⁦Emaar Valia⁩ في مرسى خور دبي

⁦Emaar Valia⁩ في مرسى خور دبي (⁦Dubai Creek Harbour⁩) برج سكني شاهق من ⁦55⁩ طابقًا يضم ⁦491⁩ شقة، من تطوير ⁦Emaar Properties⁩. يرتفع البرج فوق منصة متعددة الاستخدامات بواجهات تجارية وطابقين سفليين لمواقف السيارات المؤمّنة. وتتوزع الوحدات بين شقق من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ و⁦4⁩ غرف نوم، لكل منها شرفة خاصة. ومن المقرر التسليم في الربع الرابع ⁦2030⁩.

تبدأ الوحدات بشقة من ⁦1⁩ غرفة نوم بمساحة ⁦817 – 829⁩ قدمًا مربعة وسعر يبدأ من ⁦1,960,000⁩ درهم (⁦533,700⁩ دولار). وتتراوح مساحات الشقق بغرفتي نوم بين ⁦1,242⁩ و⁦1,258⁩ قدمًا مربعة، وتبدأ أسعارها من ⁦2,810,000⁩ درهم (⁦765,100⁩ دولار). ويبلغ عدد هاتين الفئتين ⁦245⁩ و⁦208⁩ وحدات على التوالي، لتشكّلا الحصة الأكبر من المزيج السكني.

تتراوح مساحات الشقق بثلاث غرف نوم بين ⁦1,652⁩ و⁦1,694⁩ قدمًا مربعة، وتبدأ أسعارها من ⁦4,100,000⁩ درهم (⁦1,116,400⁩ دولار). أما المسكن المكوّن من ⁦4⁩ غرف نوم فتبلغ مساحته ⁦2,561⁩ قدمًا مربعة ويبدأ سعره من ⁦6,970,000⁩ درهم (⁦1,897,900⁩ دولار). ولا يضم المشروع سوى ⁦32⁩ شقة بثلاث غرف نوم و⁦6⁩ شقق بأربع غرف نوم. وتصف هذه الأعداد تركيبة المبنى ولا تعكس الوحدات المتاحة حاليًا.

تتطلب خطة السداد دفعة أولى بنسبة ⁦10%⁩، ثم ⁦70%⁩ أثناء البناء و⁦20%⁩ عند التسليم. ومن المقرر الإنجاز في الربع الرابع ⁦2030⁩.

تجمع الواجهة الخارجية بين كسوة الألمنيوم ومساحات زجاجية واسعة، وتمدّ الشرفات الخاصة مساحة المعيشة إلى الخارج في كل شقة. وتطل الشقق على الخور وأفق المدينة وحديقة المجتمع السكني، وإن كانت الإطلالة الفعلية تختلف من وحدة إلى أخرى. وتعتمد الردهة ذات السقف المرتفع درجات طبيعية دافئة وتشطيبات فاخرة.

يضم سطح المسبح مسبحًا بدرجة حرارة مضبوطة ومسبحًا للأطفال ومنطقة رذاذ مائي. وتشمل المرافق الأخرى ملعب بادل ومنطقة لياقة خارجية ومنصة لليوغا وكبائن خاصة ومرجًا مشتركًا ومنطقة للشواء ومناطق لعب خارجية.

يمتد مرسى خور دبي على ضفاف خور دبي، وهو مصنّف مجتمعًا سكنيًا بنظام التملك الحر. ويُخصَّص نحو ⁦7.4⁩ مليون م² من المخطط الرئيسي الأوسع للاستخدام السكني، وقرابة ⁦500,000⁩ م² للحدائق والمساحات المفتوحة. وتشمل المنطقة جزيرة الخور (⁦Creek Island⁩) وشاطئ الخور (⁦Creek Beach⁩) والجزء البري.

يضم شاطئ الخور شاطئًا اصطناعيًا بطول ⁦700⁩ م. وتربط المراسي والممرات المطلة على الماء المناطقَ السكنية بالواجهة المائية، وتعمل خدمات النقل البحري إلى دبي فستيفال سيتي والجداف. وتبعد محمية رأس الخور للحياة الفطرية نحو ⁦5⁩ دقائق عن المشروع.

يتم الوصول بالطرق عبر شارع رأس الخور ⁦E44⁩ وشارع ند الحمر ⁦D62⁩. ويبعد مطار دبي الدولي قرابة ⁦10⁩ دقائق، ووسط مدينة دبي و⁦Burj Khalifa⁩ نحو ⁦15⁩ دقيقة بالسيارة، ودبي مارينا قرابة ⁦25⁩ دقيقة، ومطار آل مكتوم الدولي نحو ⁦40⁩ دقيقة.

سيضيف الخط الأزرق المخطط لمترو دبي محطة باسم ⁦Emaar Properties⁩ داخل المجتمع السكني، والموعد المستهدف حاليًا لبدء التشغيل هو ⁦2029⁩. وإذا التُزم بهذا الجدول، فسيعمل الخط قبل تسليم ⁦Valia⁩ في الربع الرابع ⁦2030⁩، ليضيف خيار التنقل بالقطار إلى منطقة تعتمد اليوم أساسًا على الطرق وسيارات الأجرة والنقل البحري.

تشمل متاجر التجزئة القريبة ⁦Geant Express⁩ و⁦W Mart⁩ و⁦Spinneys⁩. ويغطي ⁦Mediclinic Creek Harbour⁩ الرعاية الصحية المحلية، وتخدم حضانتا ⁦Blossom Nursery⁩ و⁦Maple Nursery⁩ الأطفال الصغار. وتبعد مدرستا ⁦The City School International⁩ و⁦North London Collegiate School Dubai⁩ نحو ⁦15⁩ دقيقة بالسيارة.

مقابل المبنى مباشرة، يُنتظر أن تصبح ⁦Dubai Square⁩ المخطط لها وجهة كبيرة للتسوق والترفيه، فيما تضيف منصة البرج واجهات تجارية على مستوى الشارع. وتشكّل الحدائق والقناة وشوارع المجتمع السكني مسارات مناسبة للمشي حول الموقع.