⁦JW Marriott Residences Abu Dhabi Yas Island by Taraf⁩ في جزيرة ياس، أبوظبي

يشغل مشروع ⁦JW Marriott Residences Yas Bay by Taraf⁩ موقعًا على الشاطئ بجوار ملعب للغولف في جزيرة ياس (⁦Yas Island⁩) بأبوظبي. ويجمع المشروع تحت علامة الضيافة شققًا من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم ووحدات دوبلكس بأربع غرف نوم. وتحيط أجنحته السكنية المترابطة بمساحات خارجية مزروعة تمتد نحو الشاطئ.

تتبع الشرفات الحواف المنحنية للمبنى، فيما تصل الواجهات الزجاجية الواسعة غرف المعيشة بمساحاتها الخارجية. وتتخلل التصميم الداخلي أسطح فاتحة تحاكي الحجر ودرجات خشبية دافئة. ويضم نموذج ⁦Type A⁩ بغرفة نوم واحدة غرفة ملابس مستقلة وحمامًا للضيوف، بينما يجمع نموذج ⁦Type A⁩ بثلاث غرف نوم بين مطبخ مفتوح للعرض ومطبخ مغلق، إلى جانب غرفة للخادمة وغرفة غسيل.

تتراوح مساحات الشقق بغرفة نوم واحدة بين ⁦1,048⁩ و⁦1,225⁩ قدمًا مربعة (⁦97.4 – 113.8⁩ م²)، بأسعار تبدأ من ⁦3,300,000⁩ درهم (⁦898,600⁩ دولار). أما وحدات الدوبلكس بأربع غرف نوم فتوفر ⁦4,364 – 5,102⁩ قدمًا مربعة (⁦405.4 – 474⁩ م²) بأسعار تبدأ من ⁦14,700,000⁩ درهم (⁦4,002,700⁩ دولار). وفي دوبلكس ⁦Type A⁩، تتوزع المساحات الاجتماعية بين غرفة معيشة رئيسية بارتفاع مزدوج وصالة عائلية مستقلة في الطابق العلوي. ويضم الطابق السفلي غرفة نوم واحدة، فيما تقع بقية الغرف في الطابق العلوي.

بموجب خطة ⁦50/50⁩، يتطلب الحجز ⁦5%⁩، تليها ⁦45%⁩ أثناء البناء، ثم ⁦50%⁩ أخيرة عند التسليم. وعند تطبيقها على سعر البداية، تكون الدفعات ⁦165,000⁩ درهم (⁦44,900⁩ دولار) و⁦1,485,000⁩ درهم (⁦404,400⁩ دولار) و⁦1,650,000⁩ درهم (⁦449,300⁩ دولار). وهكذا يُدفع نصف تكلفة الشراء قبل الإنجاز، ويبقى مبلغ مماثل للمرحلة الأخيرة.

الربع الثاني ⁦2030⁩ هو موعد الإنجاز المخطط، وهو أيضًا موعد استحقاق الالتزام التمويلي الأخير. لذلك يحتاج الشراء بغرض التأجير إلى تمويل لفترة البناء بمعزل عن الدخل المستقبلي من الوحدة. أما لمن يشتري للسكن، فالجدول الزمني نفسه يفصل بين الشراء على الخارطة والانتقال لاحقًا إلى المنزل المكتمل.

يشكّل الوصول إلى الشاطئ والمسبح الرئيسي ومسبح الاسترخاء محور المرافق الخارجية. ويقع مسبح الأطفال ومنطقة الرذاذ المائي ومنطقة اللعب داخل الحدائق، إلى جانب المسطحات العشبية ومنصات التشمس. وتمتد مرافق الطعام والطهي في الهواء الطلق وجلسات مواقد النار ومنصة مشاهدة الغروب بالمساحات المشتركة إلى ما وراء المبنى. كما يضم الموقع مخزنًا لمعدات الرياضات المائية.

تشمل مرافق الرياضة والعافية الداخلية صالة رياضية واستوديو للحركة وساونا وغرف بخار وغرف علاج. وفي الخارج، يتوفر للسكان ملعب بادل ومساحة للياقة البدنية واليوغا. وتوفر غرفة السينما والوسائط ومحاكي الغولف وغرفة الألعاب ترفيهًا داخليًا، مع غرفة لعب منفصلة للأطفال.

تتيح مساحات العمل المشترك وغرف الاجتماعات العمل بعيدًا عن المنزل نفسه. وتوفر صالة السكان جلسات مشتركة، فيما تستقبل أجنحة الضيوف الأصدقاء أو أفراد العائلة الزائرين. ويكون الدخول عبر ردهة سكنية مع خدمة الكونسيرج، ويتصل الموقع بمواقف سيارات في الطابق السفلي. وهذه مرافق مخصصة للسكان داخل المشروع، منفصلة عن معالم الجزيرة العامة.

يضع ⁦Etihad Arena⁩ وممشى ⁦Yas Bay Waterfront⁩ الحفلات الموسيقية والعروض الحية والمطاعم على الواجهة المائية في محيط المشروع. ويصطف على الممشى عدد من المقاهي والمطاعم، لذا تُرتاد المنطقة بين الفعاليات الكبرى كما خلالها. وفي أنحاء جزيرة ياس، تتجاور أحياء سكنية قائمة مع الفنادق ووجهات الترفيه.

يلبي ⁦Carrefour⁩ في ⁦Yas Mall⁩ احتياجات التسوق اليومية من البقالة، بينما توفر متاجر المول ومطاعمه وجهة تسوق أوسع. كما تضم الجزيرة ⁦Ferrari World Abu Dhabi⁩ و⁦Warner Bros. World Abu Dhabi⁩ و⁦Yas Waterworld⁩. وتضيف هذه المعالم خيارات للنزهات العائلية، فيما توفر المارينا والواجهة المائية أماكن أخرى لتناول الطعام وقضاء الأمسيات.

يتوفر المنهج الأمريكي في ⁦Yas American Academy⁩، إلى جانب خيارات تعليمية أخرى في الجزيرة مثل ⁦SABIS International School⁩ و⁦Blossom Nursery⁩. أما الرعاية الطبية فمتاحة خارج الجزيرة في ⁦Mediclinic Khalifa City⁩. وبالنسبة إلى الأسر المقيمة على مدار العام، تكمّل هذه الخدمات التعليمية والصحية معالم المنطقة السياحية.

تضم المساحات المفتوحة في ⁦Yas Gateway Park⁩ ملاعب للأطفال ومسارات للجري. ويوفر ⁦Yas Links⁩ ملعبًا للغولف، بينما تمر الطرق إلى البر الرئيسي عبر ⁦E10⁩ ونفق ياس (⁦Yas Tunnel⁩). وتضم الجزيرة عدة وجهات متمايزة، لذا تبقى سيارات الأجرة أو السيارة الخاصة مفيدة للتنقل بين مناطقها السكنية والتجارية والترفيهية.

تستغرق القيادة من المشروع نحو ⁦15⁩ دقيقة إلى مطار زايد الدولي ونحو ⁦30⁩ دقيقة إلى وسط أبوظبي. وداخل الجزيرة، تستغرق الرحلة قرابة ⁦10⁩ دقائق إلى ⁦Yas Marina⁩، و⁦15⁩ دقيقة إلى ⁦Yas Mall⁩، و⁦5⁩ دقائق إلى ⁦Etihad Arena⁩. ويفيد قرب المطار الملاك الذين يوزعون وقتهم بين أبوظبي ومنزل آخر.