⁦Tomorrow Commercial Tower⁩ – اشترِ مكتبًا في المدينة العالمية بدبي

يُعد ⁦Commercial Tower⁩ في المدينة العالمية (⁦Dubai International City⁩) مشروعًا تجاريًا جديدًا من ⁦Tomorrow⁩. ويضم مركز الأعمال نوعين من العقارات: مساحات مكتبية في الطوابق ⁦1-10⁩ ومساحات تجزئة في الطابق الأرضي. وتتراوح مساحات المكاتب في ⁦Tomorrow Commercial Tower⁩ بين ⁦1032⁩ قدمًا مربعة (⁦96⁩ م²) و⁦2247⁩ قدمًا مربعة (⁦209⁩ م²)، ومساحات التجزئة بين ⁦1066⁩ قدمًا مربعة (⁦99⁩ م²) و⁦4189⁩ قدمًا مربعة (⁦389⁩ م²). وتبدأ أسعار هذه المكاتب في المدينة العالمية من ⁦1,516,999⁩ درهم (⁦413,100⁩ دولار). ويقدم المطور العقاري خطة سداد بدون فوائد.

يتسم التصميم المعماري لـ⁦Tomorrow Commercial Tower⁩ في المدينة العالمية بالعقلانية والحداثة. فخطوط الواجهة العمودية تبرز تناسب المبنى، بينما يضم مستوى التجزئة المطل على الشارع واجهات عرض ومداخل واسعة مناسبة لمحلات السوبرماركت والصيدليات والخدمات والمطاعم والمقاهي (⁦F⁩&⁦B⁩). ويربط بين الطوابق أتريوم واسع مضاء يحسّن دخول ضوء الشمس.

صُممت المساحات الداخلية لهذا العقار في دبي بألوان محايدة هادئة: تشطيبات متينة، وإضاءة دافئة، وخامات عملية في المناطق العامة. وفُصلت المساحات التقنية عن مناطق العمل لتقليل الضوضاء وتسهيل الصيانة.

توفر الطوابق المكتبية شبكة تصميم معيارية تتيح المساحات المفتوحة أو تقسيم المقصورات أو الحلول المدمجة. ويساعد عمق العقار في ⁦Tomorrow Commercial Tower⁩ وارتفاع الأسقف المثالي على استيعاب ⁦10-14⁩ محطة عمل، فيما تناسب المساحات الكبيرة الفرق الهجينة مع غرفتي اجتماعات ومطبخ صغير. وفي كل وحدة توصيلات هندسية لمطابخ صغيرة أو ركن للشاي، وتتوفر في الطوابق دورات مياه ومرافق للتخزين. وللشركات التي تحتاج إلى استقبال لائق أو منطقة للعملاء، تناسبها الغرف الركنية ذات الواجهات الزجاجية الأوسع.

تلبي الأنظمة الهندسية والمرافق في ⁦Tomorrow Commercial Tower⁩ في المدينة العالمية توقعات المستخدم المؤسسي. إذ يدير نظام ⁦BMS⁩ ذكي التكييف والإضاءة، ما يساعد على خفض تكاليف التشغيل. وسيضم مركز الأعمال مصاعد عالية السرعة. ويتوفر للشاغلين مسبح وقاعة لياقة بدنية وغرفة بخار ودُشّات وغرف تبديل ملابس، كما صُممت في الفناء حديقة منسقة بمرافق ترفيهية. ويوجد نظام مراقبة بالفيديو وتحكم في الدخول وأمن على مدار الساعة ⁦24/7⁩ على المحيط وداخل المبنى. وصُممت الردهة مساحةً متعددة الوظائف بمناطق جلوس للاجتماعات القصيرة ومكتب استقبال. ويضم موقف السيارات ⁦335⁩ موقفًا لموظفي المركز و⁦200⁩ موقف إضافي للاستخدام العام.

والموقع ميزة أخرى لهذا المشروع التجاري. فالمدينة العالمية تقع بين الشريانين الرئيسيين ⁦E311⁩ و⁦E44⁩، ما يتيح وصولًا مباشرًا إلى واحة دبي للسيليكون (⁦Dubai Silicon Oasis⁩) والمدينة الأكاديمية (⁦Academic City⁩)، ووصولًا سريعًا إلى الخليج التجاري (⁦Business Bay⁩) ووسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩).

ويتوفر النقل العام عبر خطوط حافلات إلى أقرب محطات مترو الخط الأحمر. ويبعد مطار دبي الدولي (⁦DXB⁩) نحو ⁦15-20⁩ دقيقة بالسيارة، ووسط مدينة دبي و⁦Burj Khalifa⁩ نحو ⁦20⁩ دقيقة، والخليج التجاري نحو ⁦20⁩ دقيقة كذلك. ويبعد ⁦Dubai Festival City⁩ مسافة ⁦15⁩ دقيقة بالسيارة، وواحة دبي للسيليكون ⁦10⁩ دقائق بالسيارة.

وعلى مسافة قريبة سيرًا أو بالسيارة يقع ⁦Dragon Mart 1 & 2⁩، وهو مركز كبير للتسوق والترفيه. ويوفر ⁦City Centre Mirdif⁩ دور سينما ومطاعم وأنشطة عائلية. ولمحبي التنزه في الطبيعة هناك ⁦Dubai Safari Park⁩ ومحمية رأس الخور للحياة الفطرية بمستعمرات طيور الفلامنغو الموسمية. وتضم المناطق المجاورة مراكز طبية ومحلات سوبرماركت وخدمات استهلاكية ومدارس وجامعات المدينة الأكاديمية. ويجعل هذا المزيج من ⁦Tomorrow Commercial Tower⁩ في المدينة العالمية خيارًا عمليًا للشركات التي تقدّر راحة موظفيها وتوفير وقتهم.

وتدعم الأرقام والممارسة اليومية الإمكانات الاستثمارية للموقع. فقد كانت المدينة العالمية تقليديًا من المناطق ذات العوائد الإيجارية السكنية المرتفعة، التي تقترب من نحو ⁦9.5%⁩؛ وبالنسبة للعقارات التجارية، يعني ذلك حركة مستهلكين ثابتة وقاعدة أوسع من المستأجرين المحتملين. ويقلل تنوع العقارات التجارية في ⁦Tomorrow Commercial Tower⁩ من خطر الشغور: فالوحدات الصغيرة مطلوبة لدى شركات الخدمات المهنية ومساحات العمل المشتركة، والمتوسطة لدى فرق تقنية المعلومات والشركات ذات المكاتب الأمامية والخلفية، والكبيرة لدى من ينشئون مراكز للعملاء بمتطلبات استقبال أعلى.

وبذلك يمثل ⁦Tomorrow Commercial Tower⁩ في المدينة العالمية مزيجًا عقلانيًا من الموقع وسهولة المواصلات والمساحات الفعالة. فهنا تلتقي مصالح الشركات الراغبة في مكاتب في ⁦Tomorrow Commercial Tower⁩ بخدمات لوجستية واضحة ومنطقة مدخل لائقة، وأهداف المستثمرين الذين يحتاجون في العقار بالمدينة العالمية إلى الجمع بين طلب يمكن توقعه وتكاليف دخول يمكن إدارتها.