The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort — это новый жилой проект застройщика Atara Development на искусственном острове Al Marjan Island в эмирате Рас-эль-Хайма. В 18-этажном здании представлены полностью меблированные студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями. Резиденции будут связаны с действующим Sheraton Al Marjan Island Resort, поэтому владельцы смогут пользоваться инфраструктурой курорта и при этом иметь отдельную приватную жилую часть. Проект The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort находится на стадии строительства, дата завершения — 3 квартал 2028 года.
Жилой комплекс спроектирован так, чтобы максимально раскрыть виды на Арабский залив. В отделке этой недвижимости в Рас-эль-Хайме будут использоваться светлые оттенки, дерево и приятные на ощупь материалы, чтобы интерьер выглядел современно. Планировки апартаментов в The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort продуманы таким образом, чтобы в резиденциях было место и для отдыха, и для работы. Во всех этих апартаментах на Al Marjan Island предусмотрены объединенные кухни-гостиные, качественная сантехника, гардеробные и встроенные системы хранения.
В The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort запланированы три типа недвижимости: студии, апартаменты с 1 спальней и апартаменты с 2 спальнями. Площадь студий начинается примерно от 67 м². Апартаменты с 1 спальней в Al Marjan Island — от 90 м². Планировки с 2 спальнями — от 106 м². Всего в проекте запланировано 141 резиденция и 318 гостиничных номеров. Для жильцов этих апартаментов на Al Marjan Island предусмотрены отдельный вход, собственное лобби и лифты, и два уровня подземной парковки.
Застройщик Atara Development предлагает беспроцентную рассрочку по схеме 70/30 с первоначальным взносом всего 5% на покупку недвижимости в The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort. Покупатель вносит 5% при бронировании, ещё 15% — при подписании договора купли-продажи, затем 50% разбиваются на равные платежи в период строительства, и финальные 30% оплачиваются при получении ключей.
Жители апартаментов в The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort получат прямой доступ к песчаному пляжу, где предусмотрены лежаки, зоны для пляжного волейбола и водные виды спорта. На территории комплекса будет несколько бассейнов: семейный, соленый бассейн, отдельный детский и эффектный инфинити-бассейн на крыше с баром и лаунжем. Для любителей спорта и здорового образа жизни предусмотрен большой тренажерный зал, студия йоги и пилатеса и уличная фитнес-зона с напитками после тренировки. В спа-комплексе планируются хаммам, сауна, парные, холодный бассейн и кабинеты для процедур.
Семьи с детьми оценят наличие детского бассейна, внутренних и наружных игровых площадок, комнаты для подростков с приставками и автоматами, зеленой лужайки для мероприятий и небольшого открытого кинотеатра. Для встреч с друзьями будут созданы резидентский лаунж, игровые комнаты, бар с бильярдом и симулятор гольфа, а также террасы на открытом воздухе с комфортной мебелью. Для тех, кто работает удаленно, предусмотрены коворкинги с переговорными, отдельными кабинками для звонков и медиа-комнатой.
Важная часть проекта The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort — рестораны и вечерняя атмосфера. В составе комплекса запланирован круглосуточный ресторан формата all-day dining, отдельный ресторан более высокого уровня, кухня и лаунж на верхних этажах со впечатляющим видом на море, а также ночной клуб. Владельцы недвижимости в The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort получат привилегии программы ONVIA от Marriott International: скидки на проживание в тысячах отелей по всему миру, специальные условия на рестораны, ранний заезд и поздний выезд, привилегии на круизы Ritz-Carlton Yacht Collection и помощь в организации поездок и мероприятий.
Локация на Al Marjan Island — один из главных аргументов в пользу покупки апартаментов в The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort. Архипелаг состоит из четырех искусственных островов и протянулся на несколько километров в Арабский залив. Здесь более 7 км облагороженных пляжей, несколько действующих и строящихся отелей высокого уровня, жилая недвижимость и развлекательные объекты. Недалеко от комплекса располагается курорт Wynn Al Marjan Island. Ожидается, что его открытие дополнительно подтолкнет спрос на апартаменты на Al Marjan Island. Примерно за 10 минут можно доехать до района Al Hamra с торговым центром Al Hamra Mall, яхтенной пристанью, ресторанами и кинотеатром.
До международного аэропорта Рас-эль-Хаймы на машине около 15 минут, до основных деловых и торговых районов эмирата — 20-30 минут. До международного аэропорта Дубая дорога занимает примерно 50 минут. Владельцам недвижимости на Al Marjan Island доступны такси и междугородние автобусы, которые соединяют остров с центром города и другими эмиратами.
Доходность от аренды недвижимости в Рас-эль-Хайме в среднем оценивается в 6-8% годовых, а объекты на первой линии моря на Al Marjan Island часто показывают доходность ближе к верхней границе этого диапазона. Дополнительно на рост цен влияют новые проекты, в том числе крупный курорт Wynn Al Marjan Island. В последние годы стоимость недвижимости на Al Marjan Island заметно выросла, а краткосрочная аренда дает потенциально двузначную доходность.
Jumeirah Garden City
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
23/09/2025
