⁦Emaar Lyvia by Palace⁩ في دبي كريك هاربر

⁦Lyvia by Palace⁩ مشروع سكني فاخر من ⁦50⁩ طابقًا تطوره ⁦Emaar Properties⁩. ويقع المشروع في المجتمع السكني النابض بالحياة ⁦Green Gate⁩، ضمن المنطقة الساحلية دبي كريك هاربر (⁦Dubai Creek Harbour⁩). وقد نجح المطور العقاري في تجسيد مفهوم ⁦Spirit of the Palace⁩، وهو نمط حياة منسّق مستوحى من علامة ⁦Palace Hotels⁩، إحدى علامات منظومة ⁦Emaar⁩. وينصبّ التركيز على الخصوصية والتصميم الجمالي والبيئة الطبيعية. ويستلهم ⁦Lyvia by Palace⁩ الطبيعة لكنه منسجم مع إيقاع الإمارة، حيث تتناغم العمارة الموجزة بشكلها العمودي المعبّر ومساحاتها الزجاجية الواسعة مع الحدائق والمسطحات المائية والإطلالات البانورامية على أفق المدينة.

يضم المجمع السكني ⁦478⁩ وحدة سكنية إجمالًا. وقد صُممت العقارات في ⁦Emaar Lyvia by Palace⁩ مع مراعاة احتياجات العائلات والطلب الاستثماري، إذ تتوفر للبيع شقق بـ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم، وتاون هاوس عالية السيولة بـ⁦3⁩ غرف نوم مع تراسات مفتوحة ومناطق استرخاء خاصة. وتتراوح المساحات بين ⁦755⁩ قدمًا مربعة (⁦70⁩ م²) و⁦3,245⁩ قدمًا مربعة (⁦301⁩ م²). وتتميز جميع الوحدات بنوافذ كبيرة وشرفات واسعة. وتبرز المواد المستخدمة في تصميم الوحدات ولوحة الألوان المحايدة جماليات علامة ⁦Palace⁩: درجات دافئة، وملامس فاخرة، وتصميم داخلي هادئ، وتوزيع مريح مدروس.

تتشكل على أرض ⁦Lyvia by Palace⁩ في دبي كريك هاربر مساحة ترفيهية متعددة المستويات. إذ يتاح للسكان مسبح إنفينيتي بانورامي مع تراس للتشمس، ومسبح للأطفال ومنطقة ألعاب مائية، وقاعة لياقة بدنية وملعب رياضي في الهواء الطلق، وملعب بادل، ومنصة لليوغا، وتراسات منسقة، وملاعب للأطفال، ومناطق للنزهات. أما الطابق الأرضي من المجمع فمخصص للمحلات التجارية والمطاعم، ما يضيف الراحة إلى الحياة اليومية.

يتيح موقع ⁦Lyvia by Palace⁩ داخل ⁦Green Gate⁩ الوصول إلى منظومة دبي كريك هاربر بأكملها، إذ تقع ⁦Creek Beach⁩ و⁦Creek Promenade⁩ و⁦Central Park⁩ و⁦The Viewing Point⁩ جميعها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. وبالقرب منه محمية رأس الخور للحياة الفطرية بطيور الفلامنغو الوردية وغابات القرم. وتستغرق الرحلة إلى مطار دبي الدولي نحو ⁦20⁩ دقيقة، وإلى وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) ⁦25⁩ دقيقة، وإلى دبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩) ⁦30⁩ دقيقة.

يوفر الموقع اقتصاديات واضحة. فدبي كريك هاربر من أبرز التجمعات الساحلية الرائدة لدى ⁦Emaar⁩، مع نشاط سياحي وتجاري متنامٍ. وتحظى الإطلالات المائية والحدائق هنا بطلب ثابت، ما يدعم أسعار الإيجار وسيولة إعادة البيع. وسيعزز خط المترو الأزرق المخطط له، الذي يربط المنطقة بأجزاء أخرى من الإمارة، شبكة النقل وجاذبية العقارات في دبي كريك هاربر للمستأجرين والمشترين. ووفقًا لتقديرات مستقلة، يتراوح العائد الإجمالي طويل الأجل في المنطقة عادةً بين ⁦6%⁩ و⁦7.5%⁩ سنويًا، بحسب نوع العقار.

ويدعم النموذج المالي للمشروع جميع الخصائص المذكورة أعلاه. إذ يمكن شراء عقار ذي علامة تجارية في ⁦Lyvia by Palace⁩ في دبي كريك هاربر وفق خطة سداد ⁦80/20: 10%⁩ عند الحجز، و⁦70%⁩ على أقساط متساوية أثناء البناء، والـ⁦20%⁩ الأخيرة عند الإنجاز في الربع الثالث ⁦2029⁩. وتبدأ أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦1,980,000⁩ درهم (⁦539,100⁩ دولار)، والوحدات بغرفتي نوم من ⁦2,920,000⁩ درهم (⁦795,000⁩ دولار)، والوحدات بثلاث غرف نوم من ⁦4,120,000⁩ درهم (⁦1,121,700⁩ دولار). أما التاون هاوس في ⁦Emaar Lyvia by Palace⁩ فتتوفر بدءًا من ⁦6,760,000⁩ درهم (⁦1,840,400⁩ دولار). وتعزز الإمكانات الاقتصادية للمشروع العوامل التالية: علامة ⁦Palace⁩ وسمعة ⁦Emaar⁩، والتشكيلة المحدودة من الوحدات، والإطلالات البانورامية، والهوية «الطبيعية» المتنامية لـ⁦Green Gate⁩.