Commercial Tower в Dubai International City — новый коммерческий проект от застройщика Tomorrow. В бизнес-центре — два вида недвижимости: офисные помещения на 1-10 этажах и торговые площади на первом уровне. Диапазон площадей офисов в Tomorrow Commercial Tower — от 96 м² до 209 м², магазинов — от 99 м² до 389 м². Стартовые цены на эти офисы в Dubai International City — 1 516 999 AED (413 100 $). Застройщиком предусмотрена беспроцентная рассрочка.
Архитектура Tomorrow Commercial Tower в Dubai International City — рациональная и современная. Вертикальные линии фасада подчеркивают пропорции, а на уровне стрит-ритейла предусмотрены широкие витрины и входы, удобные для супермаркетов, аптек, сервисов и F&B. Просторный световой атриум связывает этажи и улучшает инсоляцию.
Интерьеры этой недвижимости в Дубае решены в спокойной нейтральной палитре: износостойкие покрытия, теплое освещение, практичные фактуры в местах общественного пользования. Технические помещения отделены от рабочих зон, чтобы минимизировать шум и упростить сервис.
Офисные этажи предлагают модульную сетку, позволяющую планировать открытые пространства, кабинетные конфигурации или комбинированные решения. Эффективная глубина недвижимости в Tomorrow Commercial Tower и оптимальная высота потолков помогают разместить 10-14 рабочих мест, а большие площади удобны для гибридных команд с двумя переговорными и мини-кухней. В каждом блоке предусмотрены инженерные выводы под чайные/мини-кухни, а на этажах — санузлы и кладовые. Для компаний, которым нужна презентационная приемная или клиентская зона, подойдут угловые помещения с увеличенным остеклением.
Инженерия и удобства в Tomorrow Commercial Tower в Dubai International City соответствуют ожиданиям корпоративного пользователя. Интеллектуальная система BMS управляет климатом и освещением, помогает снижать эксплуатационные расходы. В бизнес-центре будут функционировать высокоскоростные лифты. Для резидентов доступны бассейн и фитнес-зал, паровая, душевые и раздевалки; во внутреннем дворе запроектирован ландшафтный сад с местами для отдыха. По периметру и в самом здании — система видеонаблюдения, контроль доступа и охрана 24/7. Вестибюль выполнен как многофункциональное пространство с лаунж-зонами для коротких встреч и стойкой ресепшн. Парковка рассчитана на 335 мест для работников центра и дополнительно 200 — для общественного пользования.
Локация — еще одно преимущество это коммерческого проекта. Dubai International City находится между ключевыми артериями E311 и E44, что обеспечивает прямой выезд к Dubai Silicon Oasis и Academic City, а также быстрый доступ в Business Bay и Downtown Dubai.
Общественный транспорт представлен автобусными маршрутами до ближайших станций метро красной линии. До международного аэропорта Дубая (DXB) — ориентировочно 15-20 минут на автомобиле, до Downtown Dubai и Burj Khalifa — около 20 минут, до Business Bay — также около 20 минут. Dubai Festival City находится на расстоянии 15 минут езды, а до Dubai Silicon Oasis дорога занимает 10 минут.
В пешей и короткой автомобильной доступности — Dragon Mart 1 & 2, крупный торгово-развлекательный центр. City Centre Mirdif предлагает кинотеатры, рестораны и семейные активности. Для прогулок на природе — Dubai Safari Park и заповедник Ras Al Khor с сезонными колониями фламинго. В соседних районах — медицинские центры, супермаркеты, бытовые услуги, школы и вузы Academic City. Такой набор делает офисы в Tomorrow Commercial Tower в Dubai International City практичным выбором для компаний, которые ценят удобство сотрудников и экономию времени.
Инвестиционный потенциал локации подкреплен цифрами и повседневной практикой. Dubai International City традиционно входит в число районов с высокой доходностью аренды жилья, приближаясь к отметке около 9,5%; для коммерческой недвижимости это означает устойчивый потребительский трафик и более широкую базу потенциальных арендаторов. Разнообразие коммерческой недвижимости в Tomorrow Commercial Tower снижает риск вакантности: небольшие лоты востребованы у профессиональных сервисов и коворкингов, средние — у IT-команд и компаний с фронт- и бэк-офисом, крупные — у тех, кто строит клиентские центры с повышенными требованиями к приему посетителей.
В итоге Tomorrow Commercial Tower в Dubai International City — это рациональная комбинация локации, транспортной связности и эффективных площадей. Здесь органично сходятся интересы компаний, которым важны офисы в Tomorrow Commercial Tower с понятной логистикой и презентабельной входной группой, и задачи инвесторов, для которых недвижимость в Dubai International City должна сочетать прогнозируемость спроса и управляемую стоимость входа.
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
Arjan
25/08/2025
