⁦Yas Living by Aldar⁩: شقق للبيع في جزيرة ياس، أبوظبي

⁦Yas Living⁩ مشروع سكني راقٍ على الواجهة المائية في الجزء الشرقي من جزيرة ياس (⁦Yas Island⁩) في أبوظبي. ويقف وراءه أحد كبار المطورين العقاريين في الإمارة، ⁦Aldar Properties⁩. ويتألف المجمع من ثلاثة مبانٍ متوسطة الارتفاع بعمارة عصرية لافتة، وواجهات زجاجية بانورامية، وشرفات وتراسات واسعة، يجمعها مفهوم موحد لتنسيق المساحات الخارجية. ومن السمات المميزة للمشروع تركيزه على التنمية المستدامة: إذ يُنفَّذ ⁦Aldar Yas Living⁩ وفق معايير استدامة (⁦Estidama⁩)، باستخدام مواد صديقة للبيئة وأنظمة موفرة للطاقة وحلول ذكية. ولتقليل امتصاص الحرارة، يستخدم المطور العقاري أسطحًا خاصة عاكسة للضوء، ودهانات ومواد لاصقة منخفضة السمية، وتجهيزات سباكة موفرة للمياه، وعدادات ذكية، وأنظمة لإدارة الطاقة. وتشمل الحلول التصميمية هياكل تخفف الضوضاء ومواقف سيارات مزودة بمحطات شحن للسيارات الكهربائية.

تضم العقارات في ⁦Aldar Yas Living⁩ ‏⁦678⁩ وحدة سكنية، منها استوديوهات وشقق بغرفة نوم وغرفتين وثلاث غرف، وبعضها مع غرفة إضافية للخادمة. وتتراوح المساحات بين ⁦355⁩ قدمًا مربعة (⁦33⁩ م²) و⁦2,110⁩ أقدام مربعة (⁦196⁩ م²). والمخططات مفتوحة، مع مطبخ مدمج بمنطقة المعيشة، وإضاءة مدروسة، وتوزيع مريح للمساحات. ويمكن للمشترين اختيار التشطيبات الداخلية بألوان فاتحة أو داكنة.

البنية التحتية في ⁦Aldar Yas Living⁩ مدروسة ومتوازنة، وتضم مسابح للكبار والأطفال، وصالة لياقة، ومنطقة لليوغا، وسينما، وملاعب للأطفال. ولقضاء أوقات فراغ نشطة وحافلة، تتوفر غرف ألعاب، ومواقف للدراجات، ومناطق ترفيهية، ومسارات للمشي على امتداد القناة. وصُممت المساحات الخارجية بعناصر من حدائق زن.

خارج المجمع تمتد منظومة جزيرة ياس بأكملها، وهي الوجهة الرائدة للترفيه والتسلية في أبوظبي، ومن معالمها ⁦Ferrari World⁩ و⁦Yas Waterworld⁩ و⁦Warner Bros. World⁩ و⁦Yas Mall⁩ و⁦Etihad Arena⁩. ومن المرافق القريبة الأخرى الحدائق الخضراء والمطاعم ومرسى لليخوت وملاعب الغولف وخط ترام جديد سيربط الجزيرة بالمطار والبر الرئيسي. ويبعد مطار زايد الدولي نحو ⁦15⁩ دقيقة بالسيارة، ومركز الأعمال في العاصمة نحو ⁦25-30⁩ دقيقة. ويجعل هذا الموقع العقارات في جزيرة ياس مناسبة للسكن والتأجير على حد سواء.

من الناحية الاستثمارية، تُعد الشقق في ⁦Aldar Yas Living⁩ واعدة أيضًا بفضل العلامة التجارية المعروفة والتطور المستقر للجزيرة. فتدفق السياح، وتطوير مجمعات ثقافية جديدة، ونمو البنية التحتية، ومحدودية المعروض من العقارات عالية الجودة، كلها تشكّل ديناميكية مواتية لنمو الأسعار والربحية. ويقدّر الخبراء أن العائد الإيجاري على الشقق من ⁦1-2⁩ غرف نوم قد يصل إلى ⁦6-7%⁩ سنويًا. ويتيح نظام التملك الحر للمستثمرين الأجانب شراء العقارات في جزيرة ياس بحقوق ملكية كاملة.

يمكن شراء شقة في ⁦Aldar Yas Living⁩ بشروط سداد مواتية بلا فوائد: ⁦5%⁩ مقدمًا، و⁦60%⁩ أثناء البناء، و⁦35%⁩ عند التسليم. ويبدأ سعر الاستوديو في المجمع من ⁦980,000⁩ درهم (⁦266,800⁩ دولار)، والوحدات بغرفة نوم واحدة من ⁦1,650,000⁩ درهم (⁦449,300⁩ دولار) كحد أدنى، والوحدات بغرفتي نوم من ⁦2,450,000⁩ درهم (⁦667,100⁩ دولار). ويمكنك شراء شقق بـ ⁦3⁩ غرف نوم في ⁦Aldar Yas Living⁩ بسعر يبدأ من ⁦4,500,000⁩ درهم (⁦1,225,300⁩ دولار). ومن المقرر إنجاز البناء في الربع الرابع ⁦2028⁩.