⁦Mas Barsha Residency⁩ من ⁦Revi Realty⁩: شقق للبيع في البرشاء، دبي

⁦Mas Barsha Residency⁩ في البرشاء (⁦Al Barsha⁩) مشروع سكني من تطوير ⁦Revi Realty⁩ يضم شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. ويقع المشروع بالقرب من ⁦Mall of the Emirates⁩ والطرق السريعة الرئيسية في المدينة، ما يسهّل الوصول إلى مراكز الأعمال والوجهات الساحلية الشهيرة على حد سواء. ويقدم ⁦Mas Barsha Residency⁩ من ⁦Revi Realty⁩ شققًا واسعة ⁦1⁩ غرفة نوم بمساحات تبدأ من ⁦944⁩ قدمًا مربعة (⁦88⁩ م²)، وشققًا ⁦2⁩ غرف نوم تبدأ من ⁦1550⁩ قدمًا مربعة (⁦144⁩ م²). ويبدأ سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁦Mas Barsha Residency⁩ من ⁦Revi Realty⁩ من ⁦1,964,651⁩ درهمًا (⁦535,000⁩ دولار)، والشقة بغرفتي نوم من ⁦3,262,119⁩ درهمًا (⁦888,300⁩ دولار).

صُمم مبنى ⁦Mas Barsha Residency⁩ من ⁦Revi Realty⁩ بطراز معاصر: خطوط نظيفة وكثير من الزجاج وواجهات أنيقة بلا زخرفة زائدة. وتوفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وافرة، بينما كُسيت الطوابق السفلية بالحجر والخشب. وتشبه منطقة المدخل ردهة فندق: أسقف عالية وغرف رحبة ونباتات خضراء وأثاث وثير وركن انتظار مريح.

زُينت التصميمات الداخلية للشقق في ⁦Mas Barsha Residency⁩ من ⁦Revi Realty⁩ بألوان هادئة ومحايدة: جدران فاتحة ونوافذ بانورامية ودرجات دافئة من الخشب. وتتيح هذه التشطيبات تكييف ديكور هذا العقار في دبي بسهولة مع أي طراز. وتضم مخططات هذه الشقق في البرشاء خزائن مدمجة كثيرة. وتوسّع الشرفات ذات الأبواب المنزلقة المساحة المعيشية وتوفر ركنًا إضافيًا للاسترخاء، إذ يمكن وضع طاولة صغيرة وكراسٍ فيها.

صُممت المطابخ في شقق ⁦Mas Barsha Residency⁩ من ⁦Revi Realty⁩ مع مراعاة الاستخدام اليومي. ففي معظم الوحدات تتصل المطابخ بغرفة المعيشة بتصميم مفتوح مع جزيرة أو شبه جزيرة. وتتوفر مساحة للأجهزة المدمجة، وخزائن وأدراج وفيرة، وأسطح عمل من مواد مقاومة للتآكل.

ومن أبرز مزايا المشروع مجموعة المرافق المتاحة داخله. إذ يتاح للسكان مسبح لا متناهي الحواف مع كراسي استلقاء، وصالة رياضية بمعدات حديثة، وساونا، وغرفة لليوغا، وصالات مريحة، ومقهى. وتتوفر مساحات عمل مشتركة للعمل، وسينما منزلية لمشاهدة الأفلام، وغرفة ألعاب للأطفال.

ويُعد موقع المشروع السكني من أهم الأسباب الداعية إلى شراء شقة في ⁦Mas Barsha Residency⁩ من ⁦Revi Realty⁩. فمنطقة البرشاء تقع بين طريقين سريعين رئيسيين: شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد. وتقع بالقرب منها محطتا المترو ⁦Mall of the Emirates⁩ و⁦Mashreq⁩، إضافة إلى محطات الحافلات. وتستغرق الرحلة بالسيارة في المتوسط نحو ⁦20-25⁩ دقيقة إلى مطار دبي الدولي، ونحو ⁦10-15⁩ دقيقة إلى دبي مارينا، ونحو ⁦15-20⁩ دقيقة إلى وسط مدينة دبي.

تتمتع منطقة البرشاء ببنية تحتية متطورة. فعلى بعد دقائق قليلة من الشقق في ⁦Mas Barsha Residency⁩ من ⁦Revi Realty⁩ يقع ⁦Mall of the Emirates⁩، وهو مركز تسوق كبير يضم مئات المتاجر والمطاعم والمقاهي ودور السينما، إضافة إلى ⁦Ski Dubai⁩ الشهير. ويناسب كل من ⁦Al Barsha Mall⁩ و⁦My City Centre Al Barsha⁩ التسوق اليومي. وللمشي وممارسة الرياضة، يقصد السكان ⁦Al Barsha Pond Park⁩، وهي حديقة تضم بحيرة ومسارات للجري والمشي ومساحات خضراء للاسترخاء مع الأطفال. وبالقرب منها تقع ⁦Dubai Miracle Garden⁩، الوجهة السياحية الشهيرة بحديقة زهورها الضخمة. وتتوفر في المنطقة ومحيطها مدارس دولية ورياض أطفال ومراكز طبية ومستشفيات كبيرة.

تُعد الإمكانات الاستثمارية للعقارات في البرشاء مستقرة. فالمنطقة مطلوبة لدى العائلات والمهنيين العاملين في مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام وتجمعات الأعمال القريبة الأخرى، ما يضمن طلبًا ثابتًا على الشقق المؤجرة في البرشاء. وغالبًا ما يتراوح العائد الإيجاري للعقارات في البرشاء بين ⁦5-6%⁩ سنويًا، أما الشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم فتبلغ نسبتها عادة نحو ⁦5-5.5%⁩ سنويًا، بحسب المشروع ومستوى الخدمة. وفي هذا السياق، تبدو أسعار الشقق في ⁦Mas Barsha Residency⁩ من ⁦Revi Realty⁩ خيارًا منطقيًا للاستثمار العقاري في دبي: فالعقار قيد الإنشاء ومن المقرر إنجازه في الربع الثالث ⁦2027⁩، ما يمنح وقتًا لارتفاع القيمة مع تطور المشروع والمنطقة. وتقدم ⁦Revi Realty⁩ لشراء هذه الشقق في البرشاء خطة سداد ⁦60/40⁩ بدون فوائد مع دفعة أولى بنسبة ⁦20%⁩. ولأن الأقساط بلا فوائد، تجعل هذه الصيغة شراء هذا العقار في دبي أيسر: فلا عبء لفوائد مصرفية، ويمكن توزيع الدفعات على فترة زمنية، كما تُثبَّت الأسعار نفسها عند الدخول في المشروع.