Norah Residence by Al Tareq Star — новый жилой комплекс в центре Jumeirah Village Circle (JVC). Название переводится с арабского как «свет», именно это главная доминанта выбранной для проекта концепции. Norah Residence — 12-этажное здание с паркингом и общественными пространствами, выполненное в вертикальном формате. Архитектура комплекса разработана отмеченным наградами международным бюро NAGA Architects, известным проектами в Дубае, Канаде и Саудовской Аравии. В ее основу легли ключевые черты современного минимализма: четкие линии, вертикальные ритмы фасадов, панорамное остекление и продуманное благоустройство крыши.
Недвижимость в Norah Residence at JVC представлена 183 резиденциями в пяти форматах — это студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, а также дуплексы с 2 и 3 спальнями. Планировки максимально продуманные, а жилая площадь варьируется от 37 м² до 212 м². Все интерьеры выдержаны в сдержанном, при этом элегантном стиле — теплая нейтральная палитра, премиальные материалы отделки, плавные переходы между зонами. Апартаменты в Norah Residence оборудованы встроенными шкафами, кухонной техникой Bosch и смарт-системами. Из окон открываются виды на бассейн, Halfa Park и люксовый отель FIVE JVC. Резиденции с 2 спальнями дополнены кабинетами. Дуплексы характеризуются высокими потолками, панорамными окнами, приватной планировкой и просторными гостиными.
Инфраструктура Norah Residence by Al Tareq Star сформирована по принципу «жизнь без суеты». На территории комплекса оборудованы бассейн с шезлонгами, йога- и велнес-пространства, открытый кинотеатр, фитнес-зал и кафе. На крыше резидентов ждут уютные зоны отдыха, соковый бар, панорамные площадки и зеленые зоны. На первом этаже работают мини-маркет, аптека и кофейня.
Расположение — одна из сильных сторон Norah Residence. Район Jumeirah Village Circle давно зарекомендовал себя как семейно-ориентированная и при этом инвестиционно-эффективная локация. В шаговой доступности от комплекса — Circle Mall с 235 магазинами, кафе и кинотеатром, а также JVC Club с бассейнами, рестораном и спортзалом на крыше. Также здесь много супермаркетов, есть медицинские центры, детские сады и школы. На расстоянии 10-15 минут езды находятся Mall of the Emirates, Dubai Hills Mall, Dubai Marina и деловые хабы, в том числе Business Bay. Дорога до Dubai Intl. Airport занимает примерно 25 минут. Транспортная связность обеспечена за счет прямого выезда на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road и новых съездов с Hessa Street, что существенно разгружает трафик.
С инвестиционной точки зрения недвижимость в JVC — один из самых перспективных активов на рынке Дубая. В районе отмечается устойчивый рост цен — до 5-7% в год, а средняя доходность от аренды достигает 6-8.5% годовых. Высококачественные проекты особенно привлекательны для арендаторов и демонстрируют отличную ликвидность.
Благодаря совокупности перечисленных факторов покупка недвижимости в Norah Residence at JVC — разумный выбор и для личного проживания, и в инвестиционных целей. Стоимость студий в проекте стартует от 650 000 AED (177 000 $), апартаменты с 1 спальней оцениваются от 1 100 000 AED (299 500 $), с 2 спальнями — от 1 750 000 AED (476 500 $), а дуплексы — от 2 200 000 AED (599 100 $). Для заинтересованных инвесторов предлагается гибкая беспроцентная рассрочка по схеме 40/60: 40% выплачиваются в течение строительства, а 60 % — по его завершении. Сдача недвижимости Norah Residence by Al Tareq Star запланирована на 2 квартал 2027 года.
Town Square Dubai
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
30/04/2025
