Al Deem Townhomes на Yas Island в Абу-Даби — новый жилой комплекс от Aldar Properties с таунхаусами и небольшой коллекцией Live/Work-домов. Формат проекта рассчитан исключительно на граждан ОАЭ: жилье для семьи сочетается с возможностью вести собственное дело на первом этаже дома. Комплекс Al Deem Townhomes от Aldar находится на севере острова и связан с основными зонами через два эксклюзивных моста, что упрощает повседневные поездки по Yas Island.
Типы недвижимости в Al Deem Townhomes от Aldar вариативны: классические таунхаусы на 3 и 4 спальни и 26 вариантов Live/Work с раздельными уровнями (первые в своем роде в ОАЭ) — коммерческая зона внизу (под кофейню, ателье, студию или бутик) и жилое пространство наверху. По площадям этих таунхаусов на Yas Island ориентиры такие: варианты с 3 спальнями — около 234 м²; с 4 спальнями — около 364 м². Такие планировки этой недвижимости в Абу-Даби рассчитаны на семьи, которым нужны отдельные комнаты, кладовые и террасы, а формат Live/Work удобен предпринимателям и творческим специалистам.
Архитектура Al Deem Townhomes от Aldar на Yas Island современная и лаконичная, с большими проемами, приватными патио и продуманной посадкой домов. Внутри таунхаусов в Al Deem Townhomes от Aldar — спокойные светлые интерьеры, три подобранные палитры и практичные материалы. В кухнях — кварцевые столешницы, фасады и шкафы из меламина, керамогранит на полу, шпонированные межкомнатные двери и алюминиевые профили окон.
Инженерия в проекте Al Deem Townhomes от Aldar заточена под экономию: солнечные коллекторы для горячей воды, инверторные DX-системы кондиционирования, кровля с высоким отражением, утепленная оболочка, LED-освещение. За счет водосберегающих приборов потребление воды сокращается примерно на 42%, а предусмотренная система раздельного сбора отходов упрощает бытовую экологию.
Внутри сообщества Al Deem Townhomes собраны нужные повседневные удобства: большой парк, детские игровые площадки, спортивные площадки, конно-спортивный центр, общественные фермы, рынок художников, кафе и магазины. Из социально-важных объектов — две школы, три мечети, медицинская клиника, общественный центр и свадебный зал; в периметре — две автозаправки.
Стоимость недвижимости в Al Deem Townhomes от Aldar: таунхаусы с 3 спальнями — от 3 100 000 AED (844 100 $), с 4 спальнями — от 4 400 000 AED (1 198 100 $). У Aldar действует беспроцентная рассрочка 40/60 с первоначальным взносом 5% на покупку этой недвижимости в Абу-Даби. Дата завершения строительства этих таунхаусов на Yas Island заявлена на 1 квартал 2028 года.
Локация комплекса Al Deem Townhomes от Aldar удобная и понятная: до аэропорта — около 15 минут на машине, до центра столицы — примерно 30 минут, до Дубая — порядка 45 минут по магистралям E10/E11. Внутри острова перемещаться можно на авто или на общественных маршрутах, включая бесплатный шаттл Yas Express, который связывает парки и отели.
Городская инфраструктура Yas Island добавляет преимуществ. Рядом — все крупные парки и площадки страны: Ferrari World Abu Dhabi с Formula Rossa, Warner Bros. World Abu Dhabi, Yas Waterworld, CLYMB с рекордными камерой для аэротрубы и скалодромом, многофункциональная Etihad Arena, автодром Yas Marina Circuit и новый тематический парк SeaWorld Yas Island.
Повседневная жизнь на острове складывается просто. Крупный торговый центр Yas Mall с магазинами, кафе, кино и сервисами находится в нескольких минутах езды. Рядом работают школы, включая SABIS International School — Yas Island, а также клиники, например Burjeel Medical Center в Yas Mall.
Если говорить об окупаемости недвижимости на Yas Island, то средняя валовая доходность по таунхаусам на острове держится в районе 6,78% годовых. Для покупателей, которые рассматривают таунхаус на Yas Island как инвестицию под сдачу, это понятный ориентир и логичная причина присмотреться к недвижимости в Абу-Даби, где жизнь и туризм поддерживают арендный спрос круглый год.
Al Jaddaf
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
08/04/2026
