Emaar Montiva by Vida — это новая «зеленая» башня в районе Dubai Creek Harbour, где фирменный отельный стиль Vida отлично сочетается с удобствами курортного типа и близостью к природе. В проекте будет порядка 474 резиденций — в основном, это апартаменты с 1-3 спальнями, а на уровне подиума также запланирована ограниченная серия таунхаусов с выходом в благоустроенные сады. Площадь этих жилых пространств, по предварительным данным, составит от 70 м² до 177 м² — то есть, здесь можно выбрать как компактные апартаменты, так и просторную резиденцию для жизни с семьей. Интерьеры выполнены в нейтральной палитре Vida, а в апартаментах ожидаются большие окна, трехметровые потолки, кухни открытого типа со встроенной техникой и кварцевые столешницы. Везде здесь будут балконы, а у угловых апартаментов – двойные фасады с видами на залив, заповедник Ras Al Khor и Downtown Dubai.
На уровне подиума расположен инфинити‑бассейн с шезлонгами в воде, детский бассейн, зал Vida Fitness с зонами йоги, многофункциональная спортплощадка, тенистые беговые дорожки, а также кинотеатр под открытым небом и зоны для барбекю. Кроме того, внутри башни работает коворкинг и лаундж Vida с сервисом «заказ из номера», а в холле — круглосуточная консьерж-служба. На первых этажах же будут бутики, кофейни и рестораны — это пространство плавно переходит в набережную Creek Promenade.
Локация Green Gate в центральной части Dubai Creek Harbour обеспечивает редкое сочетание тишины и транспортной доступности. До парка Creek Park и будущей станции метро Creek Harbour можно без проблем дойти пешком, за 10 минут на машине можно добраться до Dubai International Airport, а за 15 — до Burj Khalifa. Сам район славится динамикой цен — за год их прирост составил 11% при доходности аренды в 5,5-7,5% годовых.
Заявленная стартовая цена в Montiva составляет «от 2 450 AED за квадратный фут», то есть, самые доступные апартаменты с 1 спальней площадью в 70 м2 обойдутся вам примерно в 1 910 000 AED (520 000 $), а просторный вариант с 3 спальнями в 170 м2 — от 4 010 000 AED (1 091 700 $). Для покупателей жилья здесь есть удобный план оплаты 80/20 от Emaar, который позволяет забронировать апартаменты с минимальным первоначальным взносом в 10%. И помните, что вложения от 2 000 000 AED (545 000 $) открывает путь к «золотой визе» ОАЭ на 10 лет для инвестора и его семьи.
Для тех же, кто рассматривает недвижимость в Dubai Creek Harbour как актив, у Montiva by Vida будут сразу три важных фактора роста: бренд Emaar + Vida, отличная локация внутри мастер‑плана Creek Harbour и редкое предложение в сегменте видовых башен. Благодаря этому спрос на аренду здесь традиционно превышает предложение, а потенциальную капитализацию обеспечивает развитие туристического кластера вокруг Creek Beach и будущей башни Dubai Creek Tower. В этой связи, решение купить недвижимость в Emaar Montiva by Vida — логичный шаг для инвесторов в поисках баланса между стабильным доходом сегодня и высокой ликвидностью активов завтра.
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
Dubai Islands
17/07/2025
