Opal by Crystal – Апартаменты в Дубае в районе Jumeirah Village Circle (JVC)

Opal by Crystal — камерный жилой комплекс от Crystal Group в сердце Jumeirah Village Circle. Проект вдохновлен эстетикой драгоценного камня. Как опал преломляет свет и раскрывает сложные оттенки, так и башня транслирует архитектурную идею «тихой роскоши» через округлые формы, выразительные балконы, глубокие цвета и текстуры с отсылкой к винтажному модернизму.

Жилой комплекс занимает 2,313 м², включая цоколь и 4 жилых этажа. Нижний уровень выполнен в стиле таунхауса — здесь расположены двухсветное лобби, парковочные места и входы в жилье. Всего в проекте 96 резиденций — недвижимость в Opal by Crystal представлена 41 студией, 54 апартаментами с 1 спальней и единственной 3-спальной планировкой на последнем этаже. Площадь варьируется от 31 м² до 100 м². Жилые пространства ориентированы на минимализм, комфорт и свет. В студиях предусмотрены откидные кровати, а в 1-спальных юнитах — гостевые санузлы, прачечные ниши и приватные зоны для сна и отдыха. При этом планировки остаются компактными и функциональными. Все резиденции оснащены системой «умный дом» для управления освещением, температурой и безопасностью.

Основной тон в оформлении апартаментов в Opal by Crystal задает матовая покраска в оттенке яичной скорлупы, дополненная яркими акцентами и тактильно приятными материалами. В отделке используются керамогранитные полы с мраморной текстурой, шпон и ламинированные панели, каменные столешницы и плиточные фартуки премиум-класса. Встроенная техника Bosch или аналогичной категории, кухонные модули со скрытым хранением, мягкие потолочные плинтуса с интегрированной смарт-подсветкой — все это позволяет легко адаптировать жилье под личный вкус. По желанию покупателя доступна меблировка — опция оформляется отдельно по фиксированной цене и зависит от типа юнита.

Инфраструктура Opal by Crystal выстроена с акцентом на комфорт — предусмотрены двухуровневая парковка, станции зарядки для электромобилей, элегантное лобби, фитнес-зал, парная и душевые, 28-метровый бассейн с лаунж-зоной, отдельный детский бассейн и игровая площадка, а также открытый корт для падел-тенниса и многофункциональная зона для встреч с друзьями или мероприятий. Зоны отдыха обрамлены зеленым ландшафтом и продуманным освещением.

Расположение Opal by Crystal в JVC — сильная сторона проекта. В районе уже сформирована инфраструктура: Circle Mall, супермаркет Spinneys, кинотеатр Cinépolis, десятки кафе, аптек и супермаркетов. В радиусе 10 минут езды — школы JSS International School и Sunmarke School, медицинские центры, парки и салоны красоты. Удобные выезды на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road и Hessa Street обеспечивают быстрое сообщение с ключевыми локациями эмирата. В 10 минутах езды — Dubai Hills Mall, в 15 — Dubai Marina, в 20 — Downtown Dubai, а в 25 минутах — аэропорт DXB. Столь выгодное расположение формирует стабильный интерес покупателей и арендаторов к недвижимости в JVC.

С инвестиционной точки зрения, Jumeirah Village Circle входит в топ-3 самых популярных районов по количеству сделок купли-продажи в Дубае. Это обусловлено умеренным входным порогом и высокой рентабельностью. По данным 2024 года, средняя валовая доходность апартаментов в JVC составляет 7-8% годовых. Устойчивый арендный спрос, низкий уровень вакантности и продолжающееся расширение инфраструктуры поддерживают рост капитализации.

Выигрышная совокупность факторов делает покупку недвижимости в Opal by Crystal на ранней стадии разумным инвестиционным решением — с перспективой роста к моменту сдачи проекта. Стартовые цены на студии в проекте — 650 000 AED (177 000 $), а на апартаменты с 1 спальней — 995 000 AED (270 900 $). Финансовые условия покупки продуманы — гибкая схема рассрочки 20/80, где 20% вносятся на старте и 80% — при передаче ключей. Завершение строительства запланировано на 4 квартал 2027 года.

Часто задаваемые вопросы о жилом комплексе Opal by Crystal в Дубае