Первый жилой проект в Yas Point объединит 592 квартиры в шести среднеэтажных корпусах вокруг центрального парка. Aldar The Canopies at Yas Point включает студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями на Yas Island. Завершение строительства запланировано на 3 квартал 2030 года.
Площадь студий начинается от 46 м², стоимость от 1 650 000 AED (449 300 $). Апартаменты с 1 спальней предлагают больше пространства, от 81 м², и стоят от 2 200 000 AED (599 000 $). Оба формата дают доступ к общей инфраструктуре комплекса и будущей прибрежной части Yas Point.
Минимальная площадь формата с 2 спальнями составляет 119 м², стоимость начинается от 3 400 000 AED (925 800 $). Самая большая категория включает 3 спальни, площадь от 184 м² и цену от 5 500 000 AED (1 497 600 $). В проекте можно выбрать как небольшую квартиру, так и просторный вариант для семьи.
Балконы и широкие окна связывают жилые помещения с озелененным окружением. В архитектуре сочетаются плавные линии и спокойные теплые оттенки. Интерьеры оформлены в светлой гамме с деревянными фактурами, открытыми кухнями и объединенными гостиными. Эти особенности относятся к общей концепции, а не гарантируют определенный вид или меблировку конкретной квартиры.
Средняя этажность корпусов позволяет сохранить компактное расстояние до парка и общественных помещений. Входы, прогулочные аллеи, бассейны и клубные зоны образуют единую жилую территорию без крупных высотных объемов.
Центральный парк занимает пространство между жилыми зданиями. В нем появятся тенистые прогулочные маршруты, сады, места для пикников, детские площадки и зоны для тренировок. Два курортных бассейна и водные площадки позволят разделить отдых взрослых и детей.
Общественные помещения сосредоточены в The Canopy Club. В клубе предусмотрены гостиная для жителей, коворкинг, многофункциональные залы и отдельная фитнес-зона. Открытая кухня, место для барбекю и обеденная терраса предназначены для встреч, а The Hub станет еще одним пространством для работы.
Между корпусами появятся The Retreat, The Clearing, The Escape, The Charge, The Picnic и The Afterglow. Эти зоны дополняют парк местами для спокойного отдыха, физических занятий, семейных пикников и общения с соседями. Прогулочные аллеи соединяют их с бассейнами, детскими площадками и клубом, поэтому общая территория работает как единое продолжение жилых пространств.
Набережная длиной 700 метров пройдет вдоль побережья Yas Point. Район также получит общественный пляж, марину и яхт-клуб, пирс, смотровую площадку, парки, велосипедные дорожки, магазины и рестораны. Поэтому The Canopies станет частью полноценной прибрежной локации, а не отдельным жилым кварталом.
Yas Island объединяет жилые районы с крупнейшими парками развлечений и площадками для мероприятий в Абу-Даби. Ferrari World, Warner Bros. World, Yas Waterworld и SeaWorld работают рядом с Yas Marina Circuit, Yas Links и Etihad Arena. Эти объекты поддерживают активность на острове в течение всего года.
Повседневные покупки сосредоточены в Yas Mall, где работают более 370 магазинов, рестораны и развлекательные площадки. Дополнительный выбор ресторанов и мест для отдыха предлагают Yas Marina и Yas Bay Waterfront. Пляжи, парки и водные виды спорта расширяют возможности для отдыха на открытом воздухе.
На острове находятся SABIS International School, Yas American Academy и детский сад Blossom. Медицинские услуги предоставляют Medeor Medical Centre в Yas Mall и Mediclinic Khalifa City. За специализированной помощью можно обратиться в крупные больницы Абу-Даби.
До Yas Mall и Ferrari World около 5 минут на автомобиле. Warner Bros. World, Yas Waterworld, SeaWorld, Yas Marina Circuit и Zayed International Airport находятся примерно в 10 минутах. Дорога до Saadiyat Island занимает около 15 минут.
Центральная часть Абу-Даби и Abu Dhabi Corniche расположены приблизительно в 30 минутах. Трасса E11 соединяет остров с городом и Дубаем, поездка до которого занимает около 50 минут. Автобусы и такси обслуживают Yas Island, однако личный автомобиль остается более гибким вариантом для регулярных поездок.
У проекта есть конкретный объем в 592 квартиры, известный застройщик и мастер-план, связанный с действующей инфраструктурой Yas Island. Небольшие форматы могут заинтересовать специалистов из сфер туризма, гостеприимства и авиации. Апартаменты с 2 и 3 спальнями рассчитаны на семьи, которым важны школы, парки и места для отдыха.
Будущие Disney Abu Dhabi и Sphere Abu Dhabi способны повысить узнаваемость острова, но сроки их реализации и влияние на недвижимость еще нельзя оценить как гарантированный результат. Покупателю разумнее опираться на уже работающие достопримечательности, торговлю, школы, транспорт и подтвержденные характеристики комплекса.
По рассрочке 55/45 покупатель вносит 5% при оформлении, затем 50% во время строительства и оставшиеся 45% при сдаче. Значительная финальная часть платежа требует заранее учитывать срок завершения в 3 квартале 2030 года. Aldar The Canopies at Yas Point предлагает разные площади в новом прибрежном районе с доступом к инфраструктуре Yas Point и Yas Island.
Al Marjan Island
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
10/10/2026
