⁦Serenia District East Residences⁩ في نخلة جميرا، دبي

⁦Serenia District East Residences⁩ مشروع سكني جديد يضم شققًا في نخلة جميرا (⁦Palm Jumeirah⁩)، من تطوير ⁦Palma Holding⁩. ويملك المطور العقاري أكثر من ⁦15⁩ مشروعًا عقاريًا مكتملًا في دبي، لذا يدرك جيدًا الصيغ المطلوبة لدى المشترين والمستثمرين. ويقدم المشروع شققًا من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ و⁦4⁩ غرف نوم صُممت لمن يرغبون في العيش قرب البحر.

ومن أبرز مزايا المشروع موقعه. إذ يُشيَّد في الجزء الشرقي من هلال نخلة جميرا، بالقرب من فنادق الخمس نجوم والنوادي الشاطئية والممشى. ونخلة جميرا أكبر جزيرة اصطناعية في العالم وإحدى أشهر مناطق الإمارة. وتضم الجزيرة ⁦Atlantis The Palm⁩ مع حديقة ⁦Aquaventure⁩ المائية، والممشى والمطاعم في ⁦The Pointe⁩، ومنصة المشاهدة ⁦The View at The Palm⁩، إلى جانب عشرات المقاهي والبارات والنوادي الشاطئية الشهيرة. ويتمتع سكان الشقق في المشروع بوصول سريع إلى مراكز التسوق والترفيه والخدمات.

تتسم عمارة المشروع بالخطوط البسيطة والأشكال الكلاسيكية. ويتكون المبنى من كتل متدرجة بتراسات وشرفات واسعة، بينما توفر النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض حتى السقف إطلالات بانورامية على البحر والجزيرة وأفق دبي. وفي المساء ستُضاء الواجهات لتشكّل نمطًا ضوئيًا أنيقًا. وقد صممت المشروع شركة ⁦Nikken Sekkei⁩، إحدى أكبر شركات العمارة في العالم، والمعروفة بمشاريع منها ⁦One Za⁩'⁦abeel⁩ في دبي.

صُممت التصاميم الداخلية للشقق بألوان فاتحة ومحايدة مع التركيز على المواد الطبيعية. وتخلق الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة والتوزيع المدروس للمساحات إحساسًا بالرحابة والضوء. ويُتوقع أن تتضمن التشطيبات في هذا العقار في دبي الحجر والخشب والملامس الناعمة والألوان الهادئة التي يسهل تنسيقها مع أثاث من أي طراز. وستكون المطابخ مفتوحة، وبعضها بجزيرة تمتد إلى منطقة المعيشة ثم إلى التراس. ويشمل التجهيز الأساسي لهذه الشقق في نخلة جميرا مطابخ عصرية بأجهزة عالية الجودة، وخزائن مدمجة، وأنظمة تخزين عملية. وغرف النوم منفصلة عن المساحة المشتركة، وستضم غرف النوم الرئيسية غرف ملابس وحمّامات داخلية. وتضيف غرف الغسيل والتخزين بعدًا عمليًا لمن يفكرون في عقار في هذا المشروع للإقامة الدائمة.

يقدم المشروع شققًا بغرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من ⁦851⁩ قدمًا مربعة (⁦79⁩ م²)، وشققًا بغرفتي نوم من ⁦1316⁩ قدمًا مربعة (⁦122⁩ م²)، وشققًا بثلاث غرف نوم من ⁦2248⁩ قدمًا مربعة (⁦209⁩ م²)، وشققًا بأربع غرف نوم من ⁦2742⁩ قدمًا مربعة (⁦255⁩ م²). وتبدأ أسعار الشقق في ⁦Serenia District East Residences by Palma Holding⁩ من ⁦1,958,000⁩ درهم (⁦533,200⁩ دولار) للخيارات بغرفة نوم واحدة، ومن ⁦3,497,000⁩ درهم (⁦952,200⁩ دولار) للخيارات ⁦2⁩ غرف نوم، ومن ⁦5,725,000⁩ درهم (⁦1,558,900⁩ دولار) للخيارات ⁦3⁩ غرف نوم، ومن ⁦8,226,000⁩ درهم (⁦2,239,900⁩ دولار) للخيارات ⁦4⁩ غرف نوم.

