HOLM One — это новый 8-этажный жилой комплекс от девелопера HOLM Developments в самом центре Jumeirah Garden City, рядом с Sheikh Zayed Road и главными деловыми районами города. Здесь планируются полностью меблированные студии и апартаменты с 1 спальней. Недвижимость в HOLM One подойдет и для личного проживания, и для сдачи в аренду.
Жилой комплекс HOLM One в Jumeirah Garden City выполнен в классическом современном стиле: ровные линии фасада, большие окна и нейтральная светлая палитра. Здание состоит из уровня лобби, двух этажей под паркинг, восьми жилых этажей и обустроенной крыши. Всего запланировано 218 апартаментов в HOLM One: 162 студии и 56 апартаментов с 1 спальней.
В HOLM One будут в Jumeirah Garden City представлены два ключевых типа недвижимости. Студии — компактный вариант для одного человека или пары. Их площадь начинается от 37 м². Апартаменты с 1 спальней стартуют от 66 м². Вся эта недвижимость в Дубае продается с мебелью и продуманными системами хранения. В студиях пространство делится на зону кухни, отдыха и сна, обычно с выходом на балкон. В апартаментах с 1 спальней в HOLM One предусмотрены отдельная спальня, гостиная открытого плана, гардеробная и полноценный санузел.
Стартовые цены на недвижимость в HOLM One выглядят конкурентно для центральной локации. Стоимость студий начинается от 850 000 AED (231 400 $), а апартаментов с 1 спальней — от 1 400 000 AED (381 200 $). Девелопер предлагает беспроцентную рассрочку 35/65 для этих апартаментов в Jumeirah Garden City: 5% оплачиваются при бронировании, ещё 30% — по мере строительства, и оставшиеся 65% — при сдаче проекта. Благодаря этому покупка недвижимости в HOLM One становится доступнее как для резидентов ОАЭ, так и для иностранных инвесторов. Планируемая дата завершения строительства апартаментов в HOLM One — 1 квартал 2028 года.
Интерьеры недвижимости в HOLM One выдержаны в мягких бежевых и песочных тонах с акцентом на натуральные фактуры. В студиях в HOLM One кухня с барной стойкой плавно переходит в зону отдыха и сна, при этом остается достаточно места для небольшого рабочего стола. В апартаментах с 1 спальней можно отделить личное пространство от гостиной, что особенно удобно для тех, кто работает из дома или часто принимает гостей. Кухни оснащены встроенной техникой и удобными рабочими поверхностями. В ванных комнатах — светлый «каменный» декор, современная сантехника и продуманное освещение.
Одно из главных преимуществ проекта HOLM One будут в Jumeirah Garden City — удобства, которые получает житель, не выходя из дома. В HOLM One предусмотрен открытый бассейн с террасой и шезлонгами, фитнес-зал с большими окнами, wellness-центр с сауной и парной, лаунжи, коворкинги для работы, игровая и кинозал. На крыше планируется озелененная терраса с местами для барбекю, йоги и релакса.
Недвижимость в HOLM One расположена в сообществе Al Satwa, буквально за Sheikh Zayed Road, в нескольких минутах езды от ключевых деловых и туристических точек. До DIFC, Dubai Mall и Burj Khalifa можно доехать примерно за 5 минут, до Business Bay и международного аэропорта Дубая — около 10 минут, до Palm Jumeirah — примерно за 20 минут, до JBR — около 25 минут. В пешей доступности находится станция метро красной линии.
Jumeirah Garden City — район, который активно развивается. Здесь идет обновление старой застройки и постепенное формирование современной городской территории с жилыми комплексами средней и высокой этажности, магазинами, кафе и зелеными улицами. Поблизости расположены City Walk с большим выбором ресторанов и бутиков, пляжный кластер La Mer, музей The Green Planet, Museum of the Future, выставочный центр Dubai World Trade Centre, парки Zabeel Park и Al Satwa Park, семейные развлечения вроде Dubai Garden Glow.
Инвестиционный потенциал недвижимости в Jumeirah Garden City напрямую связан с его месторасположением. Районы вдоль Sheikh Zayed Road традиционно показывают стабильный спрос на аренду и хороший уровень заполняемости. Средняя доходность от аренды апартаментов в Дубае в целом оценивается примерно в 6,5-7,5% годовых, при этом небольшие объекты — студии и апартаменты с 1 спальней в центральных локациях часто показывают 8% и выше за счет более высокого спроса со стороны арендаторов. Для инвестора это означает, что апартаменты в HOLM One в Jumeirah Garden City могут сочетать понятный входной порог, потенциал роста стоимости по мере развития района и прогнозируемую окупаемость.
Al Marjan Island
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
23/09/2025
