Yas Living by Aldar – Апартаменты в Абу-Даби на острове Yas Island

Yas Living — премиальный жилой проект на побережье канала в восточной части Yas Island в Абу-Даби. Разработка ведется одним из ведущих застройщиков эмирата — компанией Aldar Properties. Комплекс состоит из трех зданий средней этажности с ярко выраженной современной архитектурой, панорамным остеклением, просторными балконами и террасами, объединенными общей ландшафтной концепцией. Одна из особенностей проекта — акцент на устойчивое развитие: Aldar Yas Living реализуется по стандартам Estidama с применением экологичных материалов, энергоэффективных систем и «умных» решений. Для снижения теплопоглощения застройщик использует специальные светоотражающие кровли, также применяются малотоксичные краски и клеи, водосберегающая сантехника, интеллектуальные счетчики и системы управления энергией. В рамках проектных решений предусмотрены шумоподавляющие конструкции и парковочные места с зарядками для электромобилей.

Недвижимость в Aldar Yas Living представлена 678 резиденциями, включая студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, часть из которых дополнена отдельной комнатой для горничной. Площадь варьируется от 33 м² до 196 м². Планировки открытые, с объединенными кухонно-гостевыми зонами, продуманным освещением и эргономичной организацией пространства. Покупатель может самостоятельно выбрать отделку интерьеров — в светлой или темной палитре.

Инфраструктура Aldar Yas Living продумана и сбалансирована — бассейны для взрослых и детей, фитнес-зал, зона для йоги, кинозал, детские площадки. Для активного и насыщенного досуга оборудованы игровые комнаты, велопарковки, зоны отдыха, прогулочные маршруты вдоль канала. Ландшафтное оформление территории выполнено с элементами дзен-сада.

За пределами комплекса — вся экосистема Yas Island, флагманского кластера отдыха и развлечений в Абу-Даби: Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros. World, Yas Mall и Etihad Arena. Также поблизости — зеленые парки, рестораны, марина, гольф-поля и новая трамвайная линия, которая соединит остров с аэропортом и материковой частью эмирата. До Zayed International Airport — около 15 минут езды на автомобиле, до делового центра столицы — порядка 25-30 минут. Такое расположение делает недвижимость на Yas Island удобной как для жизни, так и для аренды.

С инвестиционной точки зрения апартаменты в Aldar Yas Living перспективны также благодаря узнаваемому бренда и стабильному развитию острова. Туристический поток, появление новых культурных кластеров, рост инфраструктуры и ограниченное предложение качественного жилья формируют благоприятную динамику для роста цен и рентабельности. По ряду оценок экспертов, доходность на аренде апартаментов с 1-2 спальнями может достигать 6-7% годовых. А freehold-формат позволяет иностранным инвесторам приобретать недвижимость на Yas Island с полным правом собственности.

Покупка апартаментов в Aldar Yas Living возможна на выгодных условиях беспроцентной рассрочки: 5% на старте, 60% по ходу строительства и 35% — по завершении проекта. Стартовая стоимость студии в комплексе — 980 000 AED (266 800 $), резиденции с 1 спальней оцениваются минимум в 1 650 000 AED (449 300 $), а с двумя спальнями — в 2 450 000 AED (667 100 $). Купить 3-спальные апартаменты в Aldar Yas Living можно от 4 500 000 AED (1 225 300 $). Завершение строительства запланировано на 4 квартал 2028 года.

Часто задаваемые вопросы о жилом комплексе Aldar Yas Living в Абу-Даби