⁦Samana Business Hub⁩ – مكاتب للبيع في دبي، وسط مدينة جبل علي

يقدم ⁦Samana Business Hub⁩ خمس صيغ مكتبية في وسط مدينة جبل علي (⁦Downtown Jebel Ali⁩)، من وحدات فردية صغيرة إلى مساحات بنصف طابق وطوابق كاملة. وقد خططت ⁦Samana Developers⁩ لـ⁦18⁩ طابقًا مكتبيًا مع وصول مباشر إلى مترو دبي، و⁦582⁩ موقفًا للسيارات، و⁦13⁩ مصعدًا، وأكثر من ⁦25⁩ مرفقًا مشتركًا. ومن المقرر التسليم في الربع الثالث ⁦2029⁩.

يُسلَّم المشروع بنظام الهيكل والقلب (⁦shell & core⁩)، ما يترك مساحة العمل الداخلية مفتوحة لتجهيز يناسب كل مالك. ويحدد المالك المساحة المخصصة لمحطات العمل والمكاتب الخاصة وغرف الاجتماعات والاستقبال والتخزين والبنية التحتية التقنية. وتبقى أعمال التجهيز وأنظمة البيانات والأثاث وموافقات التشغيل منفصلة عن سعر الشراء، وينبغي إدراجها في ميزانية الشراء.

يرتكز البرج المكتبي على أربعة طوابق سفلية وخمسة طوابق منصة (بوديوم). ويعتمد التصميم المعماري على أسطح زجاجية واسعة وزعانف عمودية وأجزاء منحنية عند الزوايا. ويشكّل المدخل مزدوج الارتفاع والتراسات المنسقة والجلسات الخارجية انتقالًا واضحًا من الشارع ومناطق المواقف إلى طوابق الأعمال.

تمثل ⁦Optima⁩ صيغة الدخول، بمساحات من ⁦610⁩ إلى ⁦705⁩ قدم مربعة وأسعار تبدأ من ⁦1,460,000⁩ درهم (⁦397,500⁩ دولار). وتتراوح مساحات مكاتب ⁦Ultima⁩ من ⁦804⁩ إلى ⁦921⁩ قدم مربعة، وتبدأ أسعارها من ⁦1,920,000⁩ درهم (⁦522,800⁩ دولار). أما ⁦Supreme⁩ فتوفر من ⁦1,013⁩ إلى ⁦1,573⁩ قدم مربعة بأسعار تبدأ من ⁦2,430,000⁩ درهم (⁦661,700⁩ دولار)، ما يمنح الفرق المتنامية مساحة أكبر للاستقبال والإدارة والاجتماعات.

توفر مساحات نصف الطابق نحو ⁦8,500⁩ قدم مربعة بأسعار تبدأ من ⁦20,600,000⁩ درهم (⁦5,609,300⁩ دولار). أما المكاتب بطابق كامل فتوفر نحو ⁦17,100⁩ قدم مربعة، وتبدأ أسعارها من ⁦41,300,000⁩ درهم (⁦11,245,700⁩ دولار). ويمكن للشركة أن تجمع عدة أقسام في طابق واحد بدلًا من توزيع موظفيها على وحدات صغيرة منفصلة.

وخارج المكاتب الخاصة، تتوفر قاعتا مؤتمرات، و⁦Executive Business Club⁩، ومساحة عمل مشتركة، ومناطق اجتماعات خارجية، وغرف للبودكاست. وتستوعب هذه المرافق الاجتماعات الأكبر والمقابلات والأعمال الإعلامية التي قد لا تستدعي تخصيص غرف دائمة داخل كل وحدة.

وتضم طوابق المرافق أيضًا مسبحًا للبالغين، وصالة رياضية، واستوديو بيلاتس، وسبا، وساونا، وأكواخًا (كابانا)، وسطحًا للمسبح. وتوفر المقاهي الداخلية والخارجية والصالات والمدرج أماكن للاستراحة والنقاشات غير الرسمية والفعاليات. كما تتكامل في المبنى غرف للصلاة ومناطق خدمات مشتركة.

يمتد وسط مدينة جبل علي على طول شارع الشيخ زايد قرب الميناء واقتصاد المنطقة الحرة. ويجمع الحي بين المكاتب والمساكن مع الوصول إلى جهات توظيف صناعية ولوجستية وتجارية، فلا يعتمد عدد مرتاديه في أيام العمل على مشروع جديد واحد.

تحتضن المنطقة الحرة لجبل علي (⁦Jebel Ali Free Zone⁩) أكثر من ⁦11,000⁩ شركة من ⁦157⁩ دولة. وتعمل في المنطقة أكثر من ⁦100⁩ شركة من قائمة ⁦Fortune 500⁩، ما يولّد طلبًا على الموردين والاستشاريين ومزودي الخدمات اللوجستية والخدمات المالية وغيرها من الأعمال التي تستفيد من القرب من عملائها.

ويهمّ الوصول المباشر إلى المترو شاغلي المكاتب، لأن الفرق تستطيع التنقل على الخط الأحمر دون الاعتماد كليًا على السيارات. ويبقى شارع الشيخ زايد الطريق الرئيسي للسيارات باتجاه أبراج بحيرات جميرا (⁦Jumeirah Lake Towers⁩) ودبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩) ووسط دبي وأبوظبي.