⁦Gianfranco Ferre Residences⁩ في جزيرة المرجان، رأس الخيمة من ⁦Mira Developments⁩

⁦Gianfranco Ferr⁩é ⁦Residences⁩ من ⁦Mira Developments⁩ مشروع سكني راقٍ على ساحل الخليج العربي. ويقع المجمع المؤلف من ⁦10⁩ طوابق في قلب منطقة المنتجعات سريعة النمو في جزيرة المرجان (⁦Al Marjan Island⁩) برأس الخيمة. ولا يقتصر ⁦Gianfranco Ferr⁩é ⁦Residences⁩ على كونه موقعًا مرموقًا، بل يجمع بين إرث الأزياء وجماليات البحر والمنطق الاستثماري في واحدة من أسرع إمارات الدولة نموًا. وقد صُمّم المفهوم المعماري للمجمع على شكل حرف ⁦U⁩ الإنجليزي المفتوح باتجاه البحر، ما يمنح كل وحدة سكنية إطلالات بانورامية خلابة على المياه. وتتناغم الخطوط الانسيابية للواجهة مع الشرفات الزجاجية والهندسة المعبّرة، لترسم خيالًا لافتًا في أفق جزيرة المرجان.

يضم المشروع عقارات تحمل علامة تجارية من ⁦Mira Developments⁩، طُوّرت بالتعاون مع دار الأزياء ⁦Gianfranco Ferr⁩é، الاسم الإيطالي الأيقوني الذي أسسه معماري بالتأهيل ومصمم بالشغف. ويجمع أسلوب ⁦Ferr⁩é بين الأشكال المعمارية الدقيقة والأناقة الكلاسيكية، وهو ما ينعكس بالكامل في مفهوم المشروع. وتتألف العقارات في ⁦Gianfranco Ferr⁩é ⁦Residences⁩ في جزيرة المرجان من ⁦36⁩ استوديو و⁦91⁩ وحدة سكنية بغرفة نوم واحدة و⁦33⁩ شقة بغرفتي نوم، إلى جانب عدد محدود من الوحدات بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم مع مسابح خاصة على الشرفات. وتتراوح المساحات بين ⁦445⁩ قدمًا مربعة (⁦41⁩ م²) و⁦3,244⁩ قدمًا مربعة (⁦301⁩ م²)، ما يتيح اختيار الصيغة المناسبة لأي احتياج، من الحلول المدمجة إلى الوحدات الفسيحة مع مناطق استرخاء خاصة. وجميع الشقق في ⁦Gianfranco Ferr⁩é ⁦Residences⁩ مفروشة بأثاث ⁦Gianfranco Ferr⁩é ⁦Home⁩ من تصميم ⁦ONIRO Group⁩، الشركة الإيطالية المصنّعة لقطع التصميم الداخلي الفاخرة. وتنقل التصاميم الداخلية والمنسوجات والعناصر الزخرفية الطابع الجمالي المميز للعلامة، وتوفر مستوى عاليًا من الراحة.

يحظى سكان ⁦Gianfranco Ferr⁩é ⁦Residences⁩ في جزيرة المرجان بمجموعة لافتة من الخدمات والمرافق تضاهي ما تقدمه فنادق الخمس نجوم. وتشمل ثلاثة مسابح منفصلة على طراز المنتجعات للرجال والنساء والعائلات، ومنطقة مائية للأطفال، ومطاعم ومقاهٍ، وحدائق منسقة، وصالة ⁦Technogym⁩ مع مناطق للكروس فيت والبيلاتس ودراجات التمرين، وخدمة الكونسيرج، وخدمة صف السيارات، وخدمة التدبير المنزلي على مدار ⁦24⁩ ساعة. كما تتوفر مناطق مخصصة للرياضات المائية ووصول مباشر إلى الشواطئ الرملية.

ولا تقل البنية التحتية المحيطة بالمجمع إثارة للإعجاب. إذ يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من ⁦Wynn Casino⁩، أول كازينو مرخص في المنطقة، وهو قيد الإنشاء حاليًا ومن المقرر افتتاحه في ⁦2027⁩. وبالقرب منه فنادق عالمية المستوى مثل ⁦Waldorf Astoria Ras Al Khaimah⁩ و⁦M⁩ö⁦venpick Resort⁩ و⁦Address Hotels⁩، إلى جانب ⁦Al Hamra Mall⁩ والمدارس الدولية ونوادي اليخوت ومنتجعات السبا وملاعب الغولف. ويستغرق الطريق إلى مطار دبي الدولي نحو ⁦55⁩ دقيقة، فيما يبعد مطار رأس الخيمة الدولي نحو نصف ساعة بالسيارة.

ومن منظور استثماري، يُعد العقار في ⁦Gianfranco Ferr⁩é ⁦Residences⁩ في جزيرة المرجان أصلًا واعدًا للغاية. ففي ⁦2024⁩ نمت إيرادات السياحة في الإمارة بنسبة ⁦12%⁩، وارتفعت أسعار العقارات على الخارطة بنسبة ⁦15-20%⁩. ويهيئ افتتاح الكازينو ونمو الحركة السياحية والإعفاء الضريبي وحقوق التملك الكامل للأجانب بيئة استثمارية مواتية. وتتطور جزيرة المرجان بنشاط كمركز سياحي وتجاري يستقطب سلاسل عالمية من ⁦Caesars Palace⁩ إلى ⁦Nobu⁩.

يبدأ سعر الاستوديوهات في المشروع من ⁦1,200,000⁩ درهم (⁦326,800⁩ دولار)، وتبدأ الوحدات السكنية ⁦1⁩ غرفة نوم من ⁦2,350,000⁩ درهم (⁦639,900⁩ دولار). ويتاح شراء الشقق بغرفتي نوم في ⁦Gianfranco Ferr⁩é ⁦Residences⁩ بدءًا من ⁦4,000,000⁩ درهم (⁦1,089,200⁩ دولار)، فيما تبدأ الوحدات بثلاث غرف نوم مع مسبح من ⁦11,500,000⁩ درهم (⁦3,131,400⁩ دولار). ويقدم المطور العقاري خطة سداد مرنة بدون فوائد بنظام ⁦60/40: 10%⁩ عند الحجز، و⁦50%⁩ أثناء البناء، و⁦40%⁩ عند التسليم. ومن المقرر إنجاز العقارات في ⁦Gianfranco Ferr⁩é ⁦Residences⁩ من ⁦Mira Developments⁩ في الربع الأول ⁦2028⁩.