Fahid Beach Terraces от Aldar Properties на Fahid Island — прибрежный жилой комплекс на первой линии, рассчитанный на 501 резиденцию: апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, дуплексы с 2 спальнями и пентхаусы с 4 спальнями. Заявленная дата завершения строительства этой недвижимости на острове Fahid Island — 2 квартал 2029 года. Старт продаж апартаментов в Aldar Fahid Beach Terraces сопровождается беспроцентной рассрочкой 65/35 с первоначальным взносом 10%.
Архитектура и дизайн Fahid Beach Terraces от Aldar Properties подчинены идее жизни у моря. За оформление отвечает компания Koichi Takada: плавные линии, каскадные террасы и широкие окна, которые визуально повторяют ритм береговой линии. Такое решение обеспечивает максимум естественного света и видов, при этом фасады спроектированы с приоритетом термического и акустического комфорта, снижения теплопоглощения и светового загрязнения.
Интерьеры недвижимости в Aldar Fahid Beach Terraces повторяют ту же логику удобства и тактильного качества. Кухни с брендовыми встраиваемыми приборами, выдвижным смесителем и бутылочницей рационально используют каждый сантиметр. Гардеробные в апартаментах в Fahid Beach Terraces от Aldar — с LED-подсветкой и встроенными сейфами, а ванные — с душевыми «rain shower» и умными ящиками с интегрированными розетками.
Площади этой недвижимости на Fahid Island вариативны: апартаменты с 1 спальней — от 90 м², варианты с 2 спальнями — от 155 м², планировки с 3 спальнями — от 245 м² и пентхаусы с 4 спальнями —- от 303 м². Цены на апартаменты в Aldar Fahid Beach Terraces следующие: для 1 спальни — 3 600 000 AED (980 300 $), для 2 — 6 500 000 AED (1 769 900 $), для 3 — 9 100 000 AED (2 477 900 $), пентхаусы с 4 спальнями — от 11 000 000 AED (2 995 200 $).
Удобства и сервисы — сильная отличительная черта проекта Fahid Beach Terraces от Aldar Properties на Fahid Island. Помимо тренажерного зала с видами на набережную и залов для тренировок, запроектированы бар Grab & Go, сауна и парные, спа с солевой релаксацией и холодными бассейнами, коворкинг-пространства, кинотеатр, игровые площадки для детей, корты для волейбола и паделя, инфинити-бассейны и ландшафтные сады на подиуме. Жителям также будут доступны: консьерж 24/7, парковка, прямой выход к пляжу, а также «wellness-услуги» (персональные тренировки, анализ состава тела, семейные занятия, координация физиотерапии и массажа, ментальные воркшопы и клубы по бегу, пляжному волейболу, паделю и вело).
С точки зрения устойчивого развития эта недвижимость в Абу-Даби задает высокую планку: для апартаментов в Aldar Fahid Beach Terraces заявлены LEED Gold и Estidama 3 Pearl, а для самого острова — статус первого в мире Fitwel-сертифицированного острова с рейтингом 3-Star; сообщество поставлено на предсертификацию LEED for Cities & Communities на уровне Platinum. Это обычно конвертируется в меньшие эксплуатационные расходы и прогнозируемый доход к арендным ставкам благодаря качеству среды.
Локация — главный ресурс проекта Aldar Fahid Beach Terraces. Fahid Island расположен между Yas Island и Saadiyat Island, с протяженной береговой линией около 11 км, 4,6 км пляжей, 2-километровым променадом и 10-километровым Berm Park — «коридором здоровья» с беговыми и велосипедными маршрутами. На острове запланированы объекты досуга и пятизвёздочный курорт, а также международная школа. Международный аэропорт Абу-Даби находится менее чем в 20 минутах езды по Sheikh Khalifa Bin Zayed Rd (E12).
В пяти минутах от комплекса — весь спектр развлечений острова Yas Island: Ferrari World, Warner Bros. World, Yas Waterworld и другие парки. На Saadiyat Island — Louvre Abu Dhabi — музей, который формирует устойчивый туристический поток круглый год.
За 2024 год средняя цена недвижимости в Абу-Даби выросла почти на 11% год к году, а арендные ставки — примерно на 12%, подтверждая устойчивый дисбаланс спроса и предложения в премиальных прибрежных локациях. Например, апартаменты на Yas Island предлагают доходность на уровне 7% годовых, что задает ориентир окупаемости для недвижимости в Aldar Fahid Beach Terraces по мере развития острова Fahid Island. С учетом заявленных планировок, цен и услуг апартаменты в Aldar Fahid Beach Terraces закрывают разные жизненные сценарии, а гибкая рассрочка и обозначенная дата завершения строительства упрощают планирование сделки и выхода на аренду.
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
Meydan
17/07/2025
