⁦AR⁩
⁦+971 4 261 8838⁩متصل الآن
تحدّث مع وسيط
العقارات على الخارطة

هل يحق لمشتري العقار في دبي الحصول على تعويض إذا تأخر المشروع؟

باختصار

إذا لم يُنجَز المشروع العقاري في موعده، فقد يحق للمشتري الحصول على تعويض بحسب شروط اتفاقية البيع والشراء (⁦SPA⁩) والقوانين المعمول بها في دبي.

وعادةً ما تحدد الاتفاقية الغرامات المترتبة على التأخير وحقوق المشتري في هذه الحالات.

وتوفّر مؤسسة التنظيم العقاري (⁦RERA⁩) في دبي حماية للمشترين، وإذا أخفق المطور العقاري في تسليم المشروع في موعده، يمكن للمشترين المطالبة بحقوقهم، ومنها التعويض، عبر القنوات القانونية. ومع ذلك، تتوقف إمكانية المطالبة بالتعويض أو الغرامات على شروط العقد تحديدًا وعلى ظروف التأخير، مثل حالات القوة القاهرة أو الأسباب الخارجة عن سيطرة المطور.

أرقام الموضوع

⁦4%⁩
رسوم ⁦DLD⁩ على البيع على الخارطة: قانونًا ⁦2%⁩ على المطور و⁦2%⁩ على المشتري؛ وفي معظم العقود يدفع المشتري الـ⁦4%⁩ كاملة، وبعض الإطلاقات تعفي منها
⁦Dubai Land Department: register the initial sale (Oqood)⁩
حساب ضمان
تذهب كل الدفعات إلى حساب ضمان المشروع، ولا يجوز صرفها إلا على بناء هذا المشروع
⁦Dubai Law No. 8 of 2007 on escrow accounts⁩
⁦62.6%⁩
من جميع صفقات البيع في دبي عام ⁦2025⁩ كانت على الخارطة: ⁦134,623⁩ صفقة بقيمة ⁦293⁩ مليار درهم
⁦Bayut: Dubai off-plan market report 2025 (DLD data)⁩
⁦50%⁩
أقصى تمويل يمنحه البنك لعقار على الخارطة وفق قواعد المصرف المركزي؛ وعادةً تُدفع الأقساط نقدًا ويؤخذ القرض عند التسليم
⁦The National: Central Bank mortgage cap rules⁩

المصادر

  1. ⁦Dubai Land Department: register the initial sale (Oqood)⁩تم التحقق ⁦13⁩ نوفمبر ⁦2026⁩
  2. ⁦Dubai Law No. 8 of 2007 on escrow accounts⁩تم التحقق ⁦13⁩ نوفمبر ⁦2026⁩
  3. ⁦Bayut: Dubai off-plan market report 2025 (DLD data)⁩تم التحقق ⁦13⁩ نوفمبر ⁦2026⁩
  4. ⁦The National: Central Bank mortgage cap rules⁩تم التحقق ⁦13⁩ نوفمبر ⁦2026⁩

مشاريع على الخارطة متاحة الآن

⁦1,109⁩ مشاريع في دليلنا، مع خطط السداد والمخططات والكتيبات.

كل المشاريع على الخارطة
Riviera Residences 2 by MERED، جزيرة الريم، أبوظبيأبوظبي⁦15 / 35 / 50⁩
جزيرة الريم

⁦Riviera Residences 2 by MERED⁩

⁦MERED⁩
⁦2,200,000⁩ درهم≈ ⁦599⁩ ألف دولار
⁦1–4⁩ غرف نومالتسليم الربع الثاني ⁦2030⁩
JW Marriott Residences Abu Dhabi Yas Island by Taraf، جزيرة ياس، أبوظبيأبوظبي⁦5 / 45 / 50⁩
جزيرة ياس

⁦JW Marriott Residences Abu Dhabi Yas Island by Taraf⁩

⁦Taraf⁩
⁦3,300,000⁩ درهم≈ ⁦899⁩ ألف دولار
⁦1–4⁩ غرف نومالتسليم الربع الثاني ⁦2030⁩
AHS Twin Towers، شارع الشيخ زايد، دبيدبي⁦5 / 45 / 50⁩
شارع الشيخ زايد

⁦AHS Twin Towers⁩

⁦AHS Properties⁩
⁦7,200,000⁩ درهم≈ ⁦1.96⁩ مليون دولار
التسليم الربع الثاني ⁦2028⁩

أسئلة تالية

احصل على استشارة

نرد عبر واتساب خلال يوم عمل.

نستخدم بياناتك للرد على هذا الطلب وحفظه في نظام العملاء لدينا مع مصدر الطلب. سياسة الخصوصية

احصل على استشارة

نرد عبر واتساب خلال يوم عمل.

نستخدم بياناتك للرد على هذا الطلب وحفظه في نظام العملاء لدينا مع مصدر الطلب. سياسة الخصوصية