Palazzo Tissoli расположен на острове Al Marjan Island в эмирате Рас-эль-Хайма и реализуется в сотрудничестве с итальянской компанией Pininfarina. Застройщик выводит на рынок полностью меблированные студии и апартаменты с 1 спальней, ориентированные на тех, кто хочет жить у моря.
С самого входа ощущается авторская работа: витражное остекление от пола до потолка, мягкие линии фасада и широкие террасы пропускают максимум дневного света. Итальянская школа дизайна читается и в отделке недвижимости в Palazzo Tissoli: камень, дерево, продуманная подсветка, тактильно приятные материалы. Технологии «умного дома» позволяют управлять климатом, освещением и шторами со смартфона.
Архитектура и интерьеры этой недвижимости в Рас-эль-Хайме заслуживают отдельного внимания. Проект отличают высокие потолки, панорамные окна и логичное разделение пространства: у студий задается четкое зонирование с полноценной мини-кухней и местом для отдыха, у апартаментов с 1 спальней в Palazzo Tissoli — приватная спальня, гостиная и кухня-столовая, выходящая на террасу. Санузлы выполнены в светлой каменной гамме с акцентом на фактуру и детали — от смесителей до подсветки зеркал.
Студии в Palazzo Tissoli начинаются от 44 м², со стартовой ценой 1 100 000 AED (299 500 $). Апартаменты с 1 спальней в Palazzo Tissoli — от 93 м² со стартом цен 2 300 000 AED (626 300 $). Для покупателей этих апартаментов на Al Marjan Island действует беспроцентная рассрочка 70/30 с первоначальным взносом 20%. Важно и то, что обозначена конкретная дата завершения строительства этой недвижимости в Рас-эль-Хайме — первый квартал 2028 года.
Инфраструктура самого комплекса Palazzo Tissoli на Al Marjan Island продумана как продолжение курортной логики острова. Во внутреннем дворе и на террасах запроектирован инфинити-бассейн с лаунжами для отдыха, рядом — полностью оборудованный фитнес-центр, спа и оздоровительный центр, детская площадка. У жителей апартаментов в Palazzo Tissoli будет доступ к частному пляжу острова. На ресепшене круглосуточно работают консьерж и служба безопасности, на нижних уровнях — бутики и рестораны, а ландшафтные сады и тихие дворики создают камерные пространства для релакса.
Местоположение усиливает популярность проекта. Al Marjan Island — это масштабная курортная территория с набережными, прогулочными зонами и отелями международных брендов. С материком остров связан магистральной сетью эмирата (включая выезд на E311). Отсюда до международного аэропорта Дубая меньше часа пути на машине, до аэропорта Рас-эль-Хаймы путь занимает порядка 45 минут. В радиусе короткой поездки находятся: торгово-развлекательный центр Al Hamra Mall с брендовыми бутиками, яхтенные пристани и пляжные клубы.
На Al Marjan Island уже сформирована базовая социальная инфраструктура. На его территории запланирована многопрофильная клиника Saudi German Hospital. Ближайшие крупные медцентры — RAK Hospital, Saqr Hospital и Al Arabi Hospital. На материке работают школы международного уровня, в том числе RAK Academy Al Hamra. Добраться до школ и больниц можно за 15-20 минут на авто.
Эмират Рас-эль-Хайма официально отчитался о рекордном туристическом годе: рост выручки, увеличение потока гостей и амбиция привлечь более 3,5 млн туристов к 2030 году создают устойчивый спрос на арендуемые апартаменты у моря. Дополнительный плюс обеспечит интегрированный курорт Wynn Al Marjan Island, чей запуск заявлен на начало 2027 года. Это будет крупный комплекс с 1542 отельными номерами, ресторанами, ритейлом, конгресс-пространствами и игровой зоной. Проект получил первую в ОАЭ лицензию коммерческого игорного оператора, что напрямую увеличит туристический поток и интерес международной аудитории к локации Al Marjan Island. Для инвесторов в недвижимость в Рас-эль-Хайме это означает не только перспективу роста цен, но и более стабильную загрузку при краткосрочной аренде — а значит, и более предсказуемую окупаемость недвижимости на Al Marjan Island.
На Al Marjan Island типичные доходности (ROI) по апартаментам сейчас оцениваются в диапазоне 7-9% годовых от арендного дохода. При постоянном росте цен на апартаменты на Al Marjan Island общая доходность за несколько лет может достигать 15-20% и выше в зависимости от локации, качества проекта и туристического потока.
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
Business Bay
23/09/2025
