадки. В самом Jumeirah Garden City сформирована сеть озелененных пешеходных маршрутов и аллей, продолжается строительство крупных общественных парков.
Что касается расположения, Rabdan Gardens занимает выгодную позицию для деловой и арендной аудитории. Jumeirah Garden City на востоке находится между деловым кластером DIFC и Sheikh Zayed Road, а на западе — рядом с пляжами Jumeirah и вблизи ключевых достопримечательностей и коммерческих центров Дубая. До City Walk — 5 минут езды, до La Mer Beach и Downtown Dubai — 10 минут, а до Business Bay и Dubai Intl. Airport — около 15 минут. Район напрямую связан с Sheikh Zayed Road и Financial Centre Road, предусмотрено удобное сообщение со станциями метро Financial Centre, Emirates Towers, World Trade Centre и подземным переходом к Museum of the Future и One Central. Для покупателя, который рассматривает недвижимость в Rabdan Garden at Jumeirah Garden City как будущий арендный актив, это обеспечит устойчивый пул квартиросъемщиков бизнес-класса и минимальные простои.
Стартовая стоимость студий в проекте — от 920 000 AED (250 500 $), резиденций с 1 спальней — от 1 535 000 AED (418 000 $), а с 2 спальнями — от 2 262 000 AED (615 900 $). Эксклюзивный 3-спальный лот оценивается в 3 800 000 AED (1 034 700 $). На этом диапазоне строится качественный микс спроса — от инвесторов, ориентированных на компактные форматы, до семей, которым нужна просторная недвижимость в Дубае. Купить апартаменты в Rabdan Garden at Jumeirah Garden City можно в рассрочку с гибким графиком платежей: 10% при бронировании, 40% в процессе строительства и 50% по его завершении. Сдача комплекса запланирована на 4 квартал 2027 года.
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
Dubai Islands
23/09/2025
