Купить недвижимость в Fahid Island

Район Fahid Island для инвестиций в недвижимость Абу-Даби

Fahid Island — новый прибрежный район Абу-Даби между Saadiyat Island и Yas Island, который застраивает компания Aldar Properties. Заявленная длина береговой линии здесь — более 11 км. Мастер-план района официально представлен компанией Aldar 2 июня 2025 года и подтвержден WAM. Всего на острове будет 4,6 км пляжей, набережная и “парк-коридор” Berm Park длиной 10 км. Также Fahid Island будет связан с сетью велосипедных маршрутов Абу-Даби. Недвижимость в Fahid Island пока только строится, но на территории района уже есть интересные проекты, сдача которых намечена на 2029 год.

Транспортная доступность района в настоящий момент подразумевает, прежде всего, автомобильное сообщение. Этот остров расположен рядом с шоссе E12 (Sheikh Khalifa Highway), которое обеспечивает прямые выезды к аэропорту Zayed International, а также к районам Saadiyat Island и Yas Island. Девелопер подчеркивает близость острова к этим кластерам, а также малое время в пути до/из аэропорта. Пока что, до запуска собственного общественного транспорта, жители и гости района, как правило, пользуются такси и кар-шерингом, а, если говорить о культурных мероприятиях и торговых площадях, вокруг курсируют маршруты на соседние острова и “материк”.

Мастер-девелопер района Fahid Island — компания Aldar Properties. Первая ее недвижимость здесь — это два проекта у воды. Речь о Fahid Beach Residences — ограниченной коллекции из 7 корпусов со сдачей ориентировочно во 2 квартале 2029 года, и «курортные» башни The Beach House, которые должны сдавать по этапам, со 2 по 4 квартал 2029 года. Стартовые цены и базовый план оплаты недвижимости 65/35 многократно описаны в брокерских сводках и на платформе Bayut. В составе этих проектов будут жилые пространства от студий до апартаментов с 3 спальнями, а также таунхаусы Beach Residences. Это очень интересное предложение для тех, кто рассматривает недвижимость в Абу-Даби.

Мастер-план района подразумевает наличие здесь учебных заведений. Так, Aldar и King’s College School Wimbledon объявили об открытии на острове флагманского международного кампуса, который станет первой фазой системы образования в районе Fahid и будет запущен к 2028/2029 учебному году. Пока он строится, местные жители, как правило, смотрят на достойные кампусы в соседних районах (Saadiyat Island, Yas Island и центр города).

Что касается шопинга и развлечений, это, в основном, торговые и развлекательные центры в соседних районах. Например, в Yas Island будет крупнейший в эмирате Yas Mall и тематические парки совсем рядом с аэропортом. А в районе Saadiyat Island находится культурный кластер с Лувром Абу-Даби и строящимися музеями. При этом, в самом районе Fahid проектируется “пешеходная»” улица с магазинами, пляжный клуб и 5-звездочный отель, но при этом крупные торговые и культурные центры уже есть в соседних районах.

С точки зрения инвестиций здесь будет редкая комбинация — это инфраструктура близлежащих районов Yas Island и Saadiyat Island, бренд Aldar, ограниченное предложение недвижимости у моря и поэтапное строительство нового жилья с планами на сдачу в 2029 году. Основные подобные проекты здесь — это Fahid Beach Residences с 7 “бутиковыми” корпусами и The Beach House с башнями на первой линии от моря. Для инвесторов это возможность пользоваться сочетанием местоположения и ограниченного объема предложения по мере появления новой инфраструктуры.

Больше жилых районов для покупки недвижимости в Абу-Даби