Lyvia by Palace — премиальный 50-этажный жилой комплекс от Emaar Properties. Проект расположен в зеленом квартале Green Gate, в прибрежной части Dubai Creek Harbour. Застройщик удачно воплотил в нем концепцию Spirit of the Palace — курируемого образа жизни от бренда Palace, входящего в экосистему Emaar. Акцент сделан на приватность, эстетичный дизайн и органическую среду. Lyvia by Palace вдохновлена самой природой, но встроена в динамику эмирата, где лаконичная архитектура с выразительной вертикальной формой и большим количеством стекла гармонирует с парками, водными просторами и панорамами городского горизонта.
Всего в жилом комплексе 478 резиденций. Типологии недвижимости в Emaar Lyvia by Palace продуманы под семейные сценарии и инвестиционный спрос — в продаже апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями и ликвидные 3-спальные таунхаусы с открытыми террасами и приватными лаунж-зонами. Площадь варьируется от 70 м² до 301 м². Во всех резиденциях предусмотрены витражные окна и просторные балконы. Используемые для оформления жилья материалы и нейтральная палитра подчеркивают эстетику бренда Palace — теплые оттенки, премиальные фактуры, спокойная графика интерьеров и грамотная эргономика.
На территории Lyvia by Palace at Dubai Creek Harbour сформировано многоуровневое рекреационное пространство. В распоряжении жителей — панорамный инфинити-бассейн с террасой для загара, детский бассейн и зона для плескания, фитнес-зал и спортивная площадка на открытом воздухе, падел-корт, йога-дек, террасы с ландшафтным дизайном, детские площадки и зоны для пикников. Первый этаж комплекса отведен под магазины и рестораны, что повышает удобство повседневной жизни.
Расположение Lyvia by Palace в кластере Green Gate открывает доступ ко всей ключевой экосистеме Dubai Creek Harbour. В пешей доступности — пляж Creek Beach, прогулочная зона Creek Promenade, Central Park и смотровая площадка The Viewing Point. Поблизости расположен заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary с розовыми фламинго и мангровыми зарослями. Время в пути до Dubai International Airport — около 20 минут, до Downtown Dubai — 25 минут, а до Dubai Marina — 30 минут.
Локация обеспечивает понятную экономику. Dubai Creek Harbour — один из флагманских береговых кластеров Emaar с нарастающей туристической и деловой активностью. Здесь стабильно востребованы виды на воду и парки, что поддерживает арендные ставки и ликвидность перепродажи. Запланированная ветка метро Blue Line, которая соединит район с другими частями эмирата, дополнительно повысит транспортную связанность и привлекательность недвижимости в Dubai Creek Harbour для арендаторов и покупателей. По независимым оценкам, долгосрочные брутто-доходности в районе обычно укладываются в коридор 6-7,5% годовых в зависимости от типа жилья.
Все перечисленные характеристики подкреплены финансовой моделью самого проекта. Купить брендированную недвижимость в Lyvia by Palace at Dubai Creek Harbour можно в рассрочку по схеме 80/20: 10% — при бронировании, 70% равными частями по мере строительства, финальные 20% — по его завершении в 3 квартале 2029 года. Цены на апартаменты с 1 спальней стартуют от 1 980 000 AED (539 100 $). 2-спальные резиденции стоят от 2 920 000 AED (795 000 $), а 3-спальные — от 4 120 000 AED (1 121 700 $). Купить таунхаус в Emaar Lyvia by Palace можно от 6 760 000 AED (1 840 400 $). Экономический потенциал проекта усиливают сразу несколько факторов: бренд Palace и репутация Emaar, ограниченная палитра форматов, панорамные виды и растущая «зеленая» идентичность Green Gate.
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
Dubai Islands
23/09/2025