يقدم المطور العقاري ⁦Palma Holding⁩ خطة سداد ⁦60/40⁩ بدون فوائد مع دفعة أولى بنسبة ⁦10%⁩ لهذا العقار في دبي. أي تُدفع ⁦10%⁩ في البداية، ثم ⁦50%⁩ أخرى على مراحل أثناء البناء، و⁦40%⁩ المتبقية عند التسليم. ومن المقرر إنجاز العقار في هذا المشروع في الربع الثاني ⁦2030⁩.

تُعد البنية التحتية الداخلية من نقاط قوة المشروع. إذ ستُنشأ منطقة مشتركة واسعة ومنسقة بالمساحات الخضراء وفرص الترفيه على منصة بطول ⁦500⁩ متر. وستتوفر مسابح خارجية للكبار والأطفال، وممر للسباحة، وكراسي استلقاء، ومناطق للتشمس، ومناطق مظللة للتنزه الهادئ. كما ستتوفر مناطق شواء، ومسارات للمشي والجري، ومساحات خضراء، وزوايا مريحة للقراءة أو العمل في الهواء الطلق. ومن المخطط إنشاء مناطق لعب ومعالم مائية للأطفال، ومجموعات منفصلة بمسابح وصالات استرخاء للعائلات. وسيقدّر سكان الشقق المناطق المخصصة للألعاب الجماعية والتدريب، إلى جانب مناطق العافية بمساحات لليوغا والتأمل.

ومن أبرز ما يميز المشروع أيضًا ⁦Serenia Signature Clubhouse⁩، المركز المجتمعي للمجمع. وسيضم مركز لياقة بدنية حديثًا، وسبا منفصلًا للرجال وآخر للنساء، ومسبحًا داخليًا، وملاعب بادل داخلية، وملعب كرة سلة، وقاعات متعددة الاستخدامات للفعاليات والألعاب، ومساحات عمل مشتركة. وسيضم المستوى السفلي مقاهي ومتاجر.

وإلى جانب البنية التحتية الخاصة بالمشروع، يستمتع سكان الشقق بجميع مرافق نخلة جميرا. ففي الجزيرة مراكز تسوق كبيرة تضم عشرات المتاجر ومحلات السوبرماركت والمطاعم وأماكن الترفيه، ومنها ⁦Nakheel Mall⁩ وغيره. كما تتوفر دور سينما ونوادٍ رياضية ومراكز سبا ونوادٍ شاطئية ومناطق ترفيه للأطفال. وتضم المناطق المجاورة، دبي مارينا والصفوح ومدينة دبي للإنترنت وقرية المعرفة، مدارس دولية ورياض أطفال وعيادات طبية ومجمعات مكتبية.

ترتبط نخلة جميرا بشارع الشيخ زايد، ومن المشروع تستغرق الرحلة بالسيارة ⁦10-15⁩ دقيقة إلى دبي مارينا ومدينة دبي للإعلام، و⁦20-25⁩ دقيقة إلى وسط مدينة دبي ومنطقة الأعمال في مركز دبي المالي العالمي (⁦DIFC⁩). وتستغرق الرحلة إلى مطار دبي الدولي نحو ⁦25-30⁩ دقيقة. ويتاح للسكان استخدام سيارات الأجرة ومونوريل النخلة الذي يربط الجزيرة بالبر الرئيسي ومحطات المترو.

وفي السنوات الأخيرة، ارتفعت أسعار العقارات في نخلة جميرا بنحو ⁦50-60%⁩، بسبب محدودية المعروض من العقارات الساحلية في دبي واستقرار الطلب من المشترين المحليين والدوليين. ويتراوح متوسط العائد الإيجاري الإجمالي للشقق في نخلة جميرا عادةً بين ⁦5-7%⁩ سنويًا، بينما تحقق الاستوديوهات الصغيرة عوائد أعلى عند إدارتها باحترافية.