⁦Aldar Fahid Beach Terraces⁩ في جزيرة فاهد، أبوظبي

يُعد ⁦Fahid Beach Terraces⁩ من ⁦Aldar Properties⁩ في جزيرة فاهد (⁦Fahid Island⁩) مشروعًا على الشاطئ يضم ⁦501⁩ وحدة سكنية، تشمل شققًا من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم، ووحدات دوبلكس من ⁦2⁩ غرفة نوم، وبنتهاوس من ⁦4⁩ غرف نوم. وموعد الإنجاز المعلن لهذا العقار في جزيرة فاهد هو الربع الثاني ⁦2029⁩. ويأتي إطلاق مبيعات الشقق في ⁦Aldar Fahid Beach Terraces⁩ مع خطة سداد ⁦65/35⁩ بدون فوائد ودفعة أولى بنسبة ⁦10%⁩.

يقوم التصميم المعماري لمشروع ⁦Fahid Beach Terraces⁩ من ⁦Aldar Properties⁩ على فكرة العيش بجوار البحر. ويتولى ⁦Koichi Takada⁩ التصميم: خطوط انسيابية، وشرفات متدرجة، ونوافذ واسعة تتبع بصريًا إيقاع الساحل. ويتيح هذا الحل أكبر قدر من الضوء الطبيعي والإطلالات، بينما صُممت الواجهات مع إعطاء الأولوية للراحة الحرارية والصوتية، فتقلل امتصاص الحرارة والتلوث الضوئي.

وتتبع التصميمات الداخلية للعقارات في ⁦Aldar Fahid Beach Terraces⁩ المنطق نفسه في الراحة وجودة الملمس. فالمطابخ المزودة بأجهزة مدمجة من علامات معروفة وخلاط بخرطوم قابل للسحب وحامل للزجاجات تستغل كل سنتيمتر بحكمة. وتضم غرف الملابس في شقق ⁦Aldar Fahid Beach Terraces⁩ إضاءة ⁦LED⁩ وخزائن آمنة مدمجة، بينما تحتوي الحمّامات على دشات مطرية وأدراج ذكية بمقابس كهربائية مدمجة.

وتتنوع مساحات هذه العقارات في جزيرة فاهد، إذ تبدأ الشقق ⁦1⁩ غرفة نوم من ⁦969⁩ قدمًا مربعة (⁦90⁩ م²)، والشقق ⁦2⁩ غرفة نوم من ⁦1668⁩ قدمًا مربعة (⁦155⁩ م²)، والشقق ⁦3⁩ غرف نوم من ⁦2637⁩ قدمًا مربعة (⁦245⁩ م²)، والبنتهاوس ⁦4⁩ غرف نوم من ⁦3261⁩ قدمًا مربعة (⁦303⁩ م²). أما أسعار الشقق في ⁦Aldar Fahid Beach Terraces⁩ فهي كالتالي: الشقق ⁦1⁩ غرفة نوم من ⁦3,600,000⁩ درهم (⁦980,300⁩ دولار)، والشقق ⁦2⁩ غرفة نوم من ⁦6,500,000⁩ درهم (⁦1,769,900⁩ دولار)، والشقق ⁦3⁩ غرف نوم من ⁦9,100,000⁩ درهم (⁦2,477,900⁩ دولار)، والبنتهاوس ⁦4⁩ غرف نوم من ⁦11,000,000⁩ درهم (⁦2,995,200⁩ دولار).

تُعد المرافق والخدمات من أبرز ما يميز ⁦Fahid Beach Terraces⁩ من ⁦Aldar Properties⁩ في جزيرة فاهد. فإلى جانب صالة رياضية بإطلالات على الواجهة المائية وقاعات للتمارين، يُخطط لبار ⁦Grab & Go⁩، وغرف ساونا وبخار، وسبا مع غرف استرخاء ملحية وأحواض باردة، ومساحات عمل مشتركة، وسينما، ومناطق ألعاب للأطفال، وملاعب للكرة الطائرة والبادل، ومسابح لا متناهية الحواف، وحدائق منسقة على المنصة. وسيحظى السكان أيضًا بخدمة الكونسيرج على مدار الساعة ⁦24/7⁩، ومواقف السيارات، والوصول المباشر إلى الشاطئ، و«خدمات العافية» (التدريب الشخصي، وتحليل تكوين الجسم، والحصص العائلية، وتنسيق العلاج الطبيعي والتدليك، وورش العمل الذهنية، وأندية الجري والكرة الطائرة الشاطئية والبادل وركوب الدراجات).

على صعيد الاستدامة، يرفع هذا العقار في أبوظبي سقف المعايير، إذ أُعلن عن حصول شقق ⁦Aldar Fahid Beach Terraces⁩ على شهادة ⁦LEED Gold⁩ وتصنيف ⁦Estidama 3 Pearl⁩، والجزيرة نفسها هي أول جزيرة في العالم تحصل على تصنيف ⁦Fitwel⁩ بفئة ⁦3⁩ نجوم، ومن المقرر أن يحصل المجتمع السكني على الشهادة المسبقة ⁦LEED for Cities & Communities⁩ بمستوى ⁦Platinum⁩. وعادةً ما ينعكس ذلك في تكاليف تشغيل أقل وفي الدخل المتوقع من الإيجار بفضل جودة البيئة.

الموقع هو المورد الرئيسي لمشروع ⁦Aldar Fahid Beach Terraces⁩. تقع جزيرة فاهد بين جزيرة ياس (⁦Yas Island⁩) وجزيرة السعديات (⁦Saadiyat Island⁩)، بساحل طويل يبلغ نحو ⁦11⁩ كم، و⁦4.6⁩ كم من الشواطئ، وممشى بطول ⁦2⁩ كم، و⁦10⁩ كم من ⁦Berm Park⁩، وهو «ممر صحي» بمسارات للجري وركوب الدراجات. ويُخطط على الجزيرة لمرافق ترفيهية ومنتجع من فئة الخمس نجوم، إضافة إلى مدرسة دولية. ويبعد مطار أبوظبي الدولي أقل من ⁦20⁩ دقيقة عبر شارع الشيخ خليفة بن زايد (⁦E12⁩).

على بعد خمس دقائق من المشروع، تتوفر كل خيارات الترفيه في جزيرة ياس: ⁦Ferrari World⁩ و⁦Warner Bros. World⁩ و⁦Yas Waterworld⁩ ومتنزهات أخرى. وفي جزيرة السعديات يقع ⁦Louvre Abu Dhabi⁩، وهو متحف يجذب تدفقًا سياحيًا ثابتًا على مدار العام.

خلال عام ⁦2024⁩، ارتفع متوسط أسعار العقارات في أبوظبي بنحو ⁦11%⁩ على أساس سنوي، بينما زادت الإيجارات بنحو ⁦12%⁩، ما يؤكد استمرار اختلال التوازن بين العرض والطلب في المواقع الساحلية المتميزة. فعلى سبيل المثال، تحقق الشقق في جزيرة ياس عائدًا يبلغ ⁦7%⁩ سنويًا، ما يضع معيارًا لفترة استرداد الاستثمار في عقارات ⁦Aldar Fahid Beach Terraces⁩ مع تطور جزيرة فاهد. وبالنظر إلى التصاميم والأسعار والخدمات المعلنة، تلائم الشقق في ⁦Aldar Fahid Beach Terraces⁩ أنماط حياة متنوعة، بينما تسهّل الأقساط المرنة وموعد الإنجاز المحدد التخطيط للصفقة والانتقال للسكن.