Gianfranco Ferré Residences by Mira Developments — элитный жилой проект на побережье Арабского залива. 10-этажный комплекс расположен в самом сердце динамично развивающегося курортного кластера Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме. Gianfranco Ferré Residences — не просто престижный адрес, а синтез модного наследия, морской эстетики и инвестиционной логики в одном из самых быстрорастущих эмиратов ОАЭ. Архитектурная концепция комплекса спроектирована в форме открытой английской буквы U, ориентированной к морю, что обеспечивает захватывающие панорамные виды на водную гладь из каждой резиденции. Плавные линии фасада перекликаются со стеклянными балконами и выразительной геометрией, создавая эффектный силуэт на фоне горизонта Al Marjan Island.
В проекте представлена брендированная недвижимость от Mira Developments, созданная в коллаборации с Домом моды Gianfranco Ferré — культовым итальянским именем, основанным архитектором по образованию и дизайнером по призванию. Стиль Ferré — союз точных архитектурных форм и классической элегантности, что в полной мере отражается в концепции проекта. Недвижимость в Gianfranco Ferré Residences on Al Marjan Island — это коллекция из 36 студий, 91 резиденции с одной спальней, 33 двуспальных апартаментов и ограниченного числа юнитов с 2-3 спальнями и собственными террасными бассейнами. Площадь жилья варьируется от 41 м² до 301 м², что позволяет подобрать формат под любой запрос — от компактных решений до представительских вариантов с приватными зонами отдыха. Все апартаменты в Gianfranco Ferré Residences обставлены мебелью Gianfranco Ferré Home, разработанной ONIRO Group — итальянским производителем предметов интерьера премиум-класса. Мебель, текстиль и детали декора передают фирменную эстетику бренда и создают высокий уровень комфорта.
В распоряжении жителей Gianfranco Ferré Residences on Al Marjan Island — впечатляющий спектр сервисов и удобств, сравнимых по уровню с пятизвездочным отелем. В их числе — три отдельных бассейна курортного типа для мужчин, женщин и семей, детская водная зона, рестораны и кафе, сады с ландшафтным дизайном, тренажерный зал Technogym с секциями для кроссфита, пилатеса и велотренажерами, консьерж-сервис, услуги парковщика, круглосуточная уборка. Также оборудованы специальные зоны для занятий водными видами спорта, есть прямой выход на песчаные пляжи.
Инфраструктура вокруг комплекса не менее впечатляющая. Он находится в шаговой доступности от строящегося Wynn Casino — первого в регионе легализованного казино, открытие которого запланировано на 2027 год. Рядом расположены отели мирового уровня Waldorf Astoria Ras Al Khaimah, Mövenpick Resort и Address Hotels, а также Al Hamra Mall, международные школы, яхт-клубы, спа-комплексы и гольф-поля. Дорога до Dubai Intl. Airport занимает около 55 минут, а до RAK Intl. Airport — порядка получаса езды на автомобиле.
С инвестиционной точки зрения недвижимость в Gianfranco Ferré Residences on Al Marjan Island — крайне перспективный актив. В 2024 году доходы от туризма в эмирате выросли на 12%, а цены на off-plan объекты — на 15-20%. Открытие казино, рост туристического потока, безналоговый статус и право полной собственности для иностранцев формируют благоприятную инвестиционную среду. Al Marjan Island активно развивается как туристический и деловой хаб, привлекая сюда международные сети — от Caesars Palace до Nobu.
Стартовая цена студий в проекте — 1 200 000 AED (326 800 $), а 1-спальных резиденций — от 2 350 000 AED (639 900 $). Купить апартаменты с 2 спальнями в Gianfranco Ferré Residences можно от 4 000 000 AED (1 089 200 $), а с 3 спальнями и бассейном — от 11 500 000 AED (3 131 400 $). Застройщик предлагает гибкую беспроцентную рассрочку по схеме 60/40: 10% — при бронировании, 50% — в процессе строительства и 40% — по его завершении. Передача недвижимости Gianfranco Ferré Residences by Mira Developments запланирована на 1 квартал 2028 года.
Al Reem Island
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
23/09/2025
