Vibe by Arsenal East at Jumeirah Garden City — новый концептуальный проект в сердце Дубая, в районе Al Satwa, рядом с Sheikh Zayed Road. Застройщик вместе с дизайн-студией DA BUREAU создают современный городской комплекс из двух среднеэтажных блоков. Архитектура выдержана в минималистичном стиле с большим количеством стекла, террасами и озелененными пространствами.
Недвижимость в Vibe by Arsenal East представлена бутиковой коллекцией из 207 резиденций. В продаже — 54 студии и 153 апартамента с 1 спальней, что идеально вписывается в профиль спроса в центральных районах Дубая. Площадь варьируется от 32 м² до 77 м². Интерьеры в Vibe — «искрометная роскошь», не напускная, но очень выразительная. В лобби и общих зонах сочетаются насыщенные оттенки бирюзового и терракотового, электрический синий стеклянный ресепшн, мрамор с активным рисунком, глянцевые металлические поверхности и мягкая мебель причудливых форм. Пространство построено на контрастах — брутальные бетонные плиты и монолитные панели перекликаются с тактильными тканями, глянцевыми столиками и светильниками, которые выглядят как арт-объекты. Все апартаменты в Vibe by Arsenal East передаются полностью меблированными и управляются профессиональной компанией H&H, что делает их удобными и для жизни, и для аренды.
Входная группа и зона ожидания в комплексе напоминают кадр из фильма Паоло Соррентино. Далее резиденты попадают в террасный сад, наполненный зеленью, светом и яркими акцентами. Удобства в Vibe by Arsenal East разнообразны — открытый видовой бассейн на террасе, отдельный крытый бассейн, тренажерный зал, йога-студия, коворкинг, лаунжи, детская площадка и даже ресторан здорового питания.
Все это дополняет сервис VIBE 360: резидентам предлагаются трансферы из аэропорта и от апартаментов к пляжу, аренда автомобиля, организация деловых встреч и бронирование переговорных, помощь с организацией досуга — от посещения музея до приватного ужина на террасе. В итоге недвижимость в Vibe by Arsenal East at Jumeirah Garden City воспринимается как готовый lifestyle-продукт с сервисом «под ключ».
Локация — одна из сильных сторон проекта. Jumeirah Garden City находится в районе Al Satwa, сразу за Sheikh Zayed Road, в нескольких минутах езды от City Walk, Downtown Dubai и пляжей Jumeirah и La Mer. Дорога до Dubai International Airport занимает порядка 20-25 минут. Близость SZR обеспечивает быстрое сообщение с Business Bay, DIFC и Dubai Marina. Рядом с комплексом — Dubai Mall и Mercato, рестораны и кафе, школы, клиники, парки Al Wasl и Al Satwa и популярные фитнес-клубы, поэтому недвижимость в Jumeirah Garden City подходит для арендаторов-профессионалов и семей.
С инвестиционной точки зрения район — перспективный кластер редевелопмента: он находится в центре Дубая, обновляется по мастер-плану Meraas и соседствует с ключевыми деловыми и туристическими хабами. Это локация с высоким потенциалом роста капитальной стоимости, стабильным спросом на аренду и возможностью получать привлекательный доход за счет близости к Sheikh Zayed Road и иконическим объектам. Совокупность факторов сулит высокую ликвидность и меньший риск простоя по сравнению с периферийными районами. Апартаменты в Vibe by Arsenal East at Jumeirah Garden City потенциально интересны и экспатам, работающим в деловых кластерах, и туристам, которым важна близость к центру Дубая и пляжу. По прогнозам девелопера, формат проекта позволяет получать на 15-25% более высокую доходность на краткосрочной и среднесрочной аренде по сравнению с типовыми жилыми комплексами, особенно на фоне средних по эмирату 5-9% годовых.
Стартовая стоимость выглядит конкурентной: студии оцениваются минимум от 924 000 AED (251 600 $), а апартаменты с 1 спальней — от 1 460 000 AED (397 500 $). Купить недвижимость в Vibe by Arsenal East можно на условиях беспроцентной рассрочки от девелопера: 10% при бронировании, 50% в процессе строительства и 40% при передаче ключей в 3 квартале 2028 года.
Meydan
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
23/09/2025
