⁦FLU1D One⁩ من ⁦Object 1⁩ في جزر دبي

⁦FLU1D One⁩ مشروع سكني جديد من ⁦Object 1⁩ في جزر دبي (⁦Dubai Islands⁩). ويضم هذا المشروع شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم. والمبنى نفسه صغير، إذ يضم ثمانية طوابق سكنية فقط ومستويين لمواقف السيارات. وقد صُمم عقار ⁦FLU1D One⁩ من ⁦Object 1⁩ مشروعًا ساحليًا يركز على الإضاءة الطبيعية والإطلالات البانورامية والتصاميم العملية. وتعتمد عمارة المبنى على الزجاج بكثافة، مع تراسات ونوافذ كبيرة تمنح الشقق في ⁦FLU1D One⁩ من ⁦Object 1⁩ إحساسًا أكبر بالاتساع. أما الديكورات الداخلية لهذا العقار في دبي فبسيطة لكنها عالية الجودة.

من حيث أنواع الوحدات، سيضم ⁦FLU1D One⁩ من ⁦Object 1⁩ ثلاثة أنماط من الشقق. تبدأ مساحة الشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦770⁩ قدمًا مربعة (⁦72⁩ م²)، وهي خيار مناسب لشخص واحد أو لزوجين. وتبدأ الشقق بغرفتي نوم من ⁦1108⁩ أقدام مربعة (⁦103⁩ م²)، وهي خيار عائلي. أما الشقق بثلاث غرف نوم فتبدأ من ⁦1644⁩ قدمًا مربعة (⁦153⁩ م²)، وهي مناسبة للعائلات الكبيرة أو لمن يريد مساحة شخصية أكبر.

تبدأ أسعار العقارات في ⁦FLU1D One⁩ من ⁦Object 1⁩ من ⁦1,970,000⁩ درهم (⁦536,400⁩ دولار) للشقة بغرفة نوم واحدة، و⁦2,550,000⁩ درهم (⁦694,300⁩ دولار) للشقة بغرفتي نوم، و⁦3,800,000⁩ درهم (⁦1,034,700⁩ دولار) للشقة بثلاث غرف نوم. وموعد إنجاز هذا العقار في دبي هو الربع الرابع ⁦2028⁩. وتقدم ⁦Object 1⁩ خطة سداد ⁦50/50⁩ دون فوائد بدفعة أولى ⁦20%⁩ لشراء هذه الشقق في جزر دبي.

تُعد المرافق داخل المشروع جزءًا مهمًا من أي مشروع. ويقدم ⁦FLU1D One⁩ من ⁦Object⁩ في جزر دبي حلولًا تُستخدم فعلًا كل يوم: ردهة، ومسبح ومسبح منفصل للأطفال، ومنطقة ترفيهية على الواجهة المائية، وصالة رياضية، وكلوب هاوس. كما يضيف مستويا مواقف السيارات راحة لمن يسكن الجزر ويتنقل في المدينة بالسيارة.

يُنظر إلى موقع جزر دبي على شاطئ الخليج العربي غالبًا بوصفه منتجعًا، لكن للجزيرة جانبًا عمليًا أيضًا: فالمنطقة مرتبطة باليابسة عبر جسور وطرق، ما يسهّل الوصول إلى جميع المواقع الرئيسية في الإمارة. ويستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي نحو ⁦20⁩ دقيقة، وإلى وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) والخليج التجاري (⁦Business Bay⁩) نحو ⁦25⁩ دقيقة، وإلى ⁦Dubai Frame⁩ نحو ⁦25⁩ دقيقة أيضًا. ويجري تطوير جزر دبي لتكون منطقة ساحلية كبيرة تضم ممشى وشواطئ ومعالم سياحية. وسيستمتع سكان الشقق في جزر دبي بمناطق المشي على الواجهة المائية، والعطلات الشاطئية، والترفيه، والمقاهي والمطاعم. وللترفيه، تتوفر أنشطة مائية تتراوح بين الرحلات بالقوارب والرياضات الشاطئية. إضافة إلى ذلك، يُتوقع افتتاح سوق ليلي كبير هو ⁦Deira Islands Night Souk⁩، والذي يُنتظر أن يصبح معلمًا بارزًا للزوار والسكان.

كثيرًا ما تُشترى العقارات في دبي بغرض التأجير، ويوفر السوق في المتوسط عوائد تبلغ نحو ⁦6-8%⁩ سنويًا، بحسب المنطقة وجودة المشروع والاستراتيجية (طويلة الأجل أو قصيرة الأجل). ومع الإيجار طويل الأجل، تتراوح فترة استرداد رأس المال عادةً بين نحو ⁦12-17⁩ عامًا، وقد تكون أسرع مع نموذج إيجار قصير الأجل مُدار بكفاءة، إذا كان العقار في موقع استراتيجي مطلوب، والمبنى حديثًا، والبنية التحتية المحيطة متطورة. وتجتمع كل هذه المزايا في جزر دبي: البحر والشواطئ والممشى ومراكز التسوق والترفيه المستقبلية وسهولة الوصول إلى المطار. ولذلك يُنظر إلى العقارات في جزر دبي غالبًا على أنها أصل يمكن أن ترتفع قيمته مع تطور المنطقة ويدرّ دخلًا في الوقت نفسه.